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# 임대차보증금 반환채권 담보 목적의 전세권에 관한 사건~ 2024.09.30해당카페글 미리보기
반환채권 담보 목적의 전세권이 무효인지 여부, 2. 임대차보증금 반환채권 담보목적의 전세권에 근저당권이 설정된 후~ 그 전세권 근저당권부 채권이 압류된 경우, 전세권설정자가 그 압류 채권자에 대하여 연체차임 공제 주장으로 대항할 수 있는지 여부...
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[대구경매학원] 확정일자와 전세권설정 알아보기 2024.06.13해당카페글 미리보기
전세금을 전세권자가 전세권 설정자(부동산의 소유자)에게 지급하면 전세권자는 일정기간 동안 해당 부동산을 사용할 권리를 얻고 그 사용대가는 전세권설정자가 전세금의 이자수입으로 충당하는 것이다. 이는 6.25 전쟁 이후 주택 부족이라는 한국의 특수...
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전세권근저당설정자가 연체시 법적회수 방안 2023.09.05해당카페글 미리보기
1순위 전세권설정 500,000,000원(전세권자 김도령) 2순위 전세권근저당권설정 500,000,000원(채무자 김도령) 이렇게 설정되어있는데 2순위 채무자 김도령이 연체되어 있어 신협에서 취할수 있는 방법 좀 알려주세요 고수님들의 조언 부탁드립니다~~
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전세권 파트 관련하여 질문 있습니다! 2024.04.14해당카페글 미리보기
연체차임 등의 공제 주장으로 대항할 수 있다. ” 입니다. 다만, 아래서 세번째 문장 “제3채무자인 전세권설정자는 전세권저당자에게 그 전세권설정계약이 임대차계약과 양립할 수 없는 범위에서 무효임을 주장할 수 있다”라고 되어있는데, 이 문장이 위...
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전세권에 설정된 저당권에 기한 전세권경매 사례 소개 2024.09.26해당카페글 미리보기
이 사건 청구에 응할 수 없다는 취지의 피고의 주장에 대하여, 피고의 위와 같은 주장에는 전세권을 목적으로 하는 저당권이 설정된 경우에는 전세권설정자가 저당권자에 대해 직접 전세금반환의무를 지고 위 전세금반환의무는 전세권저당권설정등기의...
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확정일자 VS 전세권 설정 어떤게 유리할까? (전세보증금 보호받는 방법) 2023.07.29해당카페글 미리보기
내가 아닌 다른 채권자가 경매신청을 한 경우 새로운 낙찰자에게 보증금의 미배당금을 요구할 수 있습니다. 하지만 전세권설정자가 경매신청을 하게 되면 배당요구한 것으로 간주하고 새로운 낙찰자가 보증금보다 낮게 낙찰을 받아도 미배당금을 요구할 수...
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부동산 경매 절차에서의 전세권 2023.04.19해당카페글 미리보기
퇴거, 보증금의 인상 등을 주장할 수 없습니다. · 반대로 전세권 존속기간이 지난 부동산을 낙찰받았고, 과거 전세권 설정자 가 전세권의 존속기간 만료 전 6월부터 1월까지 전세권자에게 갱신거절의 통지 또는 조건을 변경하지 않으면 갱신하지...
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전세권 2022.11.17해당카페글 미리보기
청구할 수 없다.(O) 이 두 지문의 차이를 모르겠어요. 304조 2항에서 지상권 또는 임차권을 소멸하게 하는 행위는 건물전세권설정자의 임의적인 행위를 말하고, 토지소유자가 지료 연체를 이유로 지상권소멸청구하는 경우에는 304조 2항이 적용될 수...
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전세권 설정 건물 매수시, 전세권관계는? <전세권자,전세권설정자,신소유자> 2014.11.14해당카페글 미리보기
대해 후순위권리자 기타 채권자보다 전세금의 우선변제를 받을 것을 내용으로 하는 용익물권으로서(민법 제303조 제1항), 전세권설정자가 전세금의 반환을 지체한 때에는 전세권자에게 경매신청권도 주어지고 있습니다(민법 제318조). 즉, 전세권은 부동산...
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전세권설정자가 건물의 존립을 위한 토지사용권을 가지지 못하여 토지소유자의 건물철거 등 청구에 대항할 수 없는 경우 2024.04.19해당카페글 미리보기
전세권설정자가 건물의 존립을 위한 토지사용권을 가지지 못하여 토지소유자의 건물철거 등 청구에 대항할 수 없는 경우, 전세권설정자가 건물의 존립을 위한 토지사용권을 가지지 못하여 토지소유자의 건물철거 등 청구에 대항할 수 없는 경우, 민법 제...