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주택(2기분)·토지 재산세 납부(9월 30일까지) 2024.09.24해당카페글 미리보기
195,000원 + 1억5천만원초과 금액 × 2.5/1,000 3억원 초과 570,000원 + 3억원 초과 금액 × 4/1,000 2) 토지의 재산세 세율 ❍ 종합합산 과세대상 토지 : 0.2% ~ 0.5% ❍ 별도합산 과세대상 토지 : 0.2% ~ 0.4% ❍ 그 밖의 분리과세 대상 토지 : 0.07% ~ 0.2...
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2024년 03월 29일 금요일 부동산세법 개념완성강의 4주차 종합부동산세 2 - 종합부동산세의 과세표준과 세율 등 2024.03.26해당카페글 미리보기
「종합부동산세법」상 종합부동산세의 과세표준과 세율 등에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 종합합산과세대상 토지에 대한 종합부동산세의 과세표준은 납세의무자별로 해당 과세대상토지의 공시가격을 합산한 금액에서 5억원을 공제한 금액에 100분의 100...
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토지, 건물등 부동산 거래 시 주의해야 할 세금 문제는 뭐가 있을까? 2024.09.10해당카페글 미리보기
가치를 기준으로 세액이 결정됩니다. 주택과 토지를 합산하여 계산하며, 일정 금액 이상일 경우 세금이 부과됩니다. 특히...대해 부과되는 세금으로, 임대소득이 발생하는 경우 반드시 신고해야 합니다. 소득 금액에 따라 세율이 다르게 적용되며, 연간...
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종합부동산세 합산배제 및 과세특례 신청하세요 2024.09.12해당카페글 미리보기
신고하면 종합부동산세 과세대상에서 제외됩니다. 1) 지자체·세무서 등록, 의무임대기간(10년 등), 임대료 증액상한(5%) 등 2...이하 등 3) 주택건설사업자가 주택건설을 위해 취득한 토지로써 취득일로부터 5년 이내 주택법상 사업계획승인을 받을 예정...
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공공임대 부속토지 소유자 '종부세 합산 배제'… '상생주택' 본격화 2023.07.04해당카페글 미리보기
부속토지 최대 5% · 공공임대주택 부속토지 합산배제 <토지 소유자 종합부동산세 세율> □ '상생주택' 사업은 지난해 3월 서울...신청되어 선별 및 협의를 거쳐 현재 12개 대상지에서 약 2,930세대 주택 건립을 목표로 민간 토지주와 토지 사용 협상...
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국세와 지방세 그리고 종합소득세 이해 2024.08.19해당카페글 미리보기
과세 대상: 임대소득(주택, 상가, 토지 등에서 발생하는 임대료), 부동산 양도 소득 등이 부동산 종합 소득세의 과세 대상입니다. -세율은: 부동산 종합 소득세율도 누진세 구조를 가지며, 일반적으로 근로소득세와 비슷한 구조를 따릅니다. 다만, 부동산...
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종합부동산세 실수사례 2024.09.07해당카페글 미리보기
제도 개요 Ι 유 형 주택 종합합산토지 (나대지 등) 별도합산토지 (상가·공장 부속토지 등) 공제금액 9억원(1세대 1주택자 12억...공시가격 합산액 – 공제금액) × 공정시장가액비율 세율 0.5%~2.7% (2주택 이하) 0.5%~5% (3주택 이상) 1%~3% 0.5%~0.7%...
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종합부동산세를 절세하는 방법은 어떤 게 있을까요? 2024.08.01해당카페글 미리보기
주택과 토지의 공시가격을 기준으로 과세되기 때문에, 절세를 위해서는 다양한 방법을 고려해야 합니다. 다음은 종합부동산세를...모두가 한 채의 주택만을 소유한 경우를 말합니다. 이 경우, 과세표준에서 일정 금액을 공제받을 수 있으며, 세율도 다소...
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토지무상사용에 대한 증여세문제 2024.07.08해당카페글 미리보기
관계 종합소득세가 과세된 경우에도 부동산무상사용자에게 여전히 부동산무상사용이익에 대한 증여세가 과세된다. 5. 부동산을 시가보다 고가, 저가로 사용시 과세문제 시가와의 차액이 시가의 30/100이상인 경우 차액상당액은 증여세 과세대상이다. 시가...
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토지 투자의 장 · 단점 2024.06.11해당카페글 미리보기
실제 세율은 더욱 낮아집니다. 예를 들어 3억 원 상당의 땅을 10년 이상 보유했다면, 양도차익이 1억 원이라도 실제 세금은 고작 1,500만 원 수준입니다. 또한 부동산과 달리 종합부동산세 등 추가 세금도 없어 절세 효과가 큽니다. 안전한 투자를 위한...