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담보신탁, 상가 점유자 파악 2023.12.26해당카페글 미리보기
파악하는 건 ‘사업자등록’입니다. 상가의 사업자 등록자가 누구인지 파악하는 방법에 대해서는 ‘상가건물 임대차 현황서’를 발급받으면 된다는 사실을 아는 사람은 많습니다. 그런데 문제가 있습니다. 전입세대 열람내역은 말 그대로 부동산에 전입된...
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서울 용산구 한강로1가 11-11 수익성 역세권 상가 점포 건물 경매 대지9평 일반상업지역 2층건물13평 월세240 삼각지역 무료법원 2023.03.29해당카페글 미리보기
정우영(2층)이 점유하고 있음 [2] 1층 및 2층 : 폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며 상가임차인 현황서의 기재에 의하여 임차인으로 등재하고 위 상가건물임대차 현황서를 첨부함 소재지점유관계기타 2. 서울특별시 용산구 한강대로 210-1 임차인(별지...
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경기 하남시 신장동 442-36 수익성 역세권 상가 점포 근린시설 경매 대지32평 2층건물52평 하남시청역인근 무료법원경매 경매가 3억 2023.02.23해당카페글 미리보기
창고12.9(3.9평) 1,200,000원 철제계단포함 법원임차조사 *주민센터와 세무서에 방문하여 전입세대열람 및 상가건물임대차현황서를 발급받은 결과 소유자가 아닌 전입자(임성현)가 등재되어 있고 상가건물임차인은 없는 것으로 나타남을 확인함. 현장에...
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부산 금정구 서동 134-22 수익성 역세권 상가건물 점포 경매 대지45평 2층건물51평 상가3 월세220만원가능 서동역 무료법원경매 2022.11.02해당카페글 미리보기
두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음.전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.상가건물임대차 현황서에 김민서가 사업자등록이 되어 있음. *DS중고골프:현황조사보고서에는 본 물건 2층 상호로 표시되어 있으나, 상가...
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경기 의정부시 용현동 545-7 수익성 역세권 상가건물 빌딩 경매 대지140평 5층건물364평 상가점포8개호 월세1100만원 곤제역인근 2023.02.24해당카페글 미리보기
운영하면서 점유하고 있다고 함. 현장에서 만난 사람들에게 임차인 권리신고 등을 위한 안내문을 각 교부하였음. *상가건물임대차현황서 및 임차인 등의 진술에 의함. 임차인 조승자는 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 등재되어 있으나 주거공간으로...
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전북 군산시 문화동 881-14 수익성 약국 상가 점포 경매 대지62평 1층건물22평 보증금4억 군산성신병원정문 무료법원경매 경매가 2023.01.03해당카페글 미리보기
114,086,000원 건물 ㆍ약국72(21.78평) 36,000,000원 - 총1층 - 승인:2011.05.24 - 보존:2011.06.24 법원임차조사 *임대차관계조사서는 상가건물임대차현황서를 토대로 작성함. 다만 구기범의 진술에 의하면 차임은 없고 보증금 7억원이라고 진술함. 총보...
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상가 임대차 주의할 특약 1. 2023.07.19해당카페글 미리보기
해당 임차물의 주된 부분을 영업용으로 사용한다면 법 적용을 받을 수 있습니다. @,어린이집은 상가건물임대차보호법을 적용 받을수 있는가? 1.사업자등록을 갖추지 않고 고유번호를 발급받는 어린이집등 비영리법인의 경우에는 법 적용을 받을 수...
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어린이집은 상가건물임대차보호법을 적용 받을수 있을까요? 2023.03.19해당카페글 미리보기
아닌지를 기 준으로 판단하므로 사업자등록을 갖 추지 않고 고유번호를 발급받는 어린 이집 등 비영리법인의 경우에는 상가 건물임대차보호법의 적용을 받을 수 없습니다 임대인은 상가건물임대차보호법에서 규정하고 있는 임대료 증액 상한요율 과 무관...
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[상가임차인 대항력유무]상가건물임대차현황서만 보면 되나요? 2020.08.15해당카페글 미리보기
보면 대항력유무 확인을 위해 매각물건명세서나 임차인현황을 보는데 임차인의 대항력유무를 확실히 알기 위해서 상가건물 임대차 현황서만 출력해서 보면 되나요? 아니면 현장방문이나 세무서등을 가서 알아봐야하는 건가요? 종종 사업자등록(2010.10.01...
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상가건물 임대차 현황서, 전입세대열람과 달리 이해관계인이 아니면 발급이 안되더라구용ㅜ 2021.08.13해당카페글 미리보기
전입세대열람 발급처럼 경매지 가지고 세무서 갔는데요, 이런걸로는 발급 안된다고 하더라구요. 다른분들은 임장시 미리 다 발급 받으셨던데, 어떻게 해야 발급받나요? 이해관계인만 발급된다던데, 읽어보니 어떤 이해관계인에도 제가 들어가지 않더라구요...