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다가구주택 구입하여 3년안에 비조정지역 현시가 7억원 아파트 팔았을때 일시적1가구2주택 양도세 비과세 받을수 있을까요? 2023.10.24해당카페글 미리보기
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기준시가 1억이하 주택 취득세,공시가격 3억이하 주택 양도세 중과? 주택수 포함? 2024.07.18해당카페글 미리보기
그렇다고 취득세가 면제되는 것은 아님을 알고 계셔야 합니다. 다만, 정비구역으로 지정 고시된 지역, 사업 시행구역에 소재하는 주택은 제외이며, 주택을 취득 시 지분으로 판단하는 것이 아니 라 전체 주택공시가격으로 판단합니다. 2) 다른 주택 취득...
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2024년 07월 03일 수요일 부동산세법 핵심요약강의 1주차 취득세 3 - 취득세의 비과세대상 2024.07.03해당카페글 미리보기
대상지역 내의 토지의 수용ㆍ사용에 관한 환매권의 행사로 매수하는 부동산의 취득에 대하여는 취득세를 부과하지 아니한다. ② 명의신탁해지를 원인으로 하는 취득은 취득세를 부과하지 아니한다. ③ 법령이 정하는 고급오락장에 해당하는 존속기간이 1년...
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중국놈들 전세금 먹튀 막자···외국인 주택취득시 취득세 추가 부여하자~! 2024.06.09해당카페글 미리보기
따른 문제를 해소하기 어렵다는 의견이다. 서울과 경기 지역의 주택 중심으로 매입하는 외국인들이 많아지면서 서울 지자체 내부...아이디어로 내놓기도 했다. 영주권 보유 또는 2~3년 이상 국내 거주한 외국인이 아니라면 주택 매입시 취득세를 추가 징세...
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무주택인줄 알았는데 취득세 중과 '날벼락' 2024.05.30해당카페글 미리보기
기본 취득세율(1~3%)을 예상했는데 3주택자(비조정대상지역)로 8%가 적용된다는 것. 취득세 중과세율이 적용된 이유는 김씨가...때문이다. 분양권을 사고 기존 주택을 다 처분했지만 '다주택자'로 규정돼 세금 폭탄을 맞게 됐다. 현재의 주택 취득세는...
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무주택인줄 알았는데 취득세 중과 "날벼락" 2024.05.31해당카페글 미리보기
가액 및 조정대상지역 여부에 따라 다르게 부과됩니다. ● 1주택자 취득세율 : 1~3% ● 다주택자 취득세율 : 1~12% 취득세 주택수 계산 ● 주택 공유지분: 지분도 주택에 포함. 단, 동일세대 공동소유즌 1주택으로 판단 ●주택 부수토지 : 주택수 포함...
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소형 신축주택 추가 구입시 취득세 최대 42백만원 절감 등 주거공급 활성화 지원 2024.03.19해당카페글 미리보기
지방세관계법 시행령 개정안 주요 사례 > #사례 1. 신축 소형주택 신규 취득 甲은 올해 2월 서울 송파구에 준공된 신축 빌라...주택(1채) 때문에 2주택자로 4,800만원의 취득세(조정대상지역8%)를 부담하게 되어 구입에 선뜻 나서지 못했다. 그러나, 이번...
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소형 신축주택 추가 구입시 취득세 최대 4200만원 절감 2024.03.20해당카페글 미리보기
종전보다 취득세 부담이 완화된다. 먼저 소형주택은 지난 1월 10일 주택공급대책 발표일부터 내년 12월31일까지 준공된 신축 소형주택을 같은 기간 내에 개인이 최초로 유상취득(상속·증여 제외)하는 경우가 있다. 아울러 기존에 지어진 소형주택을 지난...
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증여명의변경, 주택수에 따른 취득세 포함 세금 차이 2023.12.21해당카페글 미리보기
일반증여로 명의변경할때는 주택수에 따른 취득세 포함 세금 차이가 없지만, 부담부증여로 명의변경할때는 이야기가 달라집니다...지역은 2주택자때부터 세금이 2배 이상 많아지게 되고, 비조정대상지역에서는 3주택자부터 세금이 2배 이상 많아지게 됩니다.
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주택 임대 사업자 취득세,양도세,종부세등 세제 혜택 2023.12.30해당카페글 미리보기
적용률과 적용 여부가 달라질 수 있음 3. 종합부동산세 ⇒ 종부세 합산 배제 : 주택 합산 대상에서 제외 ※단 18.9.13 대책...제외함 이 사항은 양도세율 중과 적용과 동일합니다 4. 취득세 감면 (20년 7월 11일 이후) ▶ 대상 : 다세대(빌라), 주거용...