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18.대법원 2005. 9. 9. 선고 2005다23773 판결-주택임대차보호법 제3조 제1항의 대항요건을 갖춘 임차인의 임대차보증금 2024.10.09해당카페글 미리보기
소외 3 명의로 소유권이전등기가 경료되었는데, 소외 1 및 소외 2는 2003. 6. 12. 소외 3에게 이 사건 주택을 명도하면서 소외 3으로부터 위 임대차보증금 중 미지급 임료를 공제한 나머지 26,800,000원을 수령한 다음 원고에게 합계 12,000,000원을 지급...
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공인중개사가 부동산 중개 과정에서 임대차보증금 반환채무가 매수인에게 면책적으로 인수되지 않는다는 사정을 설명할 주의의무가 인정되는지 2024.09.30해당카페글 미리보기
판결 참조). 그런데 부동산 매수인이 매매목적물에 관한 임대차보증금 반환채무 등을 인수하는 한편 그 채무액을 매매대금에서 공제하기로 약정한 경우, 당사자의 의사, 임차인이 주택임대차보호법상의 대항력을 갖추었는지 여부, 임차인의 명시적 또는...
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Re:대법원 2007. 6. 21. 선고 2004다26133 전합-미등기 또는 무허가 건물도 주택임대차보호법의 적용대상이 되는지 여부( 2024.10.05해당카페글 미리보기
대리하거나 대위하여 임대차를 해지할 수 없다. <신설 2013.8.13> [전문개정 2008.3.21] ■ 주택임대차보호법 제8조(보증금 중 일정액의 보호) ① 임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자(담보물권자)보다 우선하여 변제받을 권리가 있다. 이 경우...
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상가 임대차 보호법과 주택임대차 보호법의 차이 2024.07.30해당카페글 미리보기
우선변제권을 행사하기 위해서는 임대차 계약을 체결한 후, 해당 사실을 등기부에 기재해야 합니다. 주택임대차 보호법: 주택 임차인이 보증금을 보호받기 위해서는 전입신고와 확정일자를 받아야 합니다. 이를 통해 임차인은 보증금에 대해 우선변제권을...
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[경매] 주택 임대차보증금반환채권과 당해세의 배당순위 변동 2024.04.23해당카페글 미리보기
받기도 할 것이다. 공통적으로 임차인은 경매를 통해 '얼마'를 배당받을 수 있는지 알아야 할 것이다. 이와 관련하여 주택 임대차보증금반환채권과 당해세의 배당순위에 관하여 알아보고, 추가로 임차인의 임대인에 대한 지방세 체납내역을 확인하는 방법...
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임대차 계약 시 보증금 관련 법률 규정은 어떤 게 있나? 2024.08.13해당카페글 미리보기
중요성 계약서에 명시: 보증금 관련 사항은 임대차 계약서에 명확히 기재해야 하며, 보증금의 금액, 반환 조건 및 절차, 손해...임대차 보호법의 적용 범위: 이 법은 주택 임대차에 주로 적용되며, 상가 임대차에 대해서도 일부 규정이 적용될 수 있습니다...
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임대차보증금 반환채무의 면책적 채무인수에 대한 묵시적 승낙을 하였는지 여부 2024.07.26해당카페글 미리보기
보증금 반환채무를 양수인이 면책적으로 인수하였다는 등의 특별한 사정이 없는 한 임대인의 법인에 대한 임대차보증금 반환채무는 위 주택 양도에도 불구하고 소멸하지 아니한다(대법원 2003. 7. 25. 선고 2003다2918 판결 참조). 2) 면책적 채무인수는...
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◎ 주택. 상가 건물 임대차에 대한 궁금증과 해답(5)에 대하여 2024.08.12해당카페글 미리보기
변제권을 포기한 경우 매수인이 임차 보증금을 인수해야 하나? 약정임차권과 법정임차권의 임대인의 지위 승계는? 4. 임대차 보증금이 가압류된 경우 가압류의 본 압류이전을 할 수 있는가? 5. 임차 주택의 대지만 매수한 자는~ 임차 주택의 양수인인가? 6...
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전세,월세 임차자 위한 주택임대차 보호법에서 알아야 할 사항 2024.08.05해당카페글 미리보기
계약이 종료되기 전에 임차인은 계약 갱신을 요청할 수 있으며, 임대인은 정당한 사유 없이 이를 거절할 수 없습니다. 5. 주택임대차 보호 신청 분쟁 해결: 만약 임대인이 보증금을 반환하지 않거나 불법적으로 계약을 해지하려 할 경우, 임차인은 주택...
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상가임대차 주택임대차 동시적용여부 2024.06.15해당카페글 미리보기
위에 다가구주택건물 이렇게 같이 임대합니다. 보증금 5천에 월세 200만원으로 계약서를 통으로 썼습니다. 1번지 , 2번지 임대인...나눠서 같은날짜로 계약서를 2개로 쓸경우에 1번지 상가임대차, 2번지 주택임대차가 동시에 적용되는지요? 예를 들어서...