카페검색 본문
카페글 본문
-
2.대법원 2006. 10. 13. 선고 2006다56299 판결-상가건물의 임차인이 임대차보증금 반환채권에 대하여 상가건물 임대차보호 2024.10.17해당카페글 미리보기
보호법이 상가임대차의 공시방법으로 요구하는 적법한 사업자등록이라고 볼 수 없으므로 ( 대법원 2006. 1. 13. 선고 2005다64002 판결 참조), 그 사업자가 폐업신고를 하였다가 다시 같은 상호 및 등록번호로 사업자등록을 하였다고 하더라도 상가건물...
-
상가 임대차 보호법과 주택임대차 보호법의 차이 2024.07.30해당카페글 미리보기
보증금을 보호받기 위해서는 전입신고와 확정일자를 받아야 합니다. 이를 통해 임차인은 보증금에 대해 우선변제권을 확보할 수...임대차 보호법은 상가 임차인의 권리를 보호하기 위해 다양한 규정을 두고 있습니다. 예를 들어, 상가 임차인은 임대차...
-
## 주택, 상가 건물 임대차에 대한 궁금증과 해답(6)에 대하여 2024.05.29해당카페글 미리보기
가능한가요? ⑶ 임차인이 양도 된 건물을 가압류하고 권리 신고 및 배당 요구를 한 경우는? ⑷ 경매 절차에서 전차 인은 저당 권...매수 인에게 대항 할 수 있나요? 2.경매절차에서의 주택․상가 임대차와 담보책임은? (매수인은 이 절차가 있다 해도 매수...
-
상가임대차보호법상 확정일자 2024.01.17해당카페글 미리보기
16) 건물 도면은 왜 필요하며 어떻게 작성하여 신고하는가? 건물 도면은 임대차 목적물이 불명확하여 임차인이 이 법에 의한...등기부등본상의 건물 표시로서는 임대차 또한 상가건물임대차보호법 제4조 제1항 제7조 및 동법 시행령 제3조 제5항...
-
식자재 납품하는 공장 건물, 상가임대차법 적용될까?[부동산 빨간펜] 2023.04.27해당카페글 미리보기
기간(2년)이 만료됐습니다. 현재 임차인은 해당 건물이 ‘상가’라며 상가임대차법에서 보장하는 10년의 임대 기간을 요구하고...식당이나 제조사 등에 납품하는 식품제조가공업으로 영업 신고를 한 상태입니다. 건물에서 고객에게 직접적인 대면 판매도...
-
전월세 현황신고 주택 임대소득 신고 필요 여부 (부동산방 중복) 2024.01.29해당카페글 미리보기
현재 상가건물 1층 상가는 상가임대차 사업자로 신고 (4800 아슬하게 안되는 간이과세자상태일부러 안넘게 맞춤) 2,3,4 다른층은 (주택분) 주택임대사업자 신고는 안한상태입니다. 5월 종합 소득 신고때만 신고하면 되는걸로 아는데 (작년까지 그렇게 해옴...
-
상가임대차 분쟁 문의드립니다. 2023.08.02해당카페글 미리보기
중개 했습니다. 같은 업종이지만 권리양수인은 신규로 영업신고증을 내겠다고 해서 권리양도인에게 폐업신고 하시라고 말씀드렸습니다. 임대인과 임대차 잔금을 치루고 권리양도인에게 권리금 잔금도 치뤘는데.... 몇일 뒤 구청에 신규로 영업신고를...
-
상가 권리금 관련 2024.10.14해당카페글 미리보기
안녕하셔요 상가 임대차 기간은 1년이 남아 있구요. 시설, 집기등은 그대로 둔 채로 새 임차인이 나설 때까지 문은 닫아야 되는 상황입니다. 사정상 폐업신고도 해야 할 상황이구요. 혹시 만기일자내에 새 임차인이 나타났을때 폐업신고가 돼 있으면 시설...
-
월500 임대료 받는 엄마의 상가투자 시크릿 - 안선이 2024.06.18해당카페글 미리보기
남은 임대차 기간과 연장(의사) 여부 ㄴ. 임대료 적정한지(싸도 비싸도 문제) ㄷ. 주변 공실률과 시세 ㄹ. 임대료가 제날짜에 들어오는지(입금내역서) ㅁ. 임차인 장사 잘되는지(너무 잘되도 문제) ㅂ. 공실시 관리비와 평균 임대 맞추는 기간(2-3개월) 3...
-
[문래동 상가] 문래동 아파트 단지 내 상가! 점포구하기, 친절한부동산중개법인(주) 만나면 쉬워요~ (ft. 그래도 부동산에 투자) 2024.05.01해당카페글 미리보기
가량의 신고 기간을 고려하면 4월 말까지 4000건을 넘을 것으로 예상됩니다. 2021년 8월(4065건) 이후 가장 많은 것입니다. “그래도 투자”… 부동산 침체 속 자산가들에겐 여전히 인기 [황재성의 황금알] 〈황금알: 황재성 기자가 선정한 금주에 알아...