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재개발 재건축 감정평가 2024.05.21해당카페글 미리보기
따라 자산 가치가 달라지기 때문에 사전에 높게 평가된 감정평가액이 나중에 종전자산 평가에는 직접적인 영향은 없는데요. 단지...참고 자료로 만 사용됩니다. 물건별 감정평가 기준 재건축과 다르게 재개발의 경우에는. 아파트, 다가구. 빌라, 단독주택...
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- 한남3구역 감정평가 총괄 정리 (재개발 감정평가) 2022.08.24해당카페글 미리보기
구역은 재개발 사업에 있어서의 모든 중요한 것들을 전부 보여주고 있습니다. 탁월한 입지, 대규모 개발지역, 천차만별한 물건...칼럼에서는 한남3구역의 조합원 분양신청 결과와 물건별 감정평가에 대한 압축요약을 해 보겠습니다. 한남3구역의 모든 물건...
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범일2구역 재개발 조합원 분양가와 실 매물 2024.05.30해당카페글 미리보기
개별 감정평가액이 2억원 보다 크거나 작게 평가되어 있다면 변경된 권리가액만큼 위 추가분담금에서 차감하거나 증액해 보면 되겠습니다. 그러면, 일반분양을 받게 된다면 일반인이 부담해야 하는 분양가는 얼마 정도가 될까요? 분양 공고가 나오기 전...
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"재개발 안 해"… 자양4동 단독주택 소유주 뿔난 이유 2024.04.27해당카페글 미리보기
확정 아니다" 광진구 진화에도 갈등 장기화 조짐 [단독] "재개발 안 해"… 자양4동 단독주택 소유주 뿔난 이유 - 머니S 최고...57-90번지 일대 재개발사업"의 신속통합기획이 추정 감정평가액을 둘러싼 논란으로 잡음이 일고 있다. 구 www.moneys.co.kr
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재개발 감정평가액 산출 2010.12.17해당카페글 미리보기
재개발 감정평가액 산출 재개발에서 가장 중요한것은 "감정평가액 산출", "분양자격" 이다 * 감정평가 방법 토지 : 면적 * 개별공시지가 * 보정치 - 개별공시지가는 매년 1월 공시지가, 서울시청사이트의 토지정보서비스에서 확인 - 보정치는 보통 130...
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재개발사업 절차안내 2024.02.17해당카페글 미리보기
부족하면 감정평가액 순으로 우선 배정되고 순위에서 밀리면 후순위로 신청한 평형으로 배정되게 된다. 하지만 이 단계에서 투자...밀려 84가 선택이 안 되고 59타입을 배정 받을 수 있다 사업시행인가 이후 조합원 감정가 순위도 확인 가능하니 재개발...
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1+1 분양기조 변화와 재개발 2023.12.17해당카페글 미리보기
것은 아니다. 그리고 재개발의 경우도 점점 실제 시세에 준하게 감정평가금액이 상승하는 가운데, 조합원분양가의 경우 감정평가액을 상승시킨 만큼 마냥 높이기는 어렵기 때문에(이에 대한 대표적인 사례가 이문4구역이다.) 조합원분양가를 억제시켜 놓은...
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재개발 투자의 정석 - 서쪽도사 2023.11.20해당카페글 미리보기
조합에서 세금적인 부분을 많이 내기 때문. 나. 감정평가 - 빌라: 재개발 인근 구역의 거래사례 비교 - 다가구: 토지 + 건물가격...사이트(아파트 1.7배, 빌라 1.3배, 다가구 1.1배) 다. 감정평가액이 높게 산정되는 매물 - 공시지가 높은 매물 - 차량...
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전농제9구역 공공재개발 정비사업 시행약정서(안) 2023.11.14해당카페글 미리보기
이상의 감정평가업자가 관리처분계획 수립시 추정한 사업비 등을 반영하여 평가한 금액을 산술평균하여 산정한다(이하 "신축건물등추산액"이라 한다). ③ 제1항 및 제2항의 규정에 불구하고 관리처분계획을 변경·중지 또는 폐지하고자 하는 경우에는 신축...
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"세운상가 재개발? 그럼 2배 줘"…배짱 땅주인들에 '최후 카드' 꺼내나 부동산투자 적정시기 투자유망지역 추천세미나정보 2023.09.29해당카페글 미리보기
개발업체 또는 서울시가 기존 상가부지를 매입해야 하는데 재개발 소식이 알려진 후 땅 주인들은 매물을 거둬들이거나 감정평가액 대비 2배 가까이 높은 가격에 팔겠다고 해 사업 추진이 어려운 상황이다.는 게 있다"며 "계속 (땅 주인이) 가격을 올리는...