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층간소음에 대한 임대인의 상태유지 및 수선의무 2024.08.14해당카페글 미리보기
관한 규정’에서 정한 기준은 공동주택 소유자에게 부과되는 의무가 아니고, ‘공동주택 층간소음의 범위와 기준에 관한 규칙...공동주택이 준수하여야 할 물적 기준이라고 볼 수 없으므로, 임대인인 甲이 임차목적물을 사용․수익하게 할 의무나 수선의무...
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보증금 반환 절차에서 임대인이 지켜야 할 법적 의무는 뭐가 있을까? 2024.10.03해당카페글 미리보기
이는 임차인이 수용할 수 있는 합리적인 금액이어야 하며, 불합리한 차감은 법적 문제가 될 수 있습니다. 4. 서면 통지 의무 임대인은 보증금을 반환할 때, 반환 금액과 그 이유를 서면으로 임차인에게 통지해야 합니다. 이때 반환 방법(현금, 송금 등)과...
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최종 판결 전까지는 임대인과 임차인의 권리와 의무는 유지되는 것으로 한다.’는 특약의 의미가 문제된 사건 2024.09.22해당카페글 미리보기
대법원 2024. 7. 11. 선고 2024다209769 판결 [건물인도]〈‘최종 판결 전까지는 임대인과 임차인의 권리와 의무는 유지되는 것으로 한다.’는 특약의 의미가 문제된 사건〉[공2024하,1269] 【판시사항】 [1] 당사자가 표시한 문언에 의하여 그 객관적인...
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28.대법원 1996. 10. 25. 선고 96다30113 판결-임대인의 피용자가 소독작업시의 오작동 등을 이유로 화재경보기 작동을 중 2024.10.09해당카페글 미리보기
사용하던 중 판시와 같은 화재로 인하여 이를 훼손하였으므로 피고가 위 훼손 부분의 보존에 관하여 선량한 관리자의 주의의무를 다하였음을 주장·입증하지 못하는 한, 임차 목적물의 보존에 관한 채무불이행책임으로서 임대인인 원고 보조참가인이 판시...
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5.대법원 2007. 6. 21. 선고 2004다26133 전합-주택임대차 성립 당시 임대인의 소유였던 대지가 타인에게 양도되어 임차주 2024.10.05해당카페글 미리보기
개시)요건에 관한 「민사집행법」 제41조에도 불구하고 반대의무(반대의무)의 이행이나 이행의 제공을 집행개시의 요건으로 하지...임대차계약증서(제3조제2항 및 제3항의 경우에는 법인과 임대인 사이의 임대차계약증서를 말한다)상의 확정일자(확정일자...
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[임차인의 차임지급의무] 대법원 2024. 9. 13. 선고 2024다256116 판결 2024.10.11해당카페글 미리보기
대법원은 위와 같은 법리를 설시하면서, ① 임대차계약이 유효하게 성립한 이상 피고에게 차임 지급의무가 발생하고, 원고 측이 임대인의 의무를 이행하거나 이행제공하지 않는 경우에 비로소 차임 지급의무를 거절할 수 있으며, 원고 측이 이 사건 각...
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임대인이 임차인에게 목적물을 인도할 당시에 이미 존재하고 있었던 하자가 임대인의 수선의무의 대상이 되는지 여부 2023.09.18해당카페글 미리보기
임대인의 목적물 인도의무와 임대인이 목적물을 계약 존속 중 그 사용·수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무(이하 ‘수선의무’라 한다) 두 가지를 규정하고 있다. 먼저 임대인의 목적물 인도 의무에 관하여 보건대, 비록 민법 제623조가 명문으로...
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임대인이 법인을 임차인으로 하는 주택을 양도한 경우 임대인의 법인에 대한 임대차보 2024.08.05해당카페글 미리보기
위 임대차보증금을 제외한 나머지 금액만 지급하기로 하고 ‘임차인–한국전력공사와 현 임대차 계약을 승계하여 임대인의 지위와 의무를 인수인계하기로 한다.’는 내용의 인수조항을 기재하였는데, 이후 임대차가 종료되었지만 한국전력공사가 보증금을...
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📚 임대인의 수선의무 및 원상복구 특약 완벽 정리 2023.06.19해당카페글 미리보기
민법 제623조(임대인의 의무)] 임대인은 목적물을 임차인에게 인도하고 계약 존속 중 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지할 의무를 부담한다 임대인(집주인)이 수선의무를 부담하는 경우 임대인은 기본적으로 임대차 목적물을 계약 존속 중 그 사용·수익...
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등록임대사업자의 경우 임대인의 수선의무 2024.01.12해당카페글 미리보기
귀한 답변 감사 드립니다 교수님 덕분에 모르는 분야도 알려고 도전해 보는 용기도 생기는 것 같습니다.. 1)임대인의 임대물의 유지보수의무가 민특법의 공동주택으로 오면 많이 임차인이 부담하는 것 같습니다. 민특법 시행규칙에는 일반관리비 청소비...