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1가구 2주택 세금 관련 2024.08.26해당카페글 미리보기
양도 등 4가지 기준을 모두 충족해야 한다. 2020년 8월 12일부터 1가구가 2주택 이상 취득하면 취득세 중과 1) 원래 취득세는 1.1∼3.5%다. 2) 조정대상지역에 있는 주택을 새로 구입해 2주택이 됐다면 8.4% 또는 9%를 과세한다. 3) 3주택이라면 12.4%...
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일시적 1가구2주택 비과세(감면) 규정 2024.04.03해당카페글 미리보기
조정대상지역 내에서 취득한 주택이라면 2년 이상 거주 요건도 충족해야 합니다. ■ 양도소득세 비과세/감면 혜택 다음은 1가구2주택 양도세 비과세 혜택에 대해 알아보겠습니다. 양도세 비과세 요건은 취득세나 종부세보다 조금 더 까다로운데요. 양도...
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인구감소지역 4억 ‘세컨드 홈’ 사도 세금은 1주택 2024.04.16해당카페글 미리보기
1가구 1주택자로 인정된다. 수도권과 지방의 인구 불균형을 해소하기 위한 ‘세컨드 홈’(두 번째 집) 활성화 프로젝트다...종합부동산세·양도소득세 등 세제 혜택을 유인책으로 인구감소지역에 생활인구 유입을 늘리겠다는 취지다. 최상목 부총리 겸...
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1가구 2주택이란 (기준) 2024.02.13해당카페글 미리보기
주택 예외조건 정부는 인구 밀집 지역에서 인구를 분산시키기 위한 목적으로 농어촌 주택이라면 비과세 혜택을 주고 있습니다. 따라서 1가구 2주택이지만 이 주택이 위치한 소재지가 농어촌일 경우에는 주택으로 보지않고 예외해주는 것 입니다. 농어촌...
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1가구2주택 비과세 문의 2023.09.03해당카페글 미리보기
안녕하세요~ 일시적 1가구 2주택 비과세 문의드립니다. ○ 기본현황 1. A아파트 2020. 5. 21. 잔금지급(분양 원소유자) 후 등기...분양권 피주고 구입) 3. 2020. 11. 20. 부동산 조정대상지역 지정 4. A아파트 2023년 8월 양도하여 잔금지급(2023. 9. 20...
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조정대상지역 해제 전 경매 낙찰 받은 주택, 2년 거주해야 양도세 비과세 2023.06.10해당카페글 미리보기
주택은 별도로 비과세 요건인 2년 보유(조정대상지역은 2년 거주 추가)요건을 충족해야 한다. 이게 흔히 말하는 일시적 1가구 2주택 비과세 요건이다. 양도소득세는 수익이 난 경우에 부담하는 것으로 수익이 없다면 전혀 신경 쓸 대상이 아니다. 다만...
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조정대상지역 지정 및 해제일자 2024.01.29해당카페글 미리보기
생긴다. 또한 주택담보대출 실행일로부터 1년 이상 거주의무가 부여되며 2채 이상 보유자의 조정대상지역 담보 LTV는 0원이 된다...건축 조합원 지위양도(10년보유+5년거주+1가구1주택)나 15억 초과주택의 대출에는 제한이 없으며 이는 투기과열지구부터...
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강남·서초 하반기 1만가구 입주 몰려…'10억 전셋값' 출렁일까 부동산투자 적정시기 투자유망지역 추천세미나정보[부동산재테크1번지] 2023.07.27해당카페글 미리보기
2021년2월~2022년1월)과 비교하면 강남구는 12.7%, 서초구는 14.6% 낮은 수준이다통상 대단지 신축 아파트가 입주를 시작하면 시장에 공급 물량이 늘어나며 연쇄적으로 주변 주택의 전세 시세에도 하향 조정받는다. 입주 시점이 다가오며 잔금 해결을 위해...
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2022년 국내인구이동·주택거래량 감소, 1인가구 증가 등으로 귀농·귀촌 감소 2023.06.23해당카페글 미리보기
귀농·귀촌 인구도 감소한 것으로 나타났다. 귀농·귀촌 1인 가구의 비율이 2021년 75.2%에서 지난해 77.5%로 상승하며 평균...사회·경제적 여파 등으로 인해 귀농·귀촌 인구가 2년 연속 증가(전년 대비 각각 7.4%, 4.2%)한 후, 지난해에 서비스업 중심...
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1가구2주택여부 2023.05.22해당카페글 미리보기
부모주소를 다른곳으로 옮기고 딸 아들 주소를 증여해준 아파트로 같이 옮겨 둘려고하는데 1가구2주택 중과세에 해당되지않는지요? 경산지역 조정지역에서 해제되어 해당되지않는다고 하는얘기도있고 정확하게 몰라서 여쭤봅니다 또 부모랑 다같이 주소가...