카페검색 본문
카페글 본문
-
토지거래 허가 구역의 주택 임대 사업자 가이드 2024.07.12해당카페글 미리보기
특별한 지역입니다. 이러한 구역에서의 주택 구매는 일반 지역에 비해 더 많은 법적 제약과 규제가 따릅니다. 특히 주택 임대 사업자의 경우, 이러한 규제들이 직접적인 영향을 미칩니다. 주택 임대 사업자가 되고자 하는 개인이나 기업은, 토지거래 허가...
-
주택임대사업자 상식. 2024.06.22해당카페글 미리보기
임대사업자부기등기삭제는 말소된후에 등기소나 법무사가서 신청한다. 미적용 1. 20프로 중과세율: 장임대주택을 제외한 주택이 1주택이 아니라 2주택이므로 일반세율 적용 안됨...결국 3주택 적용으로 20프로 중과 세율 적용 2. 장특미적용 :중과세율이...
-
2018년 주택임대사업자 등록 물량들은 2026년 만기 이후 매물로 출회될 것인가 2024.06.10해당카페글 미리보기
2020년 56.9만호 → 2021년 54.1만호 → 2022년 50.5만호로 감소중인데 경기도의 감소세가 가파른 것이 눈에 띕니다. 지난 2년간 경기도 주택임대사업자 말소 물건이 많았던거 같습니다. 어쨌든 2022년 임대주택 재고가 향후 매물로 출회될 수 있는 잠재...
-
임대사업자 등록 2024.07.15해당카페글 미리보기
주택임대사업자와 일반임대사업자가 있다. 두가지 모두 주택수에서 제외되나(종부세 등), 여러 제약이 있다. 기본적으로 사무실 수요가 없는 곳은 주택임대사업자, 아닌 곳은 일반임대사업자가 나은 것 같다. (주임사는 5% 상한이 세입자가 바뀌어도 적용...
-
세입자의 전입신고와 일반임대사업자의 유지 양립 방법 알려주세요! 2024.04.18해당카페글 미리보기
토해내지 않아도 될까요? 2. 저는 일반사업자 폐업신고를 하고 매입부가세 조기환급 받은 부분을 다 정부에 반환하고 주택임대사업자를 내야할까요? 3. 세입자의 사업장 소재지는 현재 다른 도시로 되어있습니다. 그런데 실제로 사업은 제 오피스텔에서...
-
임대사업자의 세금(종합소득세) 2024.03.15해당카페글 미리보기
감면된 소득세 또는 법인세가 추징되는 경우 소득세 또는 법인세를 감면받은 임대사업자가 1호 이상의 임대주택을 4년(장기일반민간임대주택 등의 경우에는 10년) 이상 임대하지 않은 경우에는 그 사유가 발생한 날이 속하는 과세연도의 과세표준신고를 할...
-
주택 임대 사업자 취득세,양도세,종부세등 세제 혜택 2023.12.30해당카페글 미리보기
주택 임대 사업자 취득세,양도세,종부세등 세제 혜택 2020년 8월 18일부터 시행되는 민간임대 주택법에 따라 그간 주택 임대 사업자에게 부과하였던 세제 혜택이 대폭 줄어들었습니다 조건 또한 크게 바뀌었지요 단기 임대(4년)와 아파트 장기 일반 임대...
-
헌재 "文정부 부동산 대책, 임대사업자 폐지 합헌" 2024.03.05해당카페글 미리보기
해당 조항은 단기민간임대주택과 아파트 장기일반민간임대주택의 임대의무기간이 종료한 날 그 등록이 말소되도록 할 뿐 임대사업자가 이미 받은 세제 혜택을 박탈하는 내용을 담고 있지 않다”며 “청구인들의 재산권이 제한된다고 볼 수 없다”며 재판관...
-
Re:대법원 2021. 9. 30. 선고 2016다252560 판결-공공건설임대주택의 임대사업자의 우선분양전환의무에 관한 구 임대주택법 2024.07.22해당카페글 미리보기
구성될 수 있도록 적극 지원하여야 한다. 구 임대주택법 제23조, 제24조, 제30조 참조) 등을 사전에 알아볼 수 있다. 또한 임대사업자가 우선분양전환권 있는 임차인이 6개월 이상 분양전환에 응하지 않았다는 이유로 구 임대주택법 제21조 제7항에 따라...
-
월세, 전세 받는 - [ 주택임대사업자와 일반임대사업자 차이점 10가지] - 7월 현재 2024.01.13해당카페글 미리보기
https://youtu.be/sB-6Mpk7FWc?si=PiHJetQYPTrcmbal