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2.대법원 2006. 10. 13. 선고 2006다56299 판결-상가건물의 임차인이 임대차보증금 반환채권에 대하여 상가건물 임대차보호 2024.10.17해당카페글 미리보기
폐업신고를 한 후에 다시 같은 상호 및 등록번호로 사업자등록을 한 경우, 상가건물 임대차보호법상의 대항력 및 우선변제권이 존속하는지 여부(소극) ※ 참조 ■ 상가건물 임대차보호법 제3조(대항력 등) ① 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이...
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■ 임대차계약의 자동갱신을 막으려면? 2024.10.07해당카페글 미리보기
차임액)에 달하도록 연체하거나 그 밖에 임차인으로서의 의무를 현저히 위반한 임차인에 대하여는 제1항을 적용하지 아니한다...2024. 6. 27. 선고 2023다307024 판결 [임대차보증금]〈상가건물 임대차계약의 묵시적 갱신이 문제된 사건〉[공2024하,1172...
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보증6000⋅월30 넘는 임대차 계약, 6월부터 의무 신고 2023.05.09해당카페글 미리보기
출처-쿠키뉴스 보증6000⋅월30 넘는 임대차 계약, 6월부터 의무 신고 전월세 신고제 내달 본격 시행…위반시 과태료 쿠키뉴스 자료사진 다음달부터 전월세 거래 신고 의무를 저버린 임대인과 임차인은 과태료를 문다. 국토교통부는 전월세 신고제를 내달...
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상가임대차계약의 묵시적 갱신조항, 임대인에게 편파적? 2024.07.29해당카페글 미리보기
갱신거절의 통지를 하였으므로 이 사건 임대차계약은 묵시적으로 갱신되지 않고 임대차기간의 만료로 종료되었다고 보아야 한다고 주장한다. 결국 이 부분의 쟁점은 상가의 임차인이 임대차기간이 만료되기 1개월 전부터 만료일 사이에 갱신거절의 통지를...
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확인 설명의무와 손해배상 2024.10.19해당카페글 미리보기
공제가입금액의 범위 내에서 공제금을 지급할 의무가 있다고 한 사례 공인중개사 甲이 임차인인 乙에게 다가구주택에 관한 임대차계약을 중개하면서 중개대상물 확인⋅설명서를 교부하였는데, 乙이 확정일자를 받아 전입신고를 한 다음 위 주택에 관한 경매...
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분양권상태에서 임대차 체크사항 2024.10.11해당카페글 미리보기
권리의무승계란에 기재가 되어있을것이고, 마지막 양수인이 최종 소유자이므로 꼼꼼하게 확인해줍니다. 더더 확실한 방법은...겁니다. 이런 과정들 때문에 공인중개사한테 위임하고 계약하시는게 편한방법이 되시겠습니다. 2. 가압류및 가처분 확인할것...
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상가의 임차인이 임대차기간 만료 1개월 전부터 만료일 사이에 갱신거절의 통지를 한 경우 임대차계약의 묵시적 갱신이 인정되는지 2024.07.18해당카페글 미리보기
반한다. ☞ 상가의 임차인인 원고가 임대차기간 만료 1개월 전부터 만료일 사이에 갱신거절의 통지를 한 뒤 임대인인 피고를...원고도 별다른 조치를 취하지 아니한 이상, 이 사건 임대차계약은 기간만료일 전 1개월이 경과하여 묵시적으로 갱신되었으나...
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18.대법원 2005. 9. 9. 선고 2005다23773 판결-주택임대차보호법 제3조 제1항의 대항요건을 갖춘 임차인의 임대차보증금 2024.10.09해당카페글 미리보기
지급의무를 부담하지 않는다. ※ 참조 ■ 주택임대차보호법 제3조(대항력 등) ① 임대차는 그 등기(등기)가 없는 경우에도...다음 날부터 제삼자에 대하여 효력이 생긴다. 이 경우 전입신고를 한 때에 주민등록이 된 것으로 본다. ② 주택도시기금을 재원...
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상속재산분할심판에 따른 공동상속인들 사이의 법률관계에서 반환한 임대차보증금 및 납부한 재산세의 구상권 행사 여부가 문제된 사건 2024.10.08해당카페글 미리보기
임대차계약에 따라 수취한 차임 중 원고의 상속분에 해당하는 금액에 관한 부당이득반환을 구하는 이 사건 소를 제기하였다...임대차보증금 반환 관련 가. 관련 법리 「상가건물 임대차보호법」(이하 ‘상가임대차법’이라 한다) 제3조는 ‘대항력 등...
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상가 임대차 보호법과 주택임대차 보호법의 차이 2024.07.30해당카페글 미리보기
확보할 수 있습니다. 확정일자는 전입신고와 함께 효력을 발휘하며, 임대차 계약 종료 시 임차인이 보증금을 돌려받지 못할 경우...임대차 보호법은 상가 임차인의 권리를 보호하기 위해 다양한 규정을 두고 있습니다. 예를 들어, 상가 임차인은 임대차...