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Re:대법원 2024. 6. 27. 선고 2023다307024 판결-상가의 임차인이 임대차기간 만료 1개월 전부터 만료일 사이에 갱신거 2024.10.01해당카페글 미리보기
통고한 경우에는 6월, 임차인이 해지를 통고한 경우에는 1월 2. 동산에 대하여는 5일 ■ 주택건물임대차보호법 제6조(계약의 갱신) ① 임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신거절(갱신거절)의 통지를 하지...
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권리금 회수 방해되려면, 반드시 '새 임차인 주선'해야 하나? 2024.09.06해당카페글 미리보기
더 이상 임대하지 않고 아들에게 커피전문점으로 사용하도록 하겠다”라고 통지해 왔다. 이에 임차인 A는 임대인 B에게 “본인이 주선하는 신규임차인과 임대차계약을 체결해 달라. 그렇지 않으면 B의 아들이 직접 커피점을 운영할 계획이라는 뜻을 밝혀...
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임대인이 전세보증금을 돌려주지 않을 때 보증금 돌려받는 방법 총정리!!! 2024.02.29해당카페글 미리보기
주겠다는 뜻으로 법원 게시판에 게시하는 방식이며, 공시송달을 진행할 시 받지 않은 상황이라고 하더라도 2주 이후 부터는 받은...없기 때문에 내용증명이 발송 되었다고 하더라도 임대인이 보증금을 주지 않을 수 있습니다. 이때 사용할 수 있는 것이...
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선량한 관리자의 의무 법' 무슨 뜻 인가요? 2024.05.08해당카페글 미리보기
Q: '선량한 관리자의 의무 법' 무슨 뜻 인가요? A: 월세를 살다가, 노화된 수도꼭지 또는 변기등을 임대인에게 수리를 요청...거절 하는 경우가 종종 있습니다. 그때 임차인이 먼저 수리를 하고, 이후 임대인에게 수리비를 돌려 받을수 있는 법...
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임대인이 수선의무를 부담하게 되는 임대차 목적물의 파손·장해의 정도 2023.12.24해당카페글 미리보기
달라는 뜻에서는 그 기간이 상당하지 않을 수 있으나, 적어도 그 기간 안에 공사에 착수하여 달라는 의미에서는 상당한 기간을 정하여 이행을 최고한 것이라고 보아야 하고, 따라서 피고의 수선의무 이행지체를 원인으로 한 원고들의 2008. 1. 2.자 해지...
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주택임차인 보호 강화를 위한 부동산경매 배당순위의 변화 GPL실전투자반 모집중 2023.10.04해당카페글 미리보기
해당 임대인이 보유한 모든 주택에 각각의 가격비율에 따라 안분하여 징수할 수 있다.이 경우 안분된 지방세의 우선권은 「지방세기본법」에 따른다. (이하 내용 생략) 이상으로 주택임차인의 전세보증금 보호 강화를 위한 부동산경매 배당순위의...
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농지 임대차 기간과 묵시의 갱신, 임차인의 지위 2023.08.06해당카페글 미리보기
3개월 전까지 임대차 계약을 갱신하지 않는다는 뜻이나 조건을 변경한다는 뜻을 통지하지 않으면 이전 임대차 계약과 같은 조건...내용으로 보면 될 것 같아요 임대 계약기간 중 임대인의 지위 승계에 대해서도 명확하게 규정하고 있습니다 임대 기간 중...
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임대인 송달 없이도 임차권등기를 할 수 있게 되었습니다. 2023.06.22해당카페글 미리보기
협의해 시행일을 3개월 앞당기도록 노력하였고, 국회에서도 뜻을 모아 주셔서 법안이 발의(2023. 6. 15. 정점식 의원 대표발의...기존에는 임차인이 법원에서 임차권등기명령을 받아도 임대인이 송달을 회피하거나 임대인의 주소불명 등으로 송달되지...
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임대차보증금 미반환에 따른 지연손해금 청구와 임차인의 이행제공의무 - 최광석 변호사 2023.05.31해당카페글 미리보기
그 뜻을 상대방에게 통지하여 그 수령을 최고하여야만 상대방으로 하여금 이행지체에 빠지게 할 수 있는 것이다(대법원 2001. 7. 10. 선고 2001다3764 판결 등 참조). 그리고 쌍무계약의 당사자 일방이 먼저 한번 현실의 제공을 하고 상대방을 수령지체에...
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임대인과 임차인은 같은 배를 탔다. 2013.12.03해당카페글 미리보기
얹고 있다. 가난한 임차인은 어떨까. 전세금 올려 주면서 은행신세 짓지 않은 사람 거의 없다. 은행에는 전세대출금에 대한 이자를 내야하고, 임대인에게는 월세를 내야 한다. 죽도록 공장에서 일하고, 식당에서 일해 봤자 세입자는 현금인출기다. 올려...