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재개발.재건축 투자 무작정 따라하기 2024.09.22해당카페글 미리보기
600만원저렴하여 초기투자금 8억으로 5년후 42평 신축아파트와 15억상당의 상가가 예상된다고 하는데 상가월세는 넣고 아파트는 뺏으며 이자부담도 빼서 다소 편파적이나 재건축상가투자의 장점은 분명하다. 34 재건축과 다르게 재개발은 상가나 도로 등...
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(시세수정)둔촌주공재건축조합 일반분양가 3900만원 승인신청 & 재건축 일정 및 조합원 입주권 매매시세 2022.11.01해당카페글 미리보기
다주택자 모두 동일 세율))))) ○ 둔촌주공 매수 시 종부세 없음(준공 전까지))))) ○ 둔촌주공 재건축초과이익환수금 없음(초기 재건축 단지 대비 수억원 수익 예상))))) ○ 우리은행, 기업은행, 신한은행, 하나은행 등 이주비 대출 승계 가능 여부 은행...
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범일2구역 재개발 조합원 분양가와 실 매물 2024.05.30해당카페글 미리보기
작아서 조합원에 유리한 면이 있을 것입니다 범일2구역이 현재 관리처분계획 인가 신청중으로 인가 고지가 나오면 이주 및 철거...고민하신다면 지금 단계에서 매입을 한다면 취득세 면에서 유리할 것입니다. 이상 범일2구역 분양가와 매물에 대한...
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혼돈의 재건축, '황금알'에서 '돈먹는 하마'로 20240412 kbs外 2024.04.14해당카페글 미리보기
일찍 새 집을 분양받아서 갔죠. ” - 대구 A아파트 조합원 한성수(가명) 씨 - 서울도 예외는 아니다. 고미선(가명) 씨도 분담금...생각하지 못했다. 오히려 고 씨는 7~8천만 원을 환급받을 것으로 기대해 취득세, 이사 비용 등으로 사용하겠단 계획도...
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재건축 사업 진행 단계별 알아야 할 세금 포인트 부동산투자 적정시기 투자유망지역 추천세미나정보[부동산재테크1번지] 2023.12.16해당카페글 미리보기
따른 재건축사업은 사업의 진행절차가 진전될 때마다 여러 종류의 세목에 영향을 미친다. 특히, 관리처분계획인가는 주택 및...및 종합부동산세)와 승계조합원의 취득세에 영향을 주며, 신축주택 준공인가는 조합원의 보유세(신축주택의 재산세 및 종합...
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5천만원으로 시작하는 미라클! 기적의 재개발재건축 - 진와이스 2023.11.28해당카페글 미리보기
경우 재건축은 조합설립 이후, 재개발은 관리처분인가 이후 조합원지위양도 제약 ② 시공사 선정 - 1군 브랜드가 시공하면 가격이 다름 - 1군은 사업성이 좋은 곳에 들어감 ③ 사업시행인가 - 무산될 가능성 0.1% - 사업시행인가의 기대감을 보고 매수...
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둔촌주공재건축 Fact check [75탄 - 일반분양가와 조합원분담금] 2022.11.17해당카페글 미리보기
1천만원). ○ 일반분양 입주자 모집 공고 및 청약 접수 : 11월 25일 ∼ 12월 5일. ○ 일반분양 당첨자 발표 : 12월 중순경...관리처분 총회 : 2022년 12월 22일(목) 오후6시. ○ 조합원 동·호수 추첨 결과 발표 : 2023년 1월 10일경 예상 (부동산원 전산...
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2023년 취득세와 등록면허세의 비교 2023.02.10해당카페글 미리보기
① 취득세 과세물건을 사실상 취득한 자 ② 건축물에 부대설비를 주체구조부 취득자 이외의 자가 가설한 경우 ⇒ 주체구조부의...재건축조합 및 소규모재건축조합이 당해 조합원용으로 취득하는 조합주택용 부동산 ⇒ 그 조합원. 단, 비조합원용 부동산은...
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재개발·재건축시 알아야 할 조합원입주권의 취득세 2022.04.27해당카페글 미리보기
소규모재건축사업에 있어서 '입주자로 선정된 지위'를 의미했다. 하지만 지난해 세법 개정으로 소규모주택정비법 상 '자율주택...구주택을 보유하고 있으면서 정비사업조합의 조합원으로 취득한 지위(원조합원)뿐만 아니라 관리처분계획인가일 이후 조합원...
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재개발 재건축에서의 조합원부동산(입주권) 취득시 취득세 등록세 문제 2009.06.27해당카페글 미리보기
주택은 취득세만 납부(1~1.5%) 2) 관리처분계획 인가일 이후에 취득 => 건물 멸실로 봐서 거래가액에 대해 토지에 대한 세율 즉 4.6% 적용 (※ 일부 의견으로는 조합에서 멸실신고를 들어가기 이전이라면, 일부 구청에서는 물건 종류에 따라 받기도 한다고...