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주거용 오피스텔(아파텔) 세금 정리(취득세, 주택수, 재산세, 양도소득세) 2021.04.15해당카페글 미리보기
주택분 재산세 부과시 오피스텔 자체는 종부세가 작지만 조정지역 2주택 이상이면 중과되므로 종부세가 엄첨 커질 수 있음 조정지역 1주택시 종부세율 0.6~3% 2주택시 1.2~6% 임 (종부세 2배 이상 발생) 종부세 계산시 1주택자는 9억 공제 2주택자는...
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용인시청역 어반시티 민간임대 공급 2024.06.12해당카페글 미리보기
취득세와 재산세등의 세금부담에서 자유롭고, 주변시세와 비교해 합리적인 수준의 임대료가 책정된 자금부 담을 덜어 줄 수 있다는 점이 큰 특징이죠. 지금부터는 용인시청역 어반시티의 건축개요를 확인해 볼 텐데요. 우선 대지위치는 경기도 용인시 처인...
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의정부시 의정부동 10년 전세 민간임대 신규 공급 GTX 의정부역 호반써밋 정보 2024.02.23해당카페글 미리보기
1.38대), 오피스텔 58대(세대당 1.26대), 근린생활시설 14대 등의 넉넉한 주차 시설이 마련됩니다. 입지 환경 GTX 의정부역 호반...20분대로 이용할 수 있습니다. 생활여건은 단지 바로 앞에 신세계백화점을 비롯해 을지대학병원, 시청, 세무서, 법원 등...
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오피스텔의 주거용,업무용 판정과 세금 부과 2009.03.13해당카페글 미리보기
관할세무서에 부가가치세 환급신고를 해야 한다. 또한 부가가치세를 환급받고 사업용으로 사용하다가 취득일로부터 10년 이내에...100×경과된 과세기간 수)} ※ 경과된 과세기간 수 : 오피스텔 취득일부터 주거용 전환일 또는 면세사업용 전환일까지의...
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오피스텔은 근린생활시설로 업무용이 아니라 주거용으로 사용할 수 있다 2021.02.25해당카페글 미리보기
재산세 과세 구분과 관계없이 실제 사용 용도에 따라 주택 여부를 판단한다. 따라서 비과세 및 중과세를 판단할 때 주거용 오피스텔도 주택 수에 포함한다. 가령 1주택과 1주거용 오피스텔을 갖고 있다면 2주택자로 보아 비과세 받을 수 없고, 조정대상...
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주거용 오피스텔, 어떤 세금을 내야 하나? 2013.11.29해당카페글 미리보기
단 재산세도 주택임대사업자로 등록이 되어있고 2주택 이상일 때 40㎡ 이하는 면제, 40~60㎡ 이하는 50% 감면되며, 60~85㎡ 이하...과세하는 세금으로 업무용으로 사용하면 토지만 과세되나, 주거용으로 사용하면 실질과세원칙에 의거 주택으로 보아 합산...
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주택 임대 사업자 취득세,양도세,종부세등 세제 혜택 2023.12.30해당카페글 미리보기
단체와 세무서에 동시에 등록하면 각종 세제혜택을 받을 수 있던 주택임대 등록 제도가 2020년 7월 10일부로 사실상 폐지...하지만 현재도 단독주택, 다가구 주택, 다세대 주택, 오피스텔 등의 10년 장기임대는 가능하고요 이에 따른 세제 혜택도 상당...
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"오피스텔 이렇게 했다간 종부세 폭탄 맞는다" 오피스텔 세금 줄이는 꿀팁 대방출! 2022.07.11해당카페글 미리보기
매입하고, 주거용으로 임대를 놨을 경우에 용도 변경 후 환급액을 반납하면 가산세를 내지 않습니다. 하지만 용도 변경 후 기간을 놓쳐 세무서에 발각되면, 환급액과 가산세까지 낼 수 있습니다. 그럼 오피스텔을 매입 시에는 용도를 바로 결정해야 하는지...
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Re:오피스텔과 세금 2016.10.10해당카페글 미리보기
① 주거용 사용 : 양도인은 재화의 공급에 해당하는 것으로 토지와 건물가액을 구분하여 건물가액에 해당하는 부가세 10% 납부하여야 한다. ② 업무용 사용 : 업무용 오피스텔 포괄적 양도로 재화의 공급으로 보지 않으므로 부가세 과세되지 않으며, 기...
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재산세 2005.05.13해당카페글 미리보기
과세한다 오피스텔을 주거용으로 용하고있는 경우 과세 과세대상에서 제외 임대 사업용 주택 (일정요건을 갗춘임대주택에 한함) , 사업용 건물(빌딩,상가,사무실) , 농지 , 임야 (영림게획 인가를 받은 임야) , 공장, 별장, 논,밭,임야, 골프장,분양권...