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■■상가임대차보호법상의 지역별 환산보증금 한도 2023.08.03해당카페글 미리보기
https://tpybd.tistory.com/268 2022년 전국 지역별 상가임대차 보호법 환산보증금 공식과 범위 코로나19가 언제 끝날지 모르는 상황에서 지난 3월 초에 대선 선거가 치러졌고, 앞으로 여당에서 부동산 정책을 어떻게 할지 초미의 관심사가 되었습니다...
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상가임대차보호법이란. 2024.08.06해당카페글 미리보기
할 점은 주택임대차보호법의 보증금과 다르게 상가임대차보호법에 적용되는 보증금은 환산보증금이라는 겁니다. 환산보증금은 보증금 + 월세 * 100 입니다. 그래서 적용되는 보증금이 많아보여도 보증금이 적고 월세가 많은 임대차계약이라면 소액임차인...
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상가임대차보호법 2023.12.21해당카페글 미리보기
https://blog.naver.com/jihyero_/222678537096 상가임대차보호법 제대로 알기(적용대상, 환산보증금, 소액보증금 범위, 최우선변제금액) 안녕하세요. 믿고 보는 지혜로입니다. 오늘은 상가임대차보호법에 대해 설명해드리려 합니다. 경매 공부를 ... blog...
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주택의 소액임차인범위는 "임대차보증금"기준으로 2024.07.17해당카페글 미리보기
1. 주택의 소액임차인범위는 "임대차보증금"을 기준으로 하고, 상가의 보호대상,소액임차인범위는 "환산보증금"을 기준으로 합니다. 최우선변제금은 근저당권 등 선 순위 담보물권 설정 당시의 소액임차인범위 및 최우선변제금액을 기준으로 작성하며 선...
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상가 계약 시 확인해야 할 상가임대차보호법 2023.07.01해당카페글 미리보기
2018년 10월 16일 이후 계약한 계약에 한해서 실시가 됩니다. 이전에 계약된 상가 같은 경우는 5년을 적용합니다. 그리고 상가임대차보호법 같은 경우는 환산보증금을 기준으로 하고 있습니다. 이 계약 갱신청구권 같은 경우에는 환산보증금 초과 여부와...
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식자재 납품하는 공장 건물, 상가임대차법 적용될까?[부동산 빨간펜] 2023.04.27해당카페글 미리보기
가능한 시점은 임대차 계약 또는 약정한 차임 등의 증액 이후 1년이 지나야 합니다. 다만, 구독자 건물의 임대차 계약은 환산보증금이 상가임대차법 기준을 초과했기 때문에 차임 등의 증감청구권도 적용받지 않습니다. 따라서 연 5% 이상의 임대료 인상도...
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상가 임대료 증액 방법 및 상가임대차보호법을 적용 받지 않는 계약 및 업종(사무실) (2024.05.10.) 2024.05.10해당카페글 미리보기
보증금은 제11조에 따른 범위에서 증감할 수 있다. 나) 상가임대차보호법을 적용 받지 않는 계약 및 업종(사무실) - 상가임대차...받지 않는 계약 환산보증금이 아래의 금액을 초과하는 경우 - 상가임대차보호법이 적용되지 않음 상가건물 임대차보호법 제...
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1431강. 상가 낙찰후 땅치고 후회하는 거액 인수(법학박사 황경진경매TV) 2023.10.05해당카페글 미리보기
제2조 제3항에 의거 환산보증금을 초과한 상가임대차에도 적용범위를 확대하였다. 즉, 2015.5.13. 이후 근저당권설정이 된 경우 그 이전에 사업자등록한 상가 임차인중 상가건물임대차보호법의 환산보증금을 초과하여도 인수가 된다(대항력만 인정되어...
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## [김형학의 임대차 칼럼] 주택, 상가 건물 임대차에 대한 궁금증과 해답의 모든 것은? 2024.05.16해당카페글 미리보기
법인인 경우는? # 비영업용 건물을 임대차 한 경우는? # 수도권 중 과밀 억제 권역에서 보호되는 보증금의 한도는? # 상가 건물의 환산보증금? # 관리비의 차임이 포함된 경우는 어떻게? # 부가가치세와 차임과의 관계는? 2. 주택, 상가 건물 임대차 계약...