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상가건물임대차계약에서 중도해지약정의 효력 - 최광석 변호사 2023.12.26해당카페글 미리보기
상가건물임대차계약에서 중도해지약정의 효력 재건축 등을 이유로 임대인이 상가점포 임대차계약을 임의로 중도해지할 수 있도록 하는 약정은 유효할 수 있을까? 계약기간 중 해지라는 점에서 계약기간 종료 후 갱신거절과는 차이가 있는데, 바로 그 때문...
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상가 임대차 계약 기간 만료전 해지 2024.07.05해당카페글 미리보기
겪고 있기도 합니다. 오늘 질문은.. 상가 임대차 질문입니다. 임차인이 만기가 되기전에, 즉 10년 계약이었는데, 5년경과된 상태입니다. 중도 해지를 하고 싶다고 연락이 온 상태입니다. 지금까지로는, 보편적으로는 임차인이 신규 임차인이 들어오게 하고...
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갱신청구권으로 계약 연장된 월세방도 중도 해지 가능할까? 2024.02.20해당카페글 미리보기
갱신청구권으로 계약 연장된 월세방도 중도 해지 가능할까? 우리나라는 임차인 보호를 위해 이와 관련한 여러 법적 장치들을 마련해 두고 있습니다. 그중 하나가 바로 주택임대차보호법에서 명시하는 '계약갱신청구권'인데요. 임대차계약에 있어 임차인은...
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알면 쏠쏠한 정보~~ 임대차계약법 2024.01.29해당카페글 미리보기
) 계약갱신요구권 행사 후 임차인의 임대차계약 중도해지와 관련한 <서울북부지방법원 2023.4.13.선고, 2022가합 21044판결> 해석 및 중개 실무상 유의사항 □ 임차인의 계약갱신요구에 의하여 계약갱신이 된 후 임차인이 임대인에게 계약해지 통지를 하고...
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계약갱신청구권 행사후 중도해지(서울북부지방법원2023.4.13 선고2022가합21044판결) 2024.01.05해당카페글 미리보기
계약갱신청구권 해지( 서울북부지방법원2023.4.13 선고2022가합21044판결) 계약갱신권 재계약 중도해지(묵시적 갱신 준용 부정) 임대차 3법이 시행된 이후 (2020.7.31) 계약갱신청구권에 대한 문의와 다툼이 가장 많은 가운데 이법이 시행된 지 3...
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임대차계약 갱신후 일방적 해지불가 판결 2023.10.04해당카페글 미리보기
계약갱신 후 중도해지 임차인이 일방적 해지 불가 판결이 나왔습니다. 사건번호: (서울북부 지방법원 2022가합 21044 임차보증금) 판례 요약은 계약갱신요구권에 따라 갱신을 한 계약이라도 임대차기간이 정확하게 명시가 되어 있으면 임차인이 일방적으로...
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공공임대주택의 임대차보증금반환채권 양수인이 임차인을 대위하여 임대차계약 해지 가능 여부-법무법인 명도 유영선 변호사 2023.05.08해당카페글 미리보기
보아야 한다. 설령 공공임대주택의 임차인이 대출채권자에게 각서를 교부하여 대출금의 상환이 지체될 경우 임대차계약을 중도 해지하고 임차주택을 인도하기로 약정하였더라도, 그러한 약정은 공공주택사업자의 임대차계약 해제 또는 해지 사유를 제한적...
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집 계약했는데 "여기서 사람 죽었대"…해지할 수 있을까 2023.01.04해당카페글 미리보기
작은 합의 내용을 모두 문서화해야 한다. 이 사건의 경우 A씨와 B씨의 아들이 ‘새로운 임차인이 구해지면 기존 임대차계약을 중도 해지한다’는 합의를 구두로 맺어 문제가 발생했다. 중도해지 조건에 대해 B씨의 아들은 ‘새로운 임차인과의 계약 체결...
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통상 전세 계약은 집주인과 세입자 모두에게 2년 계약기간 준수를 강제한다 2022.11.23해당카페글 미리보기
2년 계약기간 준수를 강제한다 통상 전세 계약은 집주인과 세입자 모두에게 2년 계약기간 준수를 강제한다. 임차인이...중도 해지하는 경우가 없다. 그럼에도 세입자들이 갑작스레 계약 해지를 통보하는 이유는 주택임대차보호법 때문이다. 2020년 주택...
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보증금 못받은 전세입자, 두 번 울리는 임대차법 2023.03.24해당카페글 미리보기
주택에 당첨됐다. 이에 장기전세주택 입주지정기간(올해 2월)보다 3개월 전인 작년 11월 집주인 B씨에게 계약 중도해지를 통보했다. B씨는 A씨의 중도 퇴거로 인한 손실을 지적하며 전셋값을 시세보다 높게 내놨고, 새로운 세입자가 구해지지 않아 A씨는...