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후순위 소유권이전 청구권 가등기 관련질문 2024.01.30해당카페글 미리보기
경매 물건 분석을 하다가 질문이 있어 글 올립니다. 아파트 물건인데요. 말소기준권리보다 후순위로 소유권이전 청구권 가등기가 잡혀있습니다. 그런데, 이미 근저당이 11억5천정도 잡혀있어서.. 뭔가 경매 입찰을 하지 못하게 하려는 작업으로 보입니다...
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소유권이전청구권가등기 2024.01.18해당카페글 미리보기
합병, 분할에 관한 사항은 업무편람에서 보이는데 지목변경은 따로 언급이없어서요..! 소유권이전청구권가등기 설정되어있는데 원래 소유자가 지목변경 신청시 처리가능한가요??
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대법원 2023. 11. 30. 선고 2023다263346 판결 가등기말소 (아) 파기환송 2024.06.26해당카페글 미리보기
피고보조참가인으로 하는 매매예약서를 작성하였고, 이에 따라 이 사건 각 부동산에 관하여 보조참가인 명의의 소유권이전청구권가등기(‘이 사건 가등기’)가 마쳐진 사안임 2. 원심은, 원고는 적어도 이 사건 가등기 관련 서류를 작성할 당시에는 이...
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소유권이전청구권가등기 청구권자가 점유하고있으면 소멸시효 중단? 2023.10.04해당카페글 미리보기
소유권이전청구권가등기중 담보가등기는 채권의 소멸시효로 10년이 지나면 채권이 소멸된다. 하지만 청산절차를 완료함과 동시에 소유권이전청구권이 발생한다. 청산절차가 종료하는 순간부터 소멸시효(10년)가 진행된다. 이때 소유권이전청구권자가 그...
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가등기좀 여쭤볼게요ㅠ 2024.05.30해당카페글 미리보기
가등기 좀 여쭤보겠습니다 1. 못팔게 하려면 소유권 이전 청구권 가등기 하는게 맞죠? 2. 매매로 인한건 소유권 이전 청구권 가등기의한 본등기 하는거죠 여기서 1번 금액을 정해서 세금을 하는건지 아니면 과표로 세금을 하는건지 2번 매매대금 정해서...
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질문으로 정리하는 부동산경매 선순위 가등기 특수경매 무료특강 6월 8일 구미경매학원 2024.05.17해당카페글 미리보기
다른 채권과는 달리 소멸시효에 걸리지 않는다고 해석함이 타당하다(다수의견). 6. 질문6. 등기원인을 매매로 한 소유권이전청구권 가등기 가능 여부 답 등기선례보기 □가등기 등기원인 등기원인을 매매로 한 소유권이전청구권 가등기 가능 여부 제정...
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선순위 가등기 가처분이 존재하는 경매물건 2024.05.24해당카페글 미리보기
그 흠결을 안 채무자나 채권자에 대하여 손해배상을 청구할 수 있다 ▶ 대법원 2003. 1. 10. 선고 2000다26425 판결 【소유권이전청구권가등기말소등기】 매매의 일방예약에서 예약자의 상대방이 매매예약 완결의 의사표시를 하여 매매의 효력을 생기게...
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교수님 가등기의 효력에 관련 질문 있습니다. 2024.05.20해당카페글 미리보기
가등기의 효력 (2) 저당권과 같은 효력 토지거래허가구역 내에서 등기원인이 '매매예약'의 소유권이전 청구권 가등기인 경우 관할 토지거래허가를 받아야 하지만, 등기원인이 '대물반환예약'인 담보가등기인 경우 저당권과 마찬가지로 따로 토지거래허가를...
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공유물분할에 일부공유자의 가등기문제(2) 2024.04.16해당카페글 미리보기
소멸한다.]고 판시하고 있습니다. (2) 위 대법원 판결의 한계 일부 공유지분권자가 말소되지 않는 선순위 소유권이전청구권 가등기 등을 악의적으로 설정해둔 후 공유물분할을 위한 경매를 진행하여 저가낙찰이 되게 한 후 자신이 저가로 전체 공유...
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가등기 2024.01.26해당카페글 미리보기
보전가등기의 경우 등기 원인은 매매예약 또는 ⌜매매(조건 소방도로 개설)⌟, 등기의 목적은 ⌜소유권이전청구권가등기⌟ 또는 ⌜조건부소유권이전청구권가등기⌟ 등으로 각 기재한다. ③ 담보목적가등기(보전가등기로 취급한다) 담보목적가등기는 담보가등기...