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1가구 2주택 세금 관련 2024.08.26해당카페글 미리보기
납세자들의 양도세 부담을 덜어주기 위한 제도다. 일시적 2주택 비과세를 받기 위해서는 ▲기존 주택을 2년 이상 보유 (+▲취득...충족해야 한다. 2020년 8월 12일부터 1가구가 2주택 이상 취득하면 취득세 중과 1) 원래 취득세는 1.1∼3.5%다. 2) 조정...
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조정대상지역 해제 전 경매 낙찰 받은 주택, 2년 거주해야 양도세 비과세 2023.06.10해당카페글 미리보기
주택은 별도로 비과세 요건인 2년 보유(조정대상지역은 2년 거주 추가)요건을 충족해야 한다. 이게 흔히 말하는 일시적 1가구 2주택 비과세 요건이다. 양도소득세는 수익이 난 경우에 부담하는 것으로 수익이 없다면 전혀 신경 쓸 대상이 아니다. 다만...
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서울 그린벨트 해제카드 꺼내…수도권 신규택지서 8만가구 공급 2024.08.14해당카페글 미리보기
수도권 지역을 토지거래허가구역으로 한시 지정했다. 지정일은 올해 11월 신규 택지 발표 전까지이며, 이달 13일부터 효력이...오 시장이 추진하는 '장기전세주택Ⅱ'(시프트2) 등 신혼부부, 청년 대상 주택 공급을 확대한다는 계획이다. 다만 신규 택지는...
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일시적 1가구2주택 비과세(감면) 규정 2024.04.03해당카페글 미리보기
주택이라면 2년 이상 거주 요건도 충족해야 합니다. ■ 양도소득세 비과세/감면 혜택 다음은 1가구2주택 양도세 비과세 혜택에 대해 알아보겠습니다. 양도세 비과세 요건은 취득세나 종부세보다 조금 더 까다로운데요. 양도소득세는 1가구2주택 요건을...
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조정대상지역 지정 및 해제일자 2024.01.29해당카페글 미리보기
절차 등 필요한 사항은 국토교통부령으로 정한다. <개정 2021.1.5> [본조신설 2017.8.9] 3. 상세[편집] 조정대상지역으로 지정되면 해당 지역은 주택담보대출 시 담보인정비율(LTV)이 50%, 총부채상환비율(DTI)이 50%로 제한된다. 또 다주택 양도소득세...
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[우병탁의 절세통통(㪌通)]1주택자 양도세 공제, 국내 거주해야 적용 2023.08.25해당카페글 미리보기
한다. 거주자인 1가구가 국내에 1채의 주택을 2년 이상 보유하다 양도하는 경우 양도세를 비과세한다. 다만 2017년 8월 2일 이후 조정대상지역으로 지정된 상태에서 취득했다면, 양도하기 전 2년 이상 거주도 해야 한다. 1가구 1주택자라도 양도 금액이...
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집 2채 팔 때 '양도세 폭탄' 피하려면…매각 연도 분산을... 2023.08.07해당카페글 미리보기
지켜야 ㆍ양도세 비과세 혜택 투기지구와 투기과열지구 15억원 초과 아파트의 주택담보대출이 허용되고, 무주택자의 담보인정비율(LTV)이 50%로 일원화되는 등 부동산 대출 규제가 잇달아 완화된 영향이라는 분석이 나온다. 이번 기회에 주택을 처분할...
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2023년 주요정책 과제-주택시장 연착륙과 서민·취약계층 주거안정 역점추진-강남3구용산 제외 투기·투기과열지구,조정대상지역 전면해제 2023.01.05해당카페글 미리보기
해제된 지역에서는 해제 이후 분양되는 주택은 2~3년의 실거주 의무가 부과되지 않는다. ④ 중도금대출 보증 분양가 기준 폐지 (현황) HUG 중도금대출보증이 가능한 주택의 분양가 상한선이 9억원에서 12억원으로 상향(`22.11)되었으나, 여전히 분양가가...
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23년1월25일 둔촌주공 조합원 입주권 매매시세 및 동호수 추첨 & 강남3구, 용산구 제외 조정대상지역 해제 이후 달라지는 효과 2023.01.25해당카페글 미리보기
주택 양도세 비과세 거주 2년에서 보유 2년으로 변동★★★아주 중요함★★★ *** 2017.08.02.이전 취득ㅡ주택 취득이면 2년...승인일)부터 2년 보유 *** 2023.1.05.이후 취득ㅡ2년 보유 ○ 일시적 1가구 2주택 종전주택 양도 2년에서 3년으로 변동(입주권...
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2022년(연합뉴스)조정지역 해제 지방 36곳서 한달간 청약물량 1만8천가구 풀린다. 2022.09.22해당카페글 미리보기
지역에서 해제돼 비규제지역으로 전환되면 주택담보대출비율(LTV)은 70%, 총부채상환비율(DTI)은 60%로 상향된다. 또 가구당 2건까지 주택담보대출이 가능해지고, 대출 시 전입 조건이나 처분 조건 등도 적용받지 않는다. 1순위 청약 자격도 세대주가 아닌...