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상가 점포 월세 5% 인상 조건 및 계산방법 2022.11.22해당카페글 미리보기
이상 임대료를 올려 받았을 경우 돌려받을 수 있습니다 최초 임대차 계약서 작성 시 임대인과 임차인의 합의하에 5% 이상의 월세를 인상하겠다는 합의를 하였다 하더라도 임차인은 부당이득 반환 소송을 통해 5% 초과하여 지급한 월세는 반환받으실 수...
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[투에이스]주택임대사업자 임대료 5% 상한 계산법 2018.05.28해당카페글 미리보기
안녕하세요. 세금을 쉽게 풀어주는 남자(세풀남). 투에이스입니다. 오늘은 주택임대사업자의 임대료 5% 상한 계산방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 지난 24일 한국은행은 금융통화위원회를 열어 기준금리를 연 1.5%로 동결하기로 결정했습니다. 한은...
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임대료 5% 상한 계산하기! 2019.03.04해당카페글 미리보기
임대기간 중 한 번이라도 실수로 임대료 5%를 초과하면, 주택임대사업자혜택을 받지 못하기 때문에 임대료 5%계산에 매우 신중해야 한다. 그럼 계산해보자! 두 가지 경우의 수가 있다. 1. 전세일경우 : 간단하다. 기존 보증금대비 최대 5%까지만 증액가능...
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[손스타의 일요전자두뇌] 간단한 계산법75 2023.09.17해당카페글 미리보기
660 2. %를 소숫점으로 변환 예) 10% ⟹ 0.1, 5% ⟹ 0.05 3. 제곱근을 풀어서 계산 예) 5² = 5 × 5, 13² = 13 × 13 <6번 유형...1) 기본 임대료 계산 2) 추가 임대료 계산 3) 비율임대차 임대료 = 기본 임대료 + 추가 임대료 자세한 내용은 문제로 설명...
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부동산 상가투자 계산하는 방법을 배워보아요 2023.10.06해당카페글 미리보기
간단한 계산을 위해 보증금은 없다고 가정을 해봅니다. (보통 보증금은 1~2년치 임대료 수준이라고 보시면 됩니다.) 연 3천만원 월세 / 10억 매매가 = 3% 수익률 2층 상가도 동일하게 3천만원 연 임대수익이 나온다고 가정을 해보겠습니다. 그러면 이 상가...
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상가 임대차계약에서 임대료 인상 한도 2023.09.19해당카페글 미리보기
임대차계약 이번에는 서울에 있는 상가이며 보증금 2억원 월세 800만원의 임대차계약으로 예를 들어보겠습니다. 환산보증금을 계산해보면 10억이 되어 서울기준 9억원을 초과하는 임대차계약이 됩니다. 이경우에는 상가임대차보호법상 5% 상한요율을 적용...
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주택임대사업자가 임대료를 5% 증액할 경우 계산방법 2017.07.06해당카페글 미리보기
기존 1천만원 -> 10,500,000원으로 증액한다면 월세는 315,000원이 되므로 보증금과 월세를 5% 증액한 결과와 보증금은 고정시키고 월세만 5.65% 증액한 결과는 같게 되는 것입니다.. 이상으로 주택임대사업자의 임대료 증액 계산에 대해 알아보았습니다...
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8차 임대료 계산(1년마다 5%씩 인상시 계산) 2015.10.27해당카페글 미리보기
계산해 봤어요. 1년에 추가로 납부해야 할 보증금, 년세로 환산시 ... 내가 넘 무리하지 않는지 등등... 잘못 계산한게 있으면...임대조건 연수 임대보증금 추가분 월임대료 년임대료환산 임대보증금 추가분 월임대료 년임대료환산 1차 51,840,000 700,000...
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"주택 임대료 5% 넘게 올리면 세금 폭탄 떨어진다" 2019.02.18해당카페글 미리보기
가격 6억원 (비수도권 3억원) 이하 주택의 경우, 종합부동산세 계산시 합산 과세하지 않고 있다.(단, 1주택 이상 소유한 1세대가...경우는 합산 과세) 그러나 이 역시 임대료(임대보증금) 연 인상율이 5%를 초과할 경우 종합부동산세에 합산 과세한다. ③...
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상생임대인 조건 충족하면 양도세 계산시 실거주요건 면제 (조심해야되는 사항은?) 2023.06.14해당카페글 미리보기
대비 임대료를 5% 이내로 인상한 신규(갱신) 계약 체결 임대인 (직전 계약 임대인과 갱신계약 임대인이 동일해야 함, 직전계약이 승계받은 임대차 계약이면 안됨, 직전 계약의 임대차 기간은 18개월 이상이어야 함.) -. 계약갱신청구로 인한 연장인지...