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헷갈리는 용도지역,용도지구,용도구역 완벽하게 이해하기 2024.07.11해당카페글 미리보기
지역에 따른 토지의 이용 및 건축물의 용도 · 건폐율 · 용적률 등에 대한 제한을 강화하거나 완화함으로 용도지역의 기능을...지구의 유형 1️⃣경관지구 경관의 보전 및 관리가 필요한 지구로 자연경관지구 · 시가지 경관지구 · 특화 경관지구로 나누어져...
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용도지역, 용도지구, 용도구역 개념을 알아보자 2024.08.20해당카페글 미리보기
지역은 크게 도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역 이 4가지 종류로 세부적으로 나뉠 수 있습니다. 토지 이용을 위한...2. 용도지구, "용도지구 = 건물" 용도지구는 용도지역의 기능을 증진시키고 미관, 경관, 안전 등을 도모하기 위해...
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하루 한 문제 1-8. 용도지역 및 용도지구 2022.11.30해당카페글 미리보기
② 용도지구]는 토지의 이용 및 건축물의 용도‧건폐율‧용적률‧높이 등에 대한 [① 용도지역, ② 용도지구]의 제한을 강화...관리계획]으로 결정하는 지역을 말한다. ④ [① 자연경관지구. ② 특화경관지구]는지역 내 주요 수계의 수변, 문화적 보존가치...
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[강북권 대개조]강북 전성시대,용적률 완화지역 수혜부동산 투자정보 세미나 2024.03.27해당카페글 미리보기
4m도로-->6~8m도로 *6m미만 소방도로 미확보 지역도 재개발 가능 재개발 가능 면적:2.8배 증가 산자락 모아타운 특화 정비 자연경관지구 규제 완화 -높이 완화:3층->20m(7층) -용적률 완화:상한 용적률 *1.2배 적용대상:수유.안암.안산지구 등 10개소 7.7...
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사기꾼 판별법 [쎄이노의 가르침] 2024.10.05해당카페글 미리보기
지역에 자연경관지구라면 30% 정도는 나올텐데 어째서 건폐율이 22.4% 밖에 안될까 당연히 고민했어야 했다(건축법을 알아야 투자를 제대로 할 수 있다고 내가 이미 10년 전에 말했었다.). 2] 게다가 이 땅의 본래 소유자가 주식회사 00주택이라고 하는...
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도시관리계획(용도지역, 용도지구) 결정(변경)(안) 공고·열람 2023.09.06해당카페글 미리보기
시가지경관지구 16개소 변경 (결정조서 참조) ○ 자연취락지구 - (신설) 세어도 내 주민의 집단적 생활근거지로 이용되고 있는 지역으로 주택의 정비 등 계획적인 관리를 도모하고자 자연취락지구 지정 - 위치: 인천광역시 서구 원창동 353-1번지 일원...
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자연경관지구(경관지구) 2021.03.01해당카페글 미리보기
도시계획위원회 심의를 거친 경우에는 예외로 한다. 경관지구 안에서 건축물의 건폐율·용적률·높이·최대너비·색채 및 대지 안의 조경 등에 관해서는 경관의 보전·관리 및 형성에 필요한 범위 안에서 도시·군계획조례로 정한다. 경관지구는 지정목적...
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자연경관지구 2004.09.26해당카페글 미리보기
지구 :: 자연경관지구 안에서의 건축제한 :: 용도지구 건축제한의 내용 경관지구 (영 제72조) · 경관지구 안에서는 그 지구의 경관의 보호 · 형성에 장애가 된다고 인정하여 도시계획조례가 정하는 건축물을 건축할 수 없다. 다만, 특별시장 · 광역시장...
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자연경관지구 재건축 높이제한 완화 2004.07.21해당카페글 미리보기
이처럼 재건축ㆍ재개발에 적용되는 용적률과 고도제한이 완화됨에 따라 서울시 내 재건축이 크게 쉬워질 전망이다. 자연경관지구 내에서는 건물 높이가 현재 3층 12m로 제한돼 있다. 그러나 새 도시계획조례가 시행되면 도시계획위원회 심의를 거쳐 5...
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인천시, 도시계획 규제 대폭 개선 … 불필요·중복 규제 완화 2024.05.27해당카페글 미리보기
행위제한을 적용받게 돼 건축물의 허용용도와 건폐율, 용적률이 제한될 수 밖에 없어 토지를 제대로 이용할 수 없게 된다. 시는...경관지구 내 건축물 높이 산정방법 개선 고도지구와 경관지구는 자연경관을 보호하기 위해 건축물의 높이를 제한하고...