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■ 【양도세 실수 톡톡(⑦)】 국세청이 알려주는 자주 실수하는 양도세 사례-조합원입주권의 장기보유특별공제 2024.08.04해당카페글 미리보기
합니다. 2. 다주택자 양도세 중과세율이 적용되는 주택, 미등기 자산을 양도한 경우 장기보유특별공제가 적용되지 않습니다. 다주택자가 조정대상지역에 위치한 주택을 양도할 경우 양도세가 중과되는데, 이렇게 다주택자 양도세 중과세율이 적용되는 주택...
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조정지역 해제에 따른 실무 내용 2022.09.28해당카페글 미리보기
양도시점에 조정대상지역이 해제되면, 다주택자 양도세 중과는 없으나, "2년 보유" 요건임. ▶ 1세대1주택 고가주택 장기보유특별공제 (최대80%) 에도 거주요건 2년이 있는데, 이것은 조정대상지역이든 비규제지역이든 동일하게 "2년 거주"요건 [취득세...
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양도소득세 장기보유특별공제 부동산 및 아파트 비과세 절세 2023.01.24해당카페글 미리보기
보유한 등기된 부동산에 한해 적용한다. 조합원 입주권도 장기보유특별공제대상이지만 조합원에게서 취득한 것은 제외한다. 조정대상지역에서 1세대 2주택 이상인 경우에도 장기보유특별공제가 적용되지 않는다. 1세대 2주택 이상을 판단할 때는 주택의...
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조정대상지역에 있는 오피스텔을 ’18.9.14. 이후에 장기일반민간임대주택으로 등록하여 임대하는 경우 합산배제 여부 2023.06.27해당카페글 미리보기
관한 특별법」제2조제5호에 따른 장기일반민간임대주택으로 등록하여 임대하는 경우에는「종합부동산세법 시행령」제3조제1항제8호에 따른 합산배제 임대주택에 해당하지 않는 것입니다. [ 관련법령 ] 종합부동산세법 시행령제3조【합산배제 임대주택】 1...
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다주택자 장기보유특별공제 2021.03.19해당카페글 미리보기
등, 9억 초과 고가주택 1주택 보유자. 비조정지역 1세대 다주택자는 장기보유특별공제는 받으실 수 있으나 조정지역 내 1세대 다주택자와 미등기인 경우 장기보유특별공제를 받을 수 없음. 장기보유특별공제 보유기간은 취득일로부터 양도일까지로 계산...
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'일시적 2주택자' 처분기한 2년→3년으로...'다주택자 양도세 중과배제' 1년 연장 2023.01.20해당카페글 미리보기
사진=이혜영 데일리한국 기자 이하 자료=기획재정부 다주택자의 경우 양도세 중과 한시 배제 기한 연장으로 기간 내에 주택을...최고 45% 기본세율로 세금을 적용받는다. 최대 30%의 장기보유특별공제도 받을 수 있다. 일시적 2주택자(취득 당시 조정대상...
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조정대상지역에서 해제되면 달라지는 세제 2022.09.23해당카페글 미리보기
중과 적용이 유예된다. 따라서 다주택자의 경우 조정대상지역에서 해제된 후 해당 지역에 소재하는 주택을 양도하면 해당 주택에...중과 적용이 배제되어 기본세율이 적용되고, 장기보유특별공제도 적용받을 수 있다. 주) 2022년 5월 10일부터 2023년 5월...
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2년 보유 '평택 아파트' "양도세 안 내도 됩니다" 2022.10.17해당카페글 미리보기
끝나고 나면 상당한 효과가 있을 것으로 예상한다”고 말했다. [그래픽=이데일리 김정훈 기자] 비규제지역이 되면 다주택자도 장기보유특별공제 혜택을 일부 받을 수 있다. 현재 조정대상지역 내 다주택자는 최대 80%까지 적용받을 수 있는 장기보유특별...
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2022년(중앙일보)조정지역해제 달라지는 것들 비과세 이 요건만 안 없어졌다. 2022.09.24해당카페글 미리보기
이상의 다주택자 주택을 증여하는 경우에는 12.4%(국민주택규모 초과 13.4%)의 취득세 등 중과 문제가 발생할 수 있다. 하지만...규모 초과 4%)가 된다. 둘째, 보유단계의 세금을 살펴보자. 보유단계의 세금 중 종부세는 조정대상지역 2채를 소유하거나...
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조정지역해제 효과 및 2023년 부동산 전망 부동산세미나ㅣ부동산재테크1번지ㅣ 2022.09.28해당카페글 미리보기
받을 수 있다. 조정대상지역에서 해제되면 30~50%로 제한받던 LTV 규제가 한층 완화된다. 이 밖에도 다주택자 취득세 중과나 양도세, 장기보유특별공제 배제, 종부세 추가 과세 등의 불이익도 받지 않을 수 있게 된다. 한편 급격한 금리 인상과 거래량...