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상가건물임대차계약에서 중도해지약정의 효력 - 최광석 변호사 2023.12.26해당카페글 미리보기
피고는그 무렵 위 내용증명우편을 송달받았다. 2. 당사자의 주장 및 판단 가. 당사자의 주장 원고가 이 사건 임대차계약기간이 종료되었거나 해지되었음을 이유로 피고에게 임차보증금의 지급과 상환으로 이 사건 건물의 인도를 구하는 데 대하여, 피고는...
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[민사] 순천변호사, 상가임대차계약의 갱신 및 해지의 방법 (feat : 내용증명) 2022.09.27해당카페글 미리보기
계약해지를 통고할 수 있고, 임대인이 통고를 받은 날부터 3개월이 지나면 효력이 발생합니다. 임대차계약의 갱신요구로 인한...보장하는 10년의 기간은 2018. 10. 16.에 개정된 기간이므로, 개정 전 체결된 상가임대차계약에 대하여는 개정전 법률에서...
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분양전환 계약 ......에 대한 내용증명. 2024.09.11해당카페글 미리보기
오늘(9 월 11 일) 내용증명 우편을 수령하셨을 겁니다. 내용을 요약하면 1. 살고 있는 사람 중 우선분양받을 권한 "있"는 임차인...친다 는 내용이며 3.24 년 12 월 05 일 까지 분양 전환계약에 응하지 않으면 "임대차 계약 해지" 후......"퇴거" 하라는...
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상가임대차계약의 묵시적 갱신조항, 임대인에게 편파적? 2024.07.29해당카페글 미리보기
계약의 해지 효력이 발생한다고 보았다. 이러한 원심판단에는 상가건물 임대차보호법 제10조 제4항에 따른 묵시적 갱신의 성립 등에 관한 법리를 오해하여 판결에 영향을 미친 잘못이 있다. 3. 2020. 12. 30.까지 차임 인상분과 미납관리비에 관한 판단...
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상가임대차 계약이 묵시적으로 갱신 2024.06.06해당카페글 미리보기
부담해야 합니다. 현재 실무상으로 보면 임차인이 계약만료전 해지를 요구할 경우 임차인 스스로 중개수수료를 부담하거나...임대차 보호법의 경우에는 상가임대차와 묵시적 갱신과 관련한 내용이 조금 차이가 있는데, 주택임대차에서는 임대인이 계약만료...
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임대차계약 해지 및 보증금 반환 2024.06.21해당카페글 미리보기
임대차계약서에 계약기간이 명시되지 않았고, 그외에 집 상태가 별로 안좋아서 계약해지 통보를 수요일에 하였습니다. 근데...다 돌려주지 못하거나 남은 기간을 살으라고 하셔서 제가 내용증명을 오늘 아침에 보냈는데, 용어를 잘 몰라서 묵시적 갱신...
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상가임대차 계약갱신청구권 행사 방법 7가지 꿀팁(+ 갱신거절) 2023.06.06해당카페글 미리보기
우리집 변호사 상가 임대차 3기 연체란 무엇이고, 임대료 3개월 연체 기준, 연체이자 특약이 포함된 상가 임대차계약서, 임대차계약을 해지하는 내용증명을 정리해보겠습니다. www.mylawstory.com 참고로 철거나 재건축으로 인한 갱신거절 법리는 복잡하기...
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내용증명 2024.07.12해당카페글 미리보기
내용 증명 발신인 : 김 석 진 : 손 숙 희 주소 : 대구시 수성구 범어동 2 동 179번지 두산위브레니스 108 / 260호 수신인 : 김 호 년 주소 : 대구시 수성구 황금2동 738-1 수신인 : 최 화 숙 주소 : 대구시 달서구 두류 1동 1218-23 수신인 : 이 태 임...
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상가건물 임대차보호법(필독정보) 2024.03.25해당카페글 미리보기
를 지게 됩니다(대법원 1986. 2. 25. 선고 85다카18 12 판결). ● 임대인과 임차인(전대인) 사이의 관계 임차인이 전대를 하더라도 임대인과 임차인 사이의 임대차 관계는 그대로 존속합니다. 물론 임대인은 무단 전대를 이유로 임차인과의 계약을 해지할...
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대법 "임대차 연장계약 해지 효력, 통보하고 3개월 후부터 발생" 2024.02.13해당카페글 미리보기
임대차 계약은 묵시적으로 갱신됐다. 그러나 20일 뒤인 2021년 1월29일 A씨는 돌연 갱신된 임대차계약을 해지한다고 통지했고, 다음 날 B씨에게 내용증명이 도달했다. A씨는 통지 도달 후 3개월이 지난 2021년 4월30일까지의 임대료를 지불한 뒤 아파트...