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대항력 있는 임차인. 전입신고, 확정일자, 배당요구 뜻. 2023.05.24해당카페글 미리보기
위해서는 체크해야 할 필수 사항이다. 하지만 '대항력 있는 임차인'이라는 진입장벽이 있기 때문에 잘 체크하고 낙찰금 내에서...흔한 물건이므로 이에 관한 사항도 잘 알아두자. [출처] 대항력 있는 임차인. 전입신고, 확정일자, 배당요구 뜻.|작성자 유리듬
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Re:대법원 2024. 6. 27. 선고 2023다307024 판결-상가의 임차인이 임대차기간 만료 1개월 전부터 만료일 사이에 갱신거 2024.10.01해당카페글 미리보기
5일 ■ 주택건물임대차보호법 제6조(계약의 갱신) ① 임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신거절(갱신거절)의 통지를 하지 아니하거나 계약조건을 변경하지 아니하면 갱신하지 아니한다는 뜻의 통지를 하지...
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6.대법원 1993. 10. 12. 선고 93다9903 판결-건물의 매수인 겸 임차인이 건물의 공사금채무의 변제에 대하여 채무를 변제할 2024.10.07해당카페글 미리보기
아니할 뜻을 명백히 표시하였다는 사실을 각 인정하고, 그에 터잡아 원고와 위 소외 3 사이의 공사대금정산 문제는 원고와 피고 사이의 매매계약이행과 별개의 문제이고, 위 계약은 위 매매계약에 따른 원고의 의무이행제공의 필요 없이 1989.12.22.자...
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권리금 회수 방해되려면, 반드시 '새 임차인 주선'해야 하나? 2024.09.06해당카페글 미리보기
커피전문점으로 사용하도록 하겠다”라고 통지해 왔다. 이에 임차인 A는 임대인 B에게 “본인이 주선하는 신규임차인과 임대차...않으면 B의 아들이 직접 커피점을 운영할 계획이라는 뜻을 밝혀 달라”며 내용증명을 보냈다. 이에 “B가 A로부터 상가를...
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선순위임차인 및 대항력 2023.01.23해당카페글 미리보기
확정일자를 받은 자 입니다. 이럴때 대항력이 있다라는 말을 쓰는데 쉽게 말해 낙찰자가 임차인의 보증금을 떠안아야 한다는 뜻입니다. 위장임차인(가장임차인) 구별하는 방법 앞서 말한 말소기준권리에 앞서 정상적인 임대차계약을 하고 전입신고, 점유...
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재계약 조건에 따른 ......임차인에게 선택의 폭이 커진 기회 . 2024.03.30해당카페글 미리보기
있으며 재계약의 조건은 종전 또는 살고 있는 조건 보다 임차인이 불리한 조건으로는 변경할 수 "없다"......라는 것입니다...내용은 무슨 말인지 잘 모르겠으나 거칠게 해석하면 이런 뜻이 아닌가 합니다. 보증금 변동은 없으니...... 재계약하러 영업소...
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선량한 관리자의 의무 법' 무슨 뜻 인가요? 2024.05.08해당카페글 미리보기
Q: '선량한 관리자의 의무 법' 무슨 뜻 인가요? A: 월세를 살다가, 노화된 수도꼭지 또는 변기등을 임대인에게 수리를 요청 했지만, 거절 하는 경우가 종종 있습니다. 그때 임차인이 먼저 수리를 하고, 이후 임대인에게 수리비를 돌려 받을수 있는 법...
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2019 년 2 월 4일에도 북구청장께 임차인의 뜻을 전하자고 준비 했었다.... 2020.10.29해당카페글 미리보기
우리의 뜻을 알려야 한다고 준비하고 있었는 데 이완수 위원장이 거절을 해서 결국 전달 하지 못하였으며 비대위 회의에도 참석을 거부하여 의견 개진의 기회도 없었습니다. 북구청의 중재자로서 무성의한 태도와 소극적 대응으로 대기업 폭리 방조...
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선순위위장임차인 1. 2013.05.15해당카페글 미리보기
협상이 진행될 것으로 예상했다. 그런데 내 예상이 완전히 빗나갔다. 예상이 빗나갔다는 것은 선순위임차인이 내게 거세게 저항했다는 뜻이 아니다. 임차인이 아예 숨어버렸다. 대화조차 나눌 수 없게 꼭꼭 숨어버렸다. 전화도 제대로 받지 않았다. 몇 번...
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소액 임차인 : 주택 가액의 2분의 1 조항 2010.04.05해당카페글 미리보기
의 2분의 1을 넘지 못한다. 라는 조항이 있습니다. 쉽게 얘기하면.... 낙찰가의 절반에 해당하는 한도 내에서 소액 임차인에게 우선 배당한다는 뜻입니다... 다시 사례1에서.... 낙찰가가 2천만원이라고 가정하면요.... 2천만원의 절반 = 1,000 만원. 즉...