카페검색 본문
카페글 본문
-
혜리, 서울 강남에 43.9억 건물 매입→재건축…시세차익만 30억? 2024.04.07해당카페글 미리보기
한도를 늘리기 위한 선택으로 보인다. - 혜리가 서울 강남에 재건축한 건물 전경. /사진=카카오맵 해당 건물과 토지의 현재 시세...것으로 예상된다. 단순 시세 차익은 30억원에 달하지만, 취득세와 공사비 등을 고려하면 큰 차익은 아니라는 평가가...
-
혼돈의 재건축, '황금알'에서 '돈먹는 하마'로 20240412 kbs外 2024.04.14해당카페글 미리보기
서울 송파구의 B 아파트는 내년 말 준공을 앞두고 있다. 재건축을 추진하던 때만 해도 고 씨는 분담금을 내야 할 것으로 생각...오히려 고 씨는 7~8천만 원을 환급받을 것으로 기대해 취득세, 이사 비용 등으로 사용하겠단 계획도 세웠다. 하지만 상황이...
-
재개발 재건축 세금 총정리(취득세, 양도소득세) 2024.03.11해당카페글 미리보기
-
30년 노후 아파트 안전진단 없이 재건축,1기 신도시 재건축 2030년 입주 2024.01.13해당카페글 미리보기
시행되도록 재건축은 안전진단 없이 바로 착수하도록 하고, 재개발은 노후도 요건을 완화(2/3→60%, 재촉지구 50%)하여 신축빌라가 있어도 착수토록 하는 등 사업착수 요건을 대폭 완화합니다. 1기 신도시는 임기 내 첫 착공, ’30년 첫 입주를 위해 올해...
-
재건축 입주권 구매시 2024.03.17해당카페글 미리보기
안녕하세요 재건축중인 아파트의 입주권 매매시 취득세가 토지로 간주되어 4.6%로 알고 있습니다 가령 입주권 매매시 계약은 재건축 아파트 건축중인 토지일때 계약 및 중도금 납부를하고 잔금은 재건축 아파트 다지어져 사용승인 완료 후로 진행시 취득세...
-
2024.01.27.드림공인 조폭마누라의 둔촌주공(올림픽파크 포레온) 원시취득 취득세 및 조합원 입주권 매매시세 2024.01.27해당카페글 미리보기
경우 증가한 부분만큼 토지분 취득세와 건물분 원시취득 취득세를 내야 합니다. 재개발 85㎡ 이하는 원시취득 취득세도 없는데 재건축은 이리 뜯어가고 저리 뜯어가고 정말 차별이 심합니다. ex1) 기존 7.5평▶25평 배정▶▶(증가한 토지지분 공시지가×...
-
재건축 사업 진행 단계별 알아야 할 세금 포인트 부동산투자 적정시기 투자유망지역 추천세미나정보[부동산재테크1번지] 2023.12.16해당카페글 미리보기
다만, 6월 1일 전(前)에 조합원 소유의 주택을 주택재건축정비사업조합으로 신탁등기를 완료한 경우에는 해당 주택에 대하여...멸실 전(前)에 취득하는 경우라면 주택의 취득으로 보아 취득세를 부과하고, 종전주택(건축물)의 멸실 후(後)에 취득한다면...
-
대전 30년된 노후아파트 비중 3년 후 전체 40% 이상...정부 규제 개선에 재건축 기대 2024.01.11해당카페글 미리보기
시행되도록 재건축은 안전진단 없이 바로 착수하도록 하고 재개발은 노후도 요건을 완화(2/3→60%, 재촉지구 50%)해 신축빌라가 있어도 착수토록 하는 등 사업 착수 요건을 대폭 완화한다. 또한 1기 신도시는 임기 내 첫 착공을 목표로 오는 2030년 첫...
-
30년 된 아파트, 안전진단 없이 재건축 착수하여 도심공급 확대한다 2024.01.10해당카페글 미리보기
30년 된 아파트, 안전진단 없이 재건축 착수하여 도심공급 확대한다 ▶ 1기 신도시 재정비 “임기 내 첫 착공, ’ 30년 첫 입주 추진” ▶ 60㎡ 소규모 신축주택 구입시 취득세, 양도세, 종부세 주택수 제외로 중과 배제... 도시형생활주택 등 다양한 주택...
-
30년 된 아파트 ‘안전진단’ 없이 재건축 가능…재개발 문턱도 낮춘다 2024.01.11해당카페글 미리보기
공급 앞으로 준공 30년이 넘은 노후 주택은 안전진단 없이 재건축에 착수할 수 있고, 주택 재개발 노후도 요건은 대폭 완화된다...수 있게 한다. 향후 2년간 소형 신축 주택을 처음 구입하면 취득세·양도세·종합부동산세 산정 때 주택 수에서 제외해주기...