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신탁방식 재건축 `열풍`… 노원·도봉 등 외곽지역으로 확산 부동산투자 적정시기 투자유망지역 추천세미나정보[부동산재테크1번지] 2023.08.08해당카페글 미리보기
신탁방식 재건축 시 기존 조합방식보다 재건축 사업 소요 기간이 2~3년 가량 줄어들 수 있을 것으로 보고 있다. 다만 신탁방식 재건축은 전국 준공 실적을 다 합쳐도 5건이 되지 않아 여전히 초기 단계라는 단점이 있다. 한국토지신탁·한국자산신탁 등...
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대우마리나 재건축 ‘신탁 방식’ 추진… 부산 대단지 기준 될까 2023.10.13해당카페글 미리보기
조합 필요 없어 기간 2~4년 단축 전망 신탁사에 3% 안팎 수수료 지급 단점 https://www.busan.com/view/busan/view.php?code...기준 될까 부산 해운대구 대우마리나 1, 2차 재건축추진준비위원회는 신탁 방식으로 아파트 재건축을 추진한다. 대우마리나...
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삼풍아파트 재건축 '신탁방식' 추진에 제동?…서초구청 화해 권고 2023.08.19해당카페글 미리보기
재건축 준비위원회'(통준위)가 '삼풍 재건축 추진준비위원회'(삼재준)의 신탁방식 재건축 추진이 부당하다며 낸 중재요청에 대해...면서 "사업시행 방식에 대해서는 상호 공부 및 소통 후 장·단점을 비교해 주민 의견 수렴 후 결정하시길 권고한다"고...
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★“60층 아파트들이 쫙~”…여의도 ‘오세훈표 재건축’으로 들썩들썩 2022.08.05해당카페글 미리보기
맡는 신탁 재건축 방식으로 사업을 추진 중인데, 지난 1일 영등포구청으로 조합설립 인가에 해당하는 사업자 지정을 통보받았다. 여의도 내 신통기획 참여 아파트 단지 가운데 ‘1호 재건축’에 가장 가까이 다가선 것이다. 현재 3종 일반주거지역으로...
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"사업추진 빠르고 투명"…신탁방식 재건축 뜬다 (한국토지신탁, 한국자산신탁) 2017.06.09해당카페글 미리보기
많다는 점을 감안하면 신속하게 추진되는 신탁방식이 조합방식보다 비용이 적게 드는 셈"이라고 반박했다. 단 신탁방식 재건축·재개발의 단점은 중도에 계약을 해지하는 게 쉽지 않다는 점이다. 토지신탁계약서 제21조에 따르면 신탁계약 성립을 위해 75%...
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신탁방식 재건축 2017.02.16해당카페글 미리보기
원인인 조합의 비리등을 차단할 수 있기 때문에 사업에 대한 투명성 확보라는 장점을 가지고 있는 사업방식이 신탁 재건축입니다. 신탁 재건축의 장점이 빠른 사업속도와 투명성을 가지고 있다면 단점으로는 신탁사들도 이익을 목적으로 사업을 진행하기...
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신탁방식 재건축단지 주목하라 2017.05.26해당카페글 미리보기
면적의 3분의 1 이상을 신탁사 명의로 등기이전해야 한다. 단점은 계약을 해지하는 것이 쉽지 않다는 점이다. 이해관계인 전원의...재건축 성공 사례가 없다는 점과 귀책사유로 인한 논쟁우려로 신탁재건축 해지 요건은 조합원입장에서 더 완화시킬 필요가...
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재건축. 신탁회사는 도깨비 방망이를 가지고 있는가. 2017.03.15해당카페글 미리보기
할지에 답답한 노릇이다. 이에 개인적인 생각을 밝히고자 한다. 2. 신탁회사 참여 시 장·단점 신탁회사가 사업시행자로 지정될 경우에 신탁회사가 제시하는 장점을 보면, 재건축초과이익환수금 대상이 안 되고, 조합을 설립하지 않으므로 진행속도가 1년...
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재건축시 신탁의 유형 2017.09.21해당카페글 미리보기
처분신탁 : 신탁재산의 매각처분을 맡기는 신탁 ▣ 대리사무 : 신탁회사에서 대신하여 일을 처리해 주는 것 신탁업자 재건축(개발) 장·단점 1. 법 개정 앞으로는 주택재개발사업 및 주택재건축사업의 조합설립을 위한 동의 요건 이상에 해당하는 자가...
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★...신탁 방식을 선택 하는 재건축 사업장 2018.01.14해당카페글 미리보기
여의도는 상당수의 재건축 사업장이 신탁방식을 선택 했다고 합니다. 장점으로는 사업 속도가 빠르고요 조합비리를 사전에 차단...해서 3년 정도 사업 기간이 단축 된다고 합니다. 단점으로는 높은 수수료가 문제라고 하는 데요 조합 비리에 지치고 법적인...