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아파트 분양할 때 계약면적을 계산하는 방법 2024.08.04해당카페글 미리보기
다세대주택,상가건물에서 약식으로 하는 평형 계산방법 집하건물에서 평형 계산방법은 앞에서와 같이 계산해야 정확한 면적을...수 있다. 집합건물의 전용면적을 알고 있을때 건축물대장을 확인하지 않고 약식으로 게산하는방법 1,아파트는 전용면적 84.98...
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토지무상사용에 대한 증여세문제 2024.07.08해당카페글 미리보기
약정에 의하여 토지 및 건물에 대한 사용권리만 각각 출자하여 임대사업 등을 공동사업으로 영위하는 경우에는 - 건물소유자인 자녀에게 증여세문제가 발생하지 않고, - 토지소유자인 부모에게 부당행위계산부인의 규정이 적용되지 않는다. - 양도소득세도...
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상가 권리금의 산정 기준과 평가 방법 2024.05.17해당카페글 미리보기
기간을 5년으로 설정하고, 현재 가치를 계산하여 영업 권리금을 산출할 수 있다. 이때, 시장 이자율이나 투자 위험을 반영하여...의존하기보다는 이러한 다양한 접근법을 종합적으로 고려하는 것이 중요하다. 아울러 상가건물 임대차보호법에서는 권리금의...
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국세청 건물 기준시가 계산방법 고시 2023.12.29해당카페글 미리보기
국세청 고시 제2023-26호 국세청 건물 기준시가 계산방법 고시 「상속세 및 증여세법」 제61조 제1항 제2호와 「소득세법」 제99조...관한 사항을 다음과 같이 개정하여 고시합니다. 2023년 12월 29일 국세청장 국세청 건물 기준시가 계산방법 고시.hwp 53.00KB
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상가주택 등 중개보수 산정방법 2023.12.29해당카페글 미리보기
방법? 상가주택을 거래할때 중개보수는 주택이 차지하는 비율이 2분의 1이상이면 주택 거래 보수를, 2분의 1 미만이면 주택이외의 중개보수를 계산하면 됩니다. 2. 중개보수 산정 시 건축물의 용도를 보는 기준은 무엇인가? 중개보수 산정시에 건축물의...
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부동산 상가투자 계산하는 방법을 배워보아요 2023.10.06해당카페글 미리보기
수익률 계산 방법입니다. 상가의 가격이 바로 임대 수익률에 따라서 정해지기 때문입니다. 만약에 상가투자가 부담스럽다면 주택 임대를 통해서 리스크를 줄일 수 있는 상가주택도 괜찮은 방법 중 하나입니다. 상가주택 특징 상가주택 같은 경우에는 상가...
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상가임대차 계약갱신청구권 행사 방법 7가지 꿀팁(+ 갱신거절) 2023.06.06해당카페글 미리보기
상가 임대료 인상 한도인 5% 계산 방법 3가지, 상한제를 위반한 경우 어떻게 되는지, 상가 임대료 인상을 거부할 수 있는 www...따른 범위에서 증감할 수 있다. 제11조(차임 등의 증감청구권) ① 차임 또는 보증금이 임차건물에 관한 조세, 공과금, 그 밖...
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증여세 없이 부모님의 주택을 공짜로 사용하는 방법!! 2023.02.07해당카페글 미리보기
합법적인 방법을 소개해 드리도록 하겠습니다 ~!! ■주요 수록목차 1.증여세 과세최저한 -신사임당 50,000원 계산근거 2.증여세 과세대상 재산의 범위 -거주자 -비거주자 -미국 시민권자의 증여세 3.증여세 연대납세의무 (3가지!!) -주소,거소 불명한 자...
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상속세와 증여세를 한 푼도 내지 않아도 되는 공제 제도 2023.04.11해당카페글 미리보기
최근 상가나 아파트가 급매로 나오는 경우가 있는데요. 급매물 건의 대부분이 상속 물건인 경우가 많은데요. 왜냐하면 세금은...처분을 하게 되는 것이죠. 이번 시간에는 상속세와 증여세를 한 푼도 내지 않을 수도 있는 공제 제도에 대해 알아볼 텐데요...
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증여세 홈택스 셀프 신고하기 (이승희세무사 직접 시연) 2022.12.23해당카페글 미리보기
매기는 방법 -시가 -시가인정액 -세법상 보충적 평가방법 (토지.건물.오피스텔.주택 등) 2.홈택스 화면 입력방법 -신고 준비서류...평가금액 입렵 -증여세 산출세액 계산 -증여세 신고접수증(납부서) -증여세 신고내역 조회 -증여세 첨부서류 첨부로 제출...