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농지 상속…양도소득세 얼마 내야 할까 ᆢ사업용이냐 vs 비사업용이냐…달라지는 양도소득세율 2023.05.20해당카페글 미리보기
농지를 상속 후 양도했을 때: 상속인이 1년 이상 재촌·자경 후 양도한 경우로 피상속인과 상속인이 재촌·자경한 기간을 합산해...세액감면은 1년에 1억, 5년에 2억 한도 내에서 100% 양도소득세 감면 규정을 적용합니다. 따라서 필지가 다수일 경우 해를...
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[질문]-남편이 사망했는데 한정승인과 상속포기 둘 중에 어떤것을 선택해야 하나요? 2024.07.23해당카페글 미리보기
강서구에 아파트(100% 은행빚으로 삼), 경기도 광주에 빌라 2채가 있어요. 빌라도 마찬가지 대출로 산거라서 재산가지가 전혀 없습니다. 현재 전세보증금보다 거래가가 더 낮아요. 채무는 부동산 매일할 때 빌렸던 은행채무랑, 사업자, 코로나대출, 신용...
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분산증여로 증여세 아끼는 법,상속보다 10년 주기로 증여해야 절세 가능 2024.06.25해당카페글 미리보기
증여는 상속까지 고려해야 하기 때문에 부부가 86세에 사망한다고 가정했을 시 10년 전인 76세에 마쳐야 한다. 만약 조부모가 증여해주고 싶다면 합산해서 5000만원을 해주거나 넘는 금액만큼 증여세액을 내면 된다. 공제액 이상을 증여해주고 싶다면...
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양도소득세,납부방법,세액계산,비과세및감면혜택 2024.02.06해당카페글 미리보기
만약 상속, 동거봉양, 혼인 등으로 2주택이 된 경우라면, 5년[15] 안에 기존 주택을 매각하여야 비과세 혜택을 받는다. 다만...주택은 1년이 아니라 2년 이상 보유+거주[16]하고 양도해야 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있다. 조정대상지역에서 풀려도...
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미국에 남겨둔 부동산 - 상속 vs 증여 의 차이점 2024.03.07해당카페글 미리보기
집이나 아파트라면 더 이상 관리가 어려우니 팔아야하나? 팔면 세금문제는 어떻게 되고 자녀들에게 증여나 상속을 할 생각이라면 어떻게 하는 것이 좋을까? 각자마다 사정은 다르겠지만 미국에 오래 살면서 부동산을 소유했거나 자녀에게 상속을 고려하는...
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[질문]-상속한정승인을 진행하는게 맞는 일인지 모르겠습니다. 2024.02.14해당카페글 미리보기
상당의 아파트에 부과되는 상속세, 취득세, 양도세를 납부하셔야 하는 불합리한 상황으로 발전될 수 있기 때문입니다. 한정승인의 경우 상속재산의 범위 내로 책임이 제한되지만, 한정승인 또한 재산을 상속받는 결과가 되기 때문에 채무가 없는 단순상속...
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상속아파트 양도소득세 2020.07.06해당카페글 미리보기
안녕하세요 양도소득세 관련해서 문의드립니다. 어머니가 돌아가시고 실거래가 4억2천 / 공시지가 2억8천 아파트를 상속 받았습니다 법무사 통해 공시지가 2억 8천으로 취등록을 마친 상태입니다. 6개월 이후 아파트를 4억2천에 매매할경우 , 2억8천과 4억...
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상속받은 토지 가격 정하는 방법? 2023.10.31해당카페글 미리보기
가격은 아파트와 같은 비슷한 물건이 많은 상황에서는 할 수 있지만, 토지는 바로 옆에 있는 토지라고 해도 그 모양이나 형태...때문에 가격을 결정하기가 쉽지 않습니다. 그래서 토지에 대한 상속가격을 결정할 때는 매매 사례 가격은 많이 사용되고 있지...
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상속받은 아파트 양도소득세 문의 2011.02.02해당카페글 미리보기
사망하셔서 모친명의의 서울에 있는 작은 아파트 1채를 상속받아 제 명의로 3년전 이전등기 하였습니다. 이 아파트를 매도하는 경우, 양도소득세의 취득 가격은 어머님이 취득하실 때의 가격인지, 제가 상속받은 시점의 아파트 가격인지 알고 싶습니다.
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상속 받은 주택(아파트) 양도소득세-상속 이후 1가구 1주택, 공동 상속주택과 일반주택 보유 시 양도세 비과세 2016.07.02해당카페글 미리보기
상속 받은 주택(아파트) 양도소득세 Q 상속받은 아파트 양도 시 취득가액은 매매사례가액 혹은 고시가? 본인은 2009년 5월 부친의 사망으로 A아파트를 상속받았습니다. 그리고 2010년 1월에 다른 상속재산들과 함께 상속세를 신고했습니다. 그때 A아파트의...