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전세끼고 증여해서 세금 줄이는 방법 막는다. (부담부증여 막는다) 2023.01.18해당카페글 미리보기
절세 통로가 막힌다. 양도가액이 임대보증금이라면 취득가액을 기준시가로 보기 때문이다. 앞선 사례처럼 부담부증여 양도가액을 보증금으로 임대차계약을 변경하더라도 취득 시 기준시가가 1억3000만원이라면 양도차익 2억원에 대한 양도세를 부담하는...
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제네시스박 "규제지역 해제, 부담부 증여로 양도세 줄일 수 있어" 2022.11.17해당카페글 미리보기
article/018/0005369491?sid=101 제네시스박 "규제지역 해제, 부담부 증여로 양도세 줄일 수 있어" “증여 취득세가 줄어들었습니다. 부담부 증여(전세 보증금 등 채무를 포함해 자산을 증여하는 것)은 여전히 유효한 절세 전략입니다.” 부동산 세제...
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부담부 증여로 전세집 집주인이 바뀌면 임대차 계약서를 꼭 다시 써야 하나요? 2023.07.07해당카페글 미리보기
엄마가 전세로 살고 계시는데 집주인이 아들에게 집을 판다고 연락이 왔어요. 아들인 새 집주인과 임대차 계약서 새로 작성하지...관할 구청에 전화로 문의하니 법이 바뀌어서 부담부 증여 매매의 경우 임대차 계약서를 제출해야 하는데 계약서 신규...
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하락장에도 빛 보는, 슬기로운 부동산 증여 2023.06.23해당카페글 미리보기
매매 통한 양도는 시세 70%까지 인정 ‘부담부 증여’를 통한 양도세 절세도 생각해볼 만하다. 부담부 증여는 주택을 증여할 때 소유권과 함께 전세보증금이나 대출 등의 채무도 같이 승계하는 방법이다. 증여받는 사람은 채무를 제외한 금액으로 증여세가...
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부담부 증여 - 보증금 50% 부담 2013.01.07해당카페글 미리보기
2분의 1 씩 소유하고 있습니다. A의 지분을 B에게 증여할려고 하는 데 A가 채무자로 있는 은행에 담보대출부분과 전세, 월세 보증금 부분에 대해 부담부증여로 할 경우 담보대출부분은 B가 부담하는 것으로 하는 것은 알고 있는 데 공동소유의 전월세...
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[투에이스] 부담부증여로 양도소득세를 줄여보자 2017.06.19해당카페글 미리보기
후에 대출이나 전세보증금을 받는 것은 부담부증여가 아님을 유의하시기 바랍니다. 2. 채무는 반드시 증여일 현재 증여하려는 부동산에 담보된 증여자의 채무(국가·지방자치단체 및 금융기관에 대한 채무, 임차인에 대한 임대보증금)여야 합니다. 부담부...
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부담부증여, 어떤 것이 유리할까? 2012.10.31해당카페글 미리보기
장기보유공제를 받을 수 있어 세 부담이 많이 감소한다. 만약 방 씨가 결혼해서 분가한 딸에게 강남 아파트를 부담부증여한다면 전세보증금(6억 원)에 해당하는 유상 양도분에 대해서는 1가구 1주택 비과세가 적용되고 보증금을 차감한 나머지 금액(4억 원...
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증여시 증여자인 父가 설정한 전세권은 부담부증여로 볼 수 없음 2005.01.17해당카페글 미리보기
부자지간에 동 보증금 상당액을 반환받을 수 있는지가 불가능한 것으로 보이고 이 건 전세보증금은 법형식을 이용한 허위의 부담부증여로 보여지므로, 쟁점전세보증금을 진정한 채무로 보아야 한다는 청구인의 주장은 받아들이기 어려움 관련법령 상속세및...
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다주택자 살아남기 부담부증여도 전략이다.부동산재테크1번지 부동산강의 일부 2020.11.11해당카페글 미리보기
인정받기 위해서는 이를 확인할 수 있는 서류등을 준비해야 합니다 미성년자나 노부모한테 전세보증금을 매개로 부담부 증여를 할 수는 있으나 이때 전세보증금의 진위를 두고 마찰이 있을 수 있습니다 은행권의 대출이 있는 상태에서는 대출 승계가 쉽지...
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1가구 2주택 부담부증여 절세 방아도 있네요. 2010.06.13해당카페글 미리보기
새로운 주택의 취득일로부터 반드시 2년 이내에 부담부증여를 해야 전세보증금 상당액을 비과세 받을 수 있다. 한편 배우자에게...원으로 증여세는 감소하지만 동일가구원이기 때문에 부담부증여를 하더라도 양도세 비과세는 받을 수 없다. 또한 추후 양도...