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'첼리투스 옆' 그 아파트, 준공 46년 만에 재건축 확정 부동산투자 적정시기 투자유망지역 추천세미나정보[부동산재테크1번지] 2023.11.28해당카페글 미리보기
전통 부촌' 서울 용산구 동부이촌동의 반도 아파트가 준공 46년 만에 재건축을 확정 지었다. 200% 넘는 용적률이 재건축을 가로막아왔지만, 정부의 규제완화와 오세훈 서울시장의 '35층 높이 제한' 폐지에 힘입어 길이 열렸다. 인근 한강맨션, 한강삼익에...
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용적률 최대 400%까지 확 푼다…서울시 정비기본계획 고시 2024.09.28해당카페글 미리보기
최대 40%까지 늘어난다. 1종 일반 주거지역은 용적률이 최고 150%인데 이를 200%까지 상향하고, 높이 규제가 필로티 포함 4층...준공업지역은 법정 최대 용적률인 400%까지 받을 수 있다. 재개발·재건축 관련 공공기여 비율은 10%로 고정해 사업성 하락...
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미래 주거 문제는 용적률을 높이는 방식으로 해결될 듯 2024.09.24해당카페글 미리보기
일산 재건축 계획안이 용적률을 300% 정도 된다고 합니다. 분당 등 다른 신도시들도 그렇구요. 그럼 가구수를 30% 정도 늘릴 수 있다고 하네요. 또 하나 뉴스는 압구정은 70층 까지 허용하겠다고 하네요. 용적률이 높아지면 주거의 쾌적성이 떨어질거라는...
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부산 ‘미래형’ 재개발·재건축 나선다! 2024.06.04해당카페글 미리보기
개발·재건축 사업을 신속하게 하고, 창의적인 디자인을 접목하기 위한 ‘미래 도시형 정비사업 방안’을 마련하고 본격적으로 추진한다. 시는 3일 미래 발전과 지속 가능한 도시 환경 조성을 위한 ‘미래 도시형 정비사업 추진 방안’을 발표했다. 향 후...
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재건축 - 분당(1기 신도시) 2024.03.03해당카페글 미리보기
공유하는 경우가 많은데, 통합 재건축을 하거나 단독 재건축시에는 지분분할이 필요함. 동 단지명 세대수 용적률 평균 대지지분 내가 본 평수 해당평수 대지지분 가격 야탑동 장미마을 현대 2,136 214% 13.7평 16평(12) 7.1평 6.0(13층) 야탑동 매화마을...
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범어2동 범어더힐 정비사업재개발 수지분석 조건부 종상향 용적률 계산. 2022.11.23해당카페글 미리보기
X200% =18,211,00 m2 조건부 종상향 분양면적 계산 공공시설 부지제공후 면적 75,764,8m2 X 완화가능 용적률270,5% 75,764,8m2 X 270,5% = 204,956,780 m2 즉 늘어나는 분양면적은 기존1종때보다 12,5% ㅡ배치도는 구역 지정시 변경될수 있음ㅡ 개별공지...
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"올림픽선수촌아파트 용적률 300% 적용시 ’ 34평 부담금 없이 재건축" 2023.06.20해당카페글 미리보기
재건축 신통위, 사업성 분석 결과 발표 34평 보유자, 동일 평형 때 2200만원 돌려받아 용적률 200% 적용하면 분담금 4억 4400만원 "자연친화적 재건축" 고밀 개발 반대 목소리도 출처 : https://www.sedaily.com/NewsView/29QX12U8PD '올림픽선수촌아파트...
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용적률 900% 아파트의 실물 2023.05.02해당카페글 미리보기
뭐가 어떻게 올라오느냐에 따라서 주변 생활환경은 굉장히 급격하게 바뀔 수 있습니다. 용적률 200%에 1천 가구가 사는 주공아파트를 용적률 2~3,000%로 재건축해서 가구 수를 1만 가구로 늘렸다고 가정해 보죠. 그럼 인구수도 10배로 늘어나게 되는데...
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고덕 재건축 용적률 200% 이하 될 듯 2004.06.11해당카페글 미리보기
서울 강동구 고덕택지개발지구의 재건축 평균 용적률이 200% 이하로 결정될 전망이다. 서울시는 9일 제10차 도시계획위원회를 열어 강동구가 제안한 고덕지구 지구단위계획에 대한 자문결과를 냈다고 10일 밝혔다. 고덕지구는 강동구 고덕 1·2동, 명일...
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재건축 탐방 - 1. 고덕지구 재건축 용적률 200%내 12층이하 2004.06.21해당카페글 미리보기
고덕지구 재건축 용적률 200%내 12층이하 묶일듯 [서울경제 2004-06-10 16:48] 서울시 강동구 고덕동 택지개발지구 내 저층 아파트의 재건축 사업시 적용되는 용적률이 200% 이하로 묶일 전망이다. 또한 층 수 역시 12층 이하로 제한될 것으로 보여 사업...