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재개발모르면부자될수없다 2024.10.07해당카페글 미리보기
권리가액 2억이라면(프리미엄 2억) 조합원분양가 6억인 경우 분담금은 4억이니 총 투자금은 8억인데 당시 인근 신축이 13억...이주비는 보통 부동산가치의 50%를 무이자로 대출하고 현금청산은 재개발에 동의하지않거나 분양신청을 하지않거나 취소한 경우...
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신탁방식 재개발 급부상…"분담금 높아도 자금조달 안심" 2022.12.14해당카페글 미리보기
공사기간·비용 아낄수 있어" 신탁방식 재개발 급부상…"분담금 높아도 자금조달 안심" 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크 고조로...있다. 부동산시장 침체와 자금조달 시장의 불안정으로 PF대출 장벽이 높아지면서 재개발 사업지들이 조합대 n.news.naver.com
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재개발 시 조합원은 뭐가 좋은가요?(경기도 안양) 2024.10.06해당카페글 미리보기
있는가 입니다 ㅜㅜ 좋은 위치의 매물?을 얻을 수 있다. 근데 좋은 위치라면 가격이 비싸지 않나요? 요즘 분담금 보면 최소 3억 이상은 대출해야할텐데 억단위 연봉자가 아니라서.. 이걸 어떻게 갚아야 할지도 고민입니다. 혹시 재개발과 분담금에 대해 잘...
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이주비 대출의 부분실행/미실행/중도상환 시 이자수익 인식에 대한 문의 및 검토 요청 2024.08.16해당카페글 미리보기
봅니다. 분담금이 늘어난 것도 힘든 상황인데 실질적으로 이익이 없는데 세금을 내는 것 또한 합리적이지는 않은 것 같습니다. 웹 상으로 조사를 해보니 이런 사유로 이주비 대출에 대한 이자를 후불제로 지불하도록 규약을 변경하여 불필요한 세금을 내지...
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대조1구역 재개발, 공사비 얼마나 오를까? 2024.07.11해당카페글 미리보기
검증 결과에 따라 분담금이 조정될 예정이다. 조합은 이달 말 향후 사업비 대출 만기 연장 및 분양 계약 추진을 위한 총회를 개최할 예정이다. 조합은 공사 품질 확보와 공기 단축 가능성도 함께 고려하고 있다. 진재기 조합장은 "남은 협상도 합리적인...
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개별 분담금 상승과 관련하여 2024.01.18해당카페글 미리보기
PF대출을 어렵게 승인받아 2023년 2월에 이주를 완료하였습니다. 그러나 뜻하지 않게 2022년 2월 우크라이나 전쟁발발 및 펜데믹...심각성은 서울 둔촌주공재건축조합 및 전국의 재건축,재개발의 사례를 각종 매스컴을 통해 잘 알고 계실겁니다 위 사례를...
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재개발 보상금 종류, 기준, 대상 등 총 정리! 2024.05.21해당카페글 미리보기
사업인 재개발 사업의 주택 소유주를 대상으로 하는 보상금입니다. 때문에 현금청산자는 대상이 되지만 세입자는 대상이...위 모든 보상금은 조합이 은행등과 협의하여 PF(집단)대출하여 지원 하는 것이므로 아파트준공 및 입주 후 모두상환 해야 하는...
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수도권 광역철 노선, 재건축 분담금 상승을 보며 느낀점 2024.01.27해당카페글 미리보기
건축,재개발도 분담금등으로 좋은 시절 끝났다고 봅니다. 저도 수성구 재건축 및 핵심지 대형 소유자입니다 범4,만3 재건축이 노다지라도 되는듯 믿는분들 꽤 있는데 하이엔드로 공사하고 싶다면서 분담금은 왜 일분 적용하시는지요? 가까운 남천삼익과...
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도시정비교육연구센터 박주훈 소장의 하루일기[정비사업의 중도금대출] 2024.04.09해당카페글 미리보기
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2024년3월 재개발 착공 지연을 바라보며 2024.03.06해당카페글 미리보기
지금 재개발사업추진상항을 말씀드리도록 하겠습니다 1.정비사업의 전체 들어가는 총금액 :2,626억원 2. 건축공사비 평당 단가 인상 (2023.8월 총회때 의결) 4,740,000원에서 5,987,000원으로 26.31% 인상 이 시점에서 조합원 분담비가 대폭 인상 되었음...