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상가건물 임대차보호법의 적용을 받는 상가건물의 임대차에도 계약해지 규정이 적용되는지 여부 2024.06.07해당카페글 미리보기
임대차에 관하여 위 법이 규정하고 있는 사항에 대하여는 민법의 적용이 배제됩니다. 그런데 상가건물 임대차보호법 제10조 제...고 규정하면서, 예외 사유의 하나로 제1호에서 ‘임차인이 3기의 차임액에 해당하는 금액에 이르도록 차임을 연체한 사실이...
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상가임대차 5% 증액한도 적용 2024.06.20해당카페글 미리보기
요구권 행사에 의해 임대차가 갱신돼 존속하는 중에도 5% 증액한도 규정이 적용된다. 상가건물임대차보호법 제10조 제3항은 계약갱신요구권에 의해 갱신되는 임대차는 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 계약된 것으로 본다. 다만 차임과 보증금은 제11조...
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재무회계연습 / 22장 사업결합과 합병회계 / 22-41p / 합병회계 처리 시 잠정금액에 대한 소급수정/소급수정 회계처리 시점 2024.06.28해당카페글 미리보기
풀면서 '소급 수정'의 회계처리 시점이 이처럼 x2년 3월 31일처럼 기중일경우 처리방법이 헷갈려서 질문드리게되었습니다. 그 전...기말 시점에 소급법을 적용하게 되는 문제로 나왔었는데 해당 문제에서는 3월 31일에 알게 되어 잠정금액을 소급 수정하고...
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상가 임대료 증액 방법 및 상가임대차보호법을 적용 받지 않는 계약 및 업종(사무실) (2024.05.10.) 2024.05.10해당카페글 미리보기
법을 적용 받지 않는 계약 환산보증금이 아래의 금액을 초과하는 경우 - 상가임대차보호법이 적용되지 않음 상가건물 임대차보호법 제2조(적용범위) ① 이 법은 상가건물(제3조제1항에 따른 사업자등록의 대상이 되는 건물을 말한다)의 임대차(임대차...
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Re: 여비 소급 관련 2024.07.03해당카페글 미리보기
내에서 소급해서 드릴 수 있나요? [답변] 1. 기 답변자료 참조: 학교회계 디딤돌 | Re: 2월달 여비 혹시 3월에 지급할 수 있을까요? - Daum 카페 Daum 카페 cafe.daum.net ※ 국민신문고 질의 답변 참조 질의 [지방재정법] 제7조(회계연도 독립의 원칙...
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대항력 없는 임차인이 임대인의 임대차보증금 반환채무의 면책적 채무인수에 대한 묵시적 승낙을 하였는지 2024.06.22해당카페글 미리보기
주민등록을 마칠 수 없는 점에 비추어 보면, 주택을 임차한 법인에게는 주택임대차보호법 제3조 제2항, 제3항이 정하는 경우를 제외하고는 주택임대차보호법 제3조가 적용되지 않는다. 그러므로 임차주택의 양수인이 임대인의 지위를 당연히 승계한다는...
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상가임대차보호법개정전 5년으로 체결한 계약도 10년 소급적용되는지 2023.01.27해당카페글 미리보기
5년에서 10년으로 변경되었습니다. 법개정 이전에 체결한 계약도 법개정 이후에 갱신이 되면 그때부터는 개정된 법 즉 10년이 적용됩니다. 최초 기간을 5년미만으로 했다면 2년 또는 3년으로 했다면, 그동안 갱신을 해서 개정된 10년 갱신요구권이 적용...
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상가임대차 계약이 묵시적으로 갱신 2024.06.06해당카페글 미리보기
한해서만 적용되며, 상가임대차 계약이 묵시적으로 갱신되면 1년의 기간만이 연장되는데, 그럼에도 불구하고 임차인은 언제든지...해지를 통보할 수 있으며 임대인이 해당 통보를 받은 후 3개월이 지나면 해지의 효력이 발생합니다. 반면, 임대인은 묵시...
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## 주택, 상가 건물 임대차에 대한 궁금증과 해답(6)에 대하여 2024.05.29해당카페글 미리보기
적용하여 주택, 상가 건물 임대차에 대한 궁금증과 그 해답의 모든 것에 이어서 아래와 같은 문제를 가지고 김형학의 임대차 게시판(1)과 (2). (3), (4), (5)] 에서 살펴보았고 ♣ 임차인, 임대인과 법원 경매 물건 매수자의 임대차에 대한 궁금증은 물론...
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동일한 임대차목적물에 대한 중복 임차인이 있을 때의 임차권등기 효력 2024.05.06해당카페글 미리보기
되어 담보권자 등 다른 이해관계인들에게 불측의 손해를 주게 됨은 동일하다. 따라서 이와 같은 경우에도 주택임대차보호법 제3조의3 제6항이 유추적용되어, 나중에 임차권등기를 하게 된 소액임차인에게는 주택임대차보호법 제8조의 최우선변제권이 인정...