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■ 신탁 부동산 임대차 계약, '이것' 꼭 확인하세요-신탁원부 2024.10.21해당카페글 미리보기
주소만 알면 인터넷 등기소를 통해 열람이 가능하지만, 신탁원부는 인터넷 발급이나 열람이 불가능하기 때문에 등기소에 직접 가서 발급받아야 합니다. 누구든지 확인할 수 있기 때문에 임차인이 직접 발급받을 수도 있으니 임차인은 신탁이 되어 있는...
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신탁물건 전세 사고 사례 2024.05.08해당카페글 미리보기
요소이므로, 을(공인중개사)이 부동산의 권리관계에 관하여 성실하고 정확하게 설명하였다면 갑(임차인)이병 회사(임대인)와...당사자에게 재산상의 손해를 발생하게 한 때에 해당한다고 볼 여지가 있다. 예방대책 1. 신탁원부를 발급받아 선순위 채권금액...
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부동산담보신탁 전세사기 2023.12.06해당카페글 미리보기
신탁원부 제20xx-xxxx호’라는 신탁원부 번호가 적혀 있습니다. 이런 경우 신탁원부를 확인해 보셔야 합니다. 신탁원부는 부동산등기부처럼 누구나 발급할 수 있지만 부동산등기부와는 다르게 인터넷 발급은 불가능하며, 인근 등기소에 방문 신청하여...
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신탁등기된 부동산 임대차 계약중개시 주의사항 2023.06.16해당카페글 미리보기
필요하오니 아래와 같은 위험요소를 반드시 숙지 하여 중개실무에 참고해 주시기 바랍니다 아 래 1.산탁등기된 부동산의 경우 신탁원부 발급은 필수사항으로, 등기사항증명서를 통해 신탁원부번호를 확인 후 관할등기소에서 신탁원부를 발급 받고, 신탁...
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신탁등기외 중개시 중요사항 2023.11.13해당카페글 미리보기
금전적인 손해를 일부(20~40%)책임져야 할겁니다. 제 경험상 부동산 중개는 "수학 공식"에 대입 해 보고, 거기에 맞지 않는 답이...부동산 매매, 임대차 게약 공식 1. 등기부-▶신탁등기 된 경우 2. 신탁원부 발급(확인설명서 첨부) -▶합의특약 내용 확인...
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신탁등기되 부동산 중개시 주의사항 2024.05.19해당카페글 미리보기
명시된 제한사항이나 조건을 매매계약서에도 반영하여 양립할 수 있도록 해야 합니다. ▶. 등기부등본 발금시 신탁원부를 발급 신탁등기된 부동산을 중개하는 경우 임대든 매매든 반드시 등기부발급시 신탁원부를 발급받아 신탁된 조건을 확인하고 신탁사...
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신탁원부 확인으로 (신탁) 전세사기 꼼짝마!!글쓴이 : 최영곤 교수편 2024.01.15해당카페글 미리보기
안되고 등기소에 직접 방문해야 발급받을 수 있다는 점도 알아두자. 해당 부동산 주소와 등기부등본에 기재된 신탁원부 번호를 기재하여 발급 신청하면 된다. 다음으로, 신탁 등기된 주택의 경우에도 위와 같이 수탁자(신탁회사)와 수익자의 동의를 얻어...
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등기소 방문없이 인터넷으로 신탁원부 발급받는 방법 2019.11.13해당카페글 미리보기
되요. 세부적으로 나눠서 볼까요? 신청인 이름, 전화번호, 발급주소에 우체국 표시를 누르면 동검색 창이 뜨고 신탁원부확인 할...주소 입력란에 상세 주소를 넣으시면 되구요. 부동산신탁원부를 체크하시고 원하시는 부수를 입력하세요. 여기까지가 기본...
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[중개사고 예방 기고문] 담보신탁 부동산 임대차계약 시 신탁회사 동의서의 허실 2022.11.18해당카페글 미리보기
동의서 내용에 대한 설명 담보신탁 부동산 임대차 계약 시 공인중개사의 확인설명 범위가 한 단계 늘었습니다. 1)먼저 신탁원부를 발급받기 위해 관할 등기소를 방문합니다. 그리고 신탁원부에 나와 있는 임대차계약에 관한 사항을 임차인에게 설명합니다...
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신탁부동산 임대차,신탁원부 꼭 확인 2021.12.09해당카페글 미리보기
효과를 성실·정확하게 설명하고 그 근거 자료를 제시할 의무가 있습니다. 신탁원부 발급했다면 '특약사항'부터 확인해야 신탁원부 부동산신탁계약서 중 특약사항. 신탁원부를 확보했다면 가장 먼저 확인해야 할 첫 번째는 '권리관계'입니다. 신탁계약서...