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소형 신축주택 추가 구입시 취득세 최대 42백만원 절감 등 주거공급 활성화 지원 2024.03.19해당카페글 미리보기
전용면적60㎡, 6억원) 1채를 추가로 구입하려 했으나, 기존에 보유하고 있던 주택(1채) 때문에 2주택자로 4,800만원의 취득세(조정대상지역8%)를 부담하게 되어 구입에 선뜻 나서지 못했다. 그러나, 이번 개정으로 신규 취득하는 신축 소형주택이 주택 수...
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신축 소형·지방 미분양 ‘주택수 제외’… 취득세 최대 4200만원 절감 2024.03.19해당카페글 미리보기
주택수 제외’… 취득세 최대 4200만원 절감 김소형(가명) 씨는 지난 2월 서울 송파구 신축 빌라(전용면적 60㎡, 6억 원)를 사려 했으나 구매하면 2주택자가 되고 4800만 원의 취득세(조정대상지역 8%)를 부담하게 돼 선뜻 나서지 못했다. 그러 v.daum.net
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조정대상지역 해제 전 경매 낙찰 받은 주택, 2년 거주해야 양도세 비과세 2023.06.10해당카페글 미리보기
통해 낙찰받은 주택의 경우에 적용되는 세율은 일반 거래와 같다. 경매 대상 부동산이 주택임을 전제로 하면 취득세는 보유 주택 수, 조정대상지역 여부, 전용 면적 등에 따라 크게 달라진다. 예를 들어 낙찰자가 무주택자인 상황에서 비조정대상지역 내...
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취득세 문의드립니다. 2023.11.02해당카페글 미리보기
질문2. 현재 살고있는 주택 포함해 2주택자가 되면 중산자이에 대한 취득세. 중과대상이되나요? (현재는 살고있는 지역 및 경산이 모두 비조정지역이지만 중산자이 분양권을 취득할 당시에는 경산이 조정지역이었던것이 혹시 취득세 중과요인이 되나...
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1402강. 규제지역(조정대상지역) 해제로 11가지 혜택있다.(법학박사 황경진경매TV) 2023.09.19해당카페글 미리보기
GfsIv_gLY-U?feature=shared 2023. 9. 10. #규제지역 #조정대상지역 #투기지역 1. 등기 후 전입 의무가 없어짐 (비과세) 2. 청약...세대주 → 세대원 가능) 3. 전매 제한이 해제 4. 2주택 취득세 중과가 (8% → 1~3%) 배제 5. 일시적 2주택 처분 기한이...
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[실제상담] 세무사님! 실거주 안했는데 40억 조정지역 조합원입주권, 비과세 될까요? (1부) 2023.08.11해당카페글 미리보기
일시적 2주택 비과세 하기 -입주권 -대체주택 -완성주택 3.재개발 입주권이나 완성주택 양도소득세 -건물분 취득세 -입주권 취득세 -대지지분의 변동시 양도소득세 유익한 시간되시기 바랍니다~ 🙏 세무법인 세르파 (Sherpa) 강남테헤란지사 대표 이승희...
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[단독] 민주, 文정부 유산 '조정대상지역 규제' 대폭 완화한다 2022.09.06해당카페글 미리보기
부동산 투기 억제책이 자리를 잡은 만큼 '이중 규제'를 해소한다는 차원에서다. 김성환 민주당 정책위의장은 통화에서 "조정대상지역을 지정하는 방법으로 투기를 막기 쉽지가 않다"라며 "다주택자 취득세, 종부세 누진 등 부동산 투기를 차단하는 제도가...
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기준시가 1억이하 주택 취득세,공시가격 3억이하 주택 양도세 중과? 주택수 포함? 2024.07.18해당카페글 미리보기
그렇다고 취득세가 면제되는 것은 아님을 알고 계셔야 합니다. 다만, 정비구역으로 지정 고시된 지역, 사업 시행구역에 소재하는 주택은 제외이며, 주택을 취득 시 지분으로 판단하는 것이 아니 라 전체 주택공시가격으로 판단합니다. 2) 다른 주택 취득...
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조정지역해제 효과 및 2023년 부동산 전망 부동산세미나ㅣ부동산재테크1번지ㅣ 2022.09.28해당카페글 미리보기
수 있게 된다. LTV도 대폭 완화된다. 투기과열지구에서 해제되면 15억원을 초과하는 아파트도 주택담보대출을 받을 수 있다. 조정대상지역에서 해제되면 30~50%로 제한받던 LTV 규제가 한층 완화된다. 이 밖에도 다주택자 취득세 중과나 양도세, 장기보유...
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조정지역 해제에 따른 실무 내용 2022.09.28해당카페글 미리보기
특별공제 (최대80%) 에도 거주요건 2년이 있는데, 이것은 조정대상지역이든 비규제지역이든 동일하게 "2년 거주"요건 [취득세 관련] ▶ 조정지역 기준으로 이미 납부한 취득세중과(8%,12%), 증여취득세(12%)에 대해 2년이 지나지 않았으면, 지자체에 문의...