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담보권을 강화하는 지상권은 선순위라도 소멸여부 2024.01.23해당카페글 미리보기
강화하는 지상권은 선순위라도 소멸여부 선순위 지상권 말소 동의서 제출 1) 담보권을 강화하는 지상권은 선순위라도 소멸될까? 담보권을 강화하는 지상권이란? 토지대출 실행시 담보권 강화를 위해 근저당권뿐만 아니라 지상권도 함께 설정하는 경우가...
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법정지상권 및 선순위 가등기 임야 경매 낙찰기 2020.09.15해당카페글 미리보기
받은 임야 물건에 대해서 한번 적어보려 합니다~!! 이 물건은 제가 처음 경매로 낙찰을 받은 물건입니다. 1. 선순위 가등기 및 법정지상권 물건을 받다. 주의사항이 후덜덜~!!!! 매번 패찰을 거듭하다가, 충청도 까지 패찰을 할수 는 없다고 생각하여 처음...
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질문으로 정리하는 부동산경매 선순위 가등기 특수경매 무료특강 6월 8일 구미경매학원 2024.05.17해당카페글 미리보기
경매 선순위 가등기 1. 질문1. 가등기란? 답 부동산등기법 제88조(가등기의 대상) 가등기는 제3조 각 호의 어느 하나에 해당하는 권리의 설정, 이전, 변경 또는 소멸의 청구권을 보전하려는 때에 한다. 그 청구권이 시기부 또는 정지조건부일 경우나 그...
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선순위 가등기 가처분이 존재하는 경매물건 2024.05.24해당카페글 미리보기
경우에는 선순위가등기,가처분 물건이라도 좀 더 과감하게 접근할 수 있을 것이다. 하지만, 배당받게 될 사람이 자력이 불충분한 개인의 경우에는 매수를 결정함에 있어 훨씬 보수적이 되어야 합니다. 그 밖에도, 가등기나 가처분권리는 소멸시효, 제척...
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충주 4/3 지상권, 농지법수업후기 2024.04.03해당카페글 미리보기
투자하기 좋음 1000만원미만 법정 지상권-전세권, 경매(임의경매), 가등기, 입목, 관습(강제경매에만해당),분묘기지권 임의경매 -저당, 근저당 강제경매 -법적판결, 세입자 선순위 후순위파악 우리나라는 토지등기부, 건물 등기부가 따로 존재 대출시...
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법정지상권 강의 요점 2024.03.24해당카페글 미리보기
토지 건물 동일인- 변동-(물건변동이므로 등기 없어도 취득- 단 매각처분시는 소유권 이전등기해야함) 3.차지권 임대차계약 (선순위 저당권 없는 임차인)- 토지 소유자 동의-건물신축-보존등기 4.지상권 대상-건축법상 건축물 (지붕,기둥,벽) 수목,공작물...
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선순위지상권에 대해서 알아보자. 2015.11.18해당카페글 미리보기
선순위지상권에 대해서 알아보자. 선순위지상권에 대해서 알아보자. 오늘은 입찰을 꺼리게 만드는 요소 중 하나인 선순위지상권에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 법률용어사전(2011)에 따르면, 지상권이란 타인의 토지에 건물 기타 공작물이나 수목을...
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선순위 지상권 말소에 관하여 - 2013타경9743 (강원도 횡성 임야) 2014.09.03해당카페글 미리보기
담보가치 보전을 위하여 근저당권과 지상권을 동시에 설정하는데, 등기신청서 접수 여하에 따라 지상권이 우선 접수되어 인수되는 선순위 지상권으로 보여질때가 흔히 있습니다. 금융권도 지상권이 말소가되어야 일반인의 입찰참여가 용이할 것이며...
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낙찰자가 인수하지 않아도되는 선순위 지상권(담보지상권) 2012.12.13해당카페글 미리보기
금융권 채권담당자 포함)에게 "지상권이 다른 권리들보다 우선하는 경우에 대상부동산이 경매로 낙찰되었다면, 그 선순위의 지상권이 경락자에게 인수되는지의 여부"를 물어본다면 거의 대부분 인수된다고 대답할 것이다. 물론 맞는 말이다. 다른 사람의...
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선순위지상권, 담보지상권인지 확인하면 `대박` 2011.07.19해당카페글 미리보기
선순위지상권, 담보지상권인지 확인하면 `대박` 선순위지상권, 담보지상권인지 확인하면 '대박' 토지에 대해 근저당권을 설정하면서 지상권을 같이 설정하는 경우를 종종 볼 수 있을 것이다. 이는 지상권을 설정하지 않으면 토지 소유자가 건축물을 신축할...