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임차보증금의 우선변제권을 양수한 금융기관 등의 지위 2024.06.21해당카페글 미리보기
※ 주택도시보증공사로부터 전세자금대출을 받아 선순위 임차인으로 살고있는 건물이 경매에 들러간 경우 임차인이 배당신청을 하지않았는데 주택도시보증공사에서 임차인을 대위하여 배당신청을 할수 없다. (주임법 제3조의2 제9항). 그러므로 경매 법원...
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우선변제권 2024.03.27해당카페글 미리보기
369p 안녕하세요! 다름이 아니라 수업 중 애매하게 이해가 된 것 같아 제가 똑바로 이해한게 맞는지 질문하려고 합니다 우선변제권에서 말소기준권리 위에 있는 것은 경락인에게 인수되고 뒤에 있는 것은 소멸된다고 하셨는데 이 부분에서 소멸이라는 것이...
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전세금보장신용보험 계약자는 보험기간 중 임차주택에 계속 거주하여 우선변제권을 유지한 경우가 아니면 보상을 받지 못할 수 있습니다. 2024.02.13해당카페글 미리보기
보증보험 이용 관련 유의사항 -.hwp 373.50KB 3 전세금보장신용보험 계약자는 보험기간 중 임차주택에 계속 거주하여 우선변제권을 유지한 경우가 아니면 보상을 받지 못할 수 있습니다. [민원 사례] □ 박○○은 임대차계약 기간 중에 직장의 인사이동...
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우선변제권 2023.06.27해당카페글 미리보기
받을 수 있는 권리를 말합니다. 1989년 12월 30일에 개정된 주택임대차보호법 에서 임차인의 대항력과 확정일자에 기한 우선변제권 제도를 도입, 1990년 2월 19일부터 시행하여 현재에 이르고 있습니다. 우선변제권을 언급한 주택임대차보호법의 해당...
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주택임대차보호법상의 대항력과 우선변제권이라는 두 가지 권리를 겸유하고 있는 임차인이 배당방법 2023.10.30해당카페글 미리보기
주택임대차보호법상의 대항력과 우선변제권이라는 두 가지 권리를 겸유하고 있는 임차인이 배당방법 주택임대차보호법상의 대항력과 우선변제권이라는 두 가지 권리를 겸유하고 있는 임차인이 먼저 우선변제권을 선택하여 임차주택에 대하여 진행되고 있는...
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우선 변제권과 최우선 변제권 2023.09.16해당카페글 미리보기
1. 우선변제권이란 ☞ 주택임대차보호법에 근거하여 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 수 있는 소액임차인의 권리 임차주택이 경매, 공매에 부쳐졌을 때 그 경락대금에서 다른 후순위권리자보다 먼저 배당을 받을 수 있음...
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우선변제권 2023.10.11해당카페글 미리보기
주거전공B4번 문제에서 김모씨가 짐을 옮기고 전입신고를 하고 확정일자도 받았다면 우선변제권을 얻을수있는데 헷갈리는 부분이 있어서요! 그렇다면 점유, 전입신고만 하면 대항요건이 생기는것이고 아직 우선변제권은 없는데 여기에 확정일자 까지...
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주택임대차보호법 임대인의 저당권효력발생일, 임차인의 우선변제권효력 발생일 2023.05.14해당카페글 미리보기
발생일 비교. 우선변제권효력 발생이 앞서야 한다. 예) 저당권의 효력발생일이 이삿날, 전입신고, 확정일자와 같은 날이면 우선변제권의 효력 발생일은 그 다음날이다. 그래서 세입자는 항상 임대인의 근저당 신청여부를 확인하고 알아야 된다. 주의를...