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공시지가의 신뢰성 2024.02.13해당카페글 미리보기
내 땅은 평당 20만 원, 아니 평당 30만 원에도 팔릴 수 있는 것입니다. '공시지가'라는 것이 있지만 이거 별로 믿을게 못 됩니다. 시세를 제대로 반영하지 못하는 경우가 너무 많습니다. 보통은 공시지가가 시세에 많이 못 미치는 게 상례이지만 경우에...
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시골에 새 집 지을 땅 주의사항 2024.01.04해당카페글 미리보기
반면 시골집은 땅에 정화조를 묻어 그 곳을 통해 정화된 물이 개천으로 흘러나가게 합니다. 자연히 개천이 위쪽에 있으면 정화한 오수를 보내기가 어렵기 때문에 펌프를 써야 해야 개천이 낮은 곳에 있으면 좋습니다. 또한 개천이 너무 멀면 집에서 개천...
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토지거래와 공시지가 2022.12.15해당카페글 미리보기
땅이었다. 2013년까지만해도 15만원으로 야금야금 오르던 이 땅이 크게 뛴것은 2014년과 2015년도 였다. 2014년도 연기면 연기리...본격적으로 크게 오른것이다. 공시지가가 이정도였으니, 실거래가 역시 부르는게 값이었던 시절이기도 했다. 이처럼...
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공시지가와 실거래가 알아보기 2022.02.09해당카페글 미리보기
공시지가와 실거래가 알아보기 공시지가 표준공시지가 매년 2월에 국토교통부장관이 법률에 따라 조사하고 평가하여 공시한 땅값으로, 개별공시지가를 산정하는 기준이 됩니다. 개별공시지가 표준공시지가를 토대로 지자체가 전국의 각 땅의 가치를 산정...
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공시지가와 실거래가 2012.06.09해당카페글 미리보기
공시지가가 실거래가보다 많이 낮을수도 있나요? 논현동 3층짜리 건물이고요. 건물은 25년쯤 되어서 건물값은 못받는다고 알고 있어요. 땅은 180제곱미터 정도인데...(약 55평) 주변 부동산에서는 평당 3천은 될거다라고 했는데 공시지가는 8억정도에요...
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땅 사려는데 공시지가랑 실거래가요 2017.07.15해당카페글 미리보기
30가구 정도 분할되어있고, 평당 130 만원에 분양하고 공시지가는 평당 15만원선정도예요, 주변 실거래가 조회해보니 120만원이더라구요, 공시지가랑 실거래가가 이렇게 많이 차이나기도 하나요? 그리고 땅 등기부를 떼보니 아직 큰 덩어리땅 통으로...
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괴산 문광면 임야 매매(토목 완료) 2024.10.08해당카페글 미리보기
나옵니다. (공시지가와 감평가를 비교하여 높은 금액을 기준가로 하여 4년간 25%씩 과태료 부과, 결국 4년이 지나면 토지가 전부를 과태료로 납부...) 둘째, 토목공사가 완료된 땅을 사는게 좋습니다. => 인허가 문제, 공사업자와의 관리 문제, 주변...
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사기꾼 판별법 [쎄이노의 가르침] 2024.10.05해당카페글 미리보기
그 땅위에 살고 있네요…. 최대 2억에서 최소 1억은 더 벌 수 있는 건이겠네요. 최장 3년을 끌 수도 있고…. 서로 이야기를 잘한다면 1년 이내 원금 수준은 회복할 수 있고…법인의 두번째 부동산 취득입니다…” ---세이노 생각: 2008타경21400 의정부...