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Re:대법원 2007. 6. 28. 선고 2007다25599 판결-소유권이전등기청구권을 보전하기 위한 가등기가 경료된 후에 상가건물 2024.10.19해당카페글 미리보기
등은 우선변제권을 행사하기 위하여 임차인을 대리하거나 대위하여 임대차를 해지할 수 없다. <신설 2013.8.13> [전문개정 2009.1.30] 【참조조문】 [1] 부동산등기법 제3조, 민법 제105조, 제548조 제1항 [2] 부동산등기법 제3조, 제6조 제2항, 상가건물...
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주임법 상 우선변제권이 있는 임차인도 배당요구를 해야 하는가 2024.09.27해당카페글 미리보기
제1항에 따른 우선변제권을 취득한 임차인의 보증금반환채권을 계약으로 양수한 경우에는 양수한 금액의 범위에서 우선변제권을...받을 수 있고, 적법한 배당요구를 하지 아니한 경우에는 실체법상 우선변제청구권이 있는 채권자라 하더라도 배당을 받을...
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## [김형학의 임대차 칼럼(4)] 법원 경매 물건 매수자 및 상가 건물 및 주택 임차인이 알아야 할 ~ 우선 변제받을 2024.05.17해당카페글 미리보기
따라 우선 변제를 받을 임차인 및 보증금 중 일정액의 범위와 기준을 변화된경제 현실에 맞게 세분. 조정하려고 하였답니다. # 개정 주택임대차보호법 시행령 제3조 제1항 각 호를 다음과 같이 한다. 1. 서울특별시;2천500만원 2. 수도권정비계획법에 따른...
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임차인의 매수청구권에 관한 약정이 민법 제643조를 위반하는 약정인지에 대한 판단기준 2023.09.16해당카페글 미리보기
저는 계약의 종료시 지상물매수청구권을 행사할 수 있을런지요. 답변 임차인의 매수청구권에 관한 민법 제643조는 강행규정...위반하는 약정으로서 임차인이나 전차인에게 불리한 것은 효력이 없는데, 임차인 등에게 불리한 약정인지는 우선 당해 계약의...
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부동산 명도집행에서 채무자의 배우자는 목적 외 동산을 우선매수나 매각대금 1/2의 요구불가 2024.01.15해당카페글 미리보기
는 임차인(a; 남성)에 대하여 건물명도청구의 소를 제기하여 승소한 후에 서울중앙지방법원 집행관사무소에 명도집행을 신청했습니다. (2) 집행관이 명도최고를 한 후 집행을 실시하기 전에 a는 상당한 양의 물건들을 현장에 남겨둔 채 일부 중요한 물건...
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공유자 우선매수청구권에 대하여! 2023.07.06해당카페글 미리보기
수익.처분에 대한 제약이 따르고, '공유자 우선매수청구권'이라는 제도가 있기 때문에 지분경매 부동산은 다른 물건에 비교하여...중 1인의 지분이 경매절차로 매각되면 기존의 공동소유권자에게 우선적으로 이 지분을 매수할 수 있는 기회를 주는것을 말...
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임차인 우선매수청구권 2020.05.21해당카페글 미리보기
청구권은 보통 '지분경매'에서 공유자에게 주어지는 경우가 일반적이기는 하지만 상대적으로 약한 지위에 있는 부동산계약 당사자인 임차인에게도 주어지 기도 합니다 단 여기서 유의하실 사항은 임차인 우선매수청구권은 계약형태 및 조건에 한정하여...
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저당권이 설정된 토지를 취득하였다가 경매로 소유권을 상실한자가 비용상환청구권으로 유치권을 행사할 수 있는지 2023.08.06해당카페글 미리보기
1, 2항에서 규정한 비용에 관하여 경매절차의 매각대금에서 우선변제받을 수 있다는 것이지 이를 근거로 제3취득자가 직접...행사할 수 없다. 피고는 근저당권이 설정되어 있었던 토지를 매수하여 소유권이전등기를 마치고 이를 점유하고 있는데, 위...
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건설임대주택에서 임차인 우선매수청구권 2009.02.05해당카페글 미리보기
건설임대주택에서 임차인 우선매수청구권은 일반 임대주택이 아닌 공공임대주택이어야 한다. 다만 주민등록상 거주자인 임차인은 우선매수권이 있다. 사실상 전대차 한 경우에는 무주택자로서 우선매수권이 없지만, 입찰때 우선매수권이 인정될 경우...
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깡통전세 피해자 ‘임차인 우선매수권’ 준다는데… 전문가 “최선의 대책, 실효성은 의문” 2023.04.25해당카페글 미리보기
주고 저리대출도 지원하는 방안을 추진하고 있지만 실효성이 없다는 지적이 나오고 있다. 현행 공유자의 우선매수청구권 방식을 임차인이 원하는 금액에 집을 낙찰 받을 수 있는 방식이 아닐 뿐더러 원치 않는 집을 사기 위해 새로 대출을 받아야 해...