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헷갈리는 용도지역,용도지구,용도구역 완벽하게 이해하기 2024.07.11해당카페글 미리보기
지구는 용도지역에 따른 토지의 이용 및 건축물의 용도 · 건폐율 · 용적률 등에 대한 제한을 강화하거나 완화함으로 용도지역...지구의 유형 1️⃣경관지구 경관의 보전 및 관리가 필요한 지구로 자연경관지구 · 시가지 경관지구 · 특화 경관지구로 나누어...
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인천시, 김포공항 주변 공항보호지구 폐지 등 도시계획 규제 대폭 개선 2024.05.27해당카페글 미리보기
자연경관지구(14m 이하)의 높이 규제만을 적용 받게 돼 건축물 높이가 4m가량 완화되는 효과가 있다. 주거지역에서는 자연경관지구가 폐지되면서 조경면적 확보 의무가 면제(40% 이상→제외) 되고 건폐율이 20% 완화(40%→60%) 되는 시민 체감 효과가 발생...
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하루 한 문제 1-8. 용도지역 및 용도지구 2022.11.30해당카페글 미리보기
용도지역, ② 용도지구]는 토지의 이용 및 건축물의 용도‧건폐율‧용적률‧높이 등에 대한 [① 용도지역, ② 용도지구]의 제한...계획]으로 결정하는 지역을 말한다. ④ [① 자연경관지구. ② 특화경관지구]는지역 내 주요 수계의 수변, 문화적 보존가치...
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도시관리계획(용도지역, 용도지구) 결정(변경)(안) 공고·열람 2023.09.06해당카페글 미리보기
시가지경관지구 16개소 변경 (결정조서 참조) ○ 자연취락지구 - (신설) 세어도 내 주민의 집단적 생활근거지로 이용되고 있는 지역으로 주택의 정비 등 계획적인 관리를 도모하고자 자연취락지구 지정 - 위치: 인천광역시 서구 원창동 353-1번지 일원...
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인천시, 도시계획 규제 대폭 개선 … 불필요·중복 규제 완화 2024.05.27해당카페글 미리보기
자연경관지구(14m이하)의 높이 규제만을 적용받게 돼 건축물 높이가 4m가량 완화되는 효과가 있으며, 주거지역에서는 자연경관지구가 폐지되면서 조경면적 확보 의무가 면제(40% 이상→제외)되고 건폐율이 20% 완화(40%→60%)되는 시민 체감 효과가 발생할...
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전남광주시주상복합지 매도 캠핑장 허가 날 수 있는 수도권 땅 매수 강서구 염창동산 준공업지역 근린공원 매도 성북구 노인요양병원개발사업 2024.03.20해당카페글 미리보기
119.95%, 건폐율: 29.99%, 123 병상 474베드 지하1층 지상4층 매입면적: 5,477㎡ / 1,656.8평 제1종일반주거/고도지구/자연경관지구 토지작업완료부지: 100% 일부일시불요구(조건부) 계약금10%(토지사용승락서 교부) + 잔금90% (6개월) 개발방식- 의료시설...
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자연경관지구(경관지구) 2021.03.01해당카페글 미리보기
경우로서 도시계획위원회 심의를 거친 경우에는 예외로 한다. 경관지구 안에서 건축물의 건폐율·용적률·높이·최대너비·색채 및 대지 안의 조경 등에 관해서는 경관의 보전·관리 및 형성에 필요한 범위 안에서 도시·군계획조례로 정한다. 경관지구는...
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건폐율 & 경관지구 2009.05.20해당카페글 미리보기
피난에 필요한 공지를 확보하기 위하여 사용된다. (건축법 제47조, 동법 시행렬 제78조, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제77조) 경관지구 도시의 경관을 보호`형성하기 위하여 도시지역 중 필요한 일정구역을 획정`구분하여 지정한 지구를 말한다. ①...
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자연경관지구 2004.09.26해당카페글 미리보기
지구 :: 자연경관지구 안에서의 건축제한 :: 용도지구 건축제한의 내용 경관지구 (영 제72조) · 경관지구 안에서는 그 지구의 경관의 보호 · 형성에 장애가 된다고 인정하여 도시계획조례가 정하는 건축물을 건축할 수 없다. 다만, 특별시장 · 광역시장...
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봉제산 자연경관지구 해제건 시의회 상정 2006.09.11해당카페글 미리보기
찾고 있어 최종 본회의 가결까지 귀추가 주목되고 있다. 자연경관지구는 산지, 구릉지 등 자연경관의 보호 또는 도시의 자연 풍치를 유지하기 위해 필요한 지구로 지구 내에서는 높이 3층(12m), 건폐율 30%, 용적률 90%, 조경면적 30% 확보로 제한을 받고...