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임대차보증금 반환채무의 면책적 채무인수에 대한 묵시적 승낙을 하였는지 여부 2024.07.26해당카페글 미리보기
2024다215542 보험금 (마) 파기환송 [임대차목적물 매매 시 대항력 없는 임차인이 임대인의 임대차보증금 반환채무의 면책적 채무인수에 대한 묵시적 승낙을 하였는지 여부가 문제된 사건] ◇임대차목적물 매매 시 대항력 없는 임차인이 임대인의 임대차...
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[경매] 주택 임대차보증금반환채권과 당해세의 배당순위 변동 2024.04.23해당카페글 미리보기
최근 부동산 임대차계약기간이 종료되었지만 임대인으로부터 임대차보증금반환채권을 돌려받지 못하는 사례가 왕왕 있다. 이희창 변호사/사진제공= 법무법인 센트로 전세 사기, 부동산 경기, 제대 임차인을 구하지 못하는 경우 등 그 이유는 다양하겠지만...
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[민사] 순천, 여수, 광양 변호사 - 임대차보증금반환 1억 4,000만원 성공사례 2024.04.18해당카페글 미리보기
임대차보증금 반환 + 부동산강제경매신청 안녕하세요? 여수, 순천, 광양변호사 박성호 법률사무소입니다. 임대차계약이 만료되었음에도 임대인으로부터 임대차보증금을 반환받지 못했던 의뢰인을 대리하여, 임대차보증금 승소 판결을 받아낸 사례를 소개...
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임대차보증금 반환의무, 임차권등기 말소의무 동이항 여부 2024.05.16해당카페글 미리보기
동이항권에 근거하여] 목적물을 점유하고 있는 경우"라고 적혀있는 부분이 헷갈려 질문드립니다. 임대인이 아직 임대차보증금을 반환하지 않았으면, 임차인은 등기말소의무가 없다고 이해했는데, '점유'할 권리는 동이항권, '임차권등기 말소의무'는 동...
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[김포변호사, 류병욱변호사, 대법원판결] 임대차보증금반환에 관한 판결 2024.04.04해당카페글 미리보기
안녕하세요? #김포변호사 #류병욱변호사 입니다. 오늘은 2023다258672 임대차보증금반환청구의 소 사건의 판결을 소개하겠습니다. 이 사건은 임대차계약 중 갱신을 요구하기 전에 해지통지를 한 사안에 대한 판단으로 언제 임대차계약의 기간이 만료가...
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임대차계약 해지 및 보증금 반환 2024.06.21해당카페글 미리보기
단어를 사용해서 보내게되었습니다. 이게 나중에 보증금 반환 소송같은것을 진행할때 문제가 될까요? 또한 저의 이러한 상황에서...사기죄로도 소송 가능할까요? 저는 1년 계약이라는 말을 들은 적도 없으며 임대차계약서에 명시되어 있지도 않습니다...
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재개발 재건축 세입자의 보증금 반환청구권 행사시기 2024.08.01해당카페글 미리보기
재개발 재건축 세입자의 보증금 반환청구권 행사시기는 관리처분계획인가를 받은 이후(소규모주택정비법은 사업시행인가일)에 임대차계약을 해지할 수 있고, 이에 전세금ㆍ보증금 청구권을 행사할 수 있습니다. 알기 쉬운 정비사업배움 박주훈 소장의...
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대법원 2023. 11. 30. 선고 2023다259743 판결 임대차보증금 (다) 파기환송 2024.06.25해당카페글 미리보기
같은 법 시행규칙 제16조에 의하여, 중개업자는 다가구주택의 일부에 대한 임대차계약을 중개할 경우 임차의뢰인이 임대차계약이 종료된 후에 임대차보증금을 제대로 반환받을 수 있는지 판단하는 데 필요한 다가구주택의 권리관계 등에 관한 자료를 성실...
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상가의 임차인이 임대차기간 만료 1개월 전부터 만료일 사이에 갱신거절의 통지를 한 경우 임대차계약의 묵시적 갱신이 인정되는지 여부 2024.08.01해당카페글 미리보기
1개월 전부터 만료일 사이에 갱신거절의 통지를 한 뒤 임대인인 피고를 상대로 그에 따른 임대차보증금반환을 청구한 사안임 ☞ 원심은, 이 사건 임대차계약의 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 임대인인 피고가 갱신거절의 통지...
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금융기관에 대한 임대차보증금반환채권의 양도와 대항력-법무법인 명도 정현종 변호사 2023.05.16해당카페글 미리보기
수 있습니다 (대법원 2023. 2. 2. 선고 2022다255126 판결 참조). 위와 같은 경우에 비록 주택임차인은 금융기관에 임대차보증금반환채권을 양도하였지만 그 금융기관이 경매절차에서 보증금 전액을 받지 않은 이상 주택임차인은 그 금융기관이 보증금...