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18.대법원 2005. 9. 9. 선고 2005다23773 판결-주택임대차보호법 제3조 제1항의 대항요건을 갖춘 임차인의 임대차보증금 2024.10.09해당카페글 미리보기
소유자로서 이를 제3자에게 매도할 권능은 그대로 보유하는 것이며, 위와 같이 소유자인 임대인이 당해 주택을 매도한 경우 주택임대차보호법 제3조 제2항에 따라 전부채권자에 대한 보증금지급의무를 면하게 되므로, 결국 임대인은 전부금지급의무를 부담...
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상가임대차보호법 환산보증금 2024.08.13해당카페글 미리보기
https://blog.naver.com/cecilia3c/223486197991 상가임대차보호법 10년 상향? 묵시적갱신 환산보증금 적용 여부 등 상세분석 안녕하세요 이지펀입니다. 자영업을 하다 보면 장사가 잘 되어도 건물주와의 갈등이 생길 수 있습니다. 갈... blog.naver.com
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9.대법원 2023. 12. 14. 선고 2023다226866 판결-주식회사의 대표이사 또는 사내이사로 등기된 사람은 주택임대차보호법 2024.10.13해당카페글 미리보기
그 보증금을 제7조의2 각 호 중 낮은 비율에 따라 월 단위의 차임으로 전환한 금액을 포함한다. 이하 "환산월차임"이라 한다)의 3개월분에 해당하는 금액 2. 임대인이 제3자에게 임대하여 얻은 환산월차임과 갱신거절 당시 환산월차임 간 차액의 2...
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상가 임대차 보호법과 주택임대차 보호법의 차이 2024.07.30해당카페글 미리보기
우선변제권을 행사하기 위해서는 임대차 계약을 체결한 후, 해당 사실을 등기부에 기재해야 합니다. 주택임대차 보호법: 주택 임차인이 보증금을 보호받기 위해서는 전입신고와 확정일자를 받아야 합니다. 이를 통해 임차인은 보증금에 대해 우선변제권을...
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전세,월세 임차자 위한 주택임대차 보호법에서 알아야 할 사항 2024.08.04해당카페글 미리보기
주택임대차 보호법은 전세 및 월세 임차자에게 중요한 법적 보호를 제공하는 법률입니다. 아래에 이 법에서 임차자가 꼭 알아야...항목: 계약서에는 다음과 같은 내용이 포함되어야 합니다: 보증금 및 임대료의 액수 계약 기간 관리비 및 기타 비용 임차인...
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상가임대차보호법이란. 2024.08.06해당카페글 미리보기
주의해야할 점은 주택임대차보호법의 보증금과 다르게 상가임대차보호법에 적용되는 보증금은 환산보증금이라는 겁니다. 환산보증금은 보증금 + 월세 * 100 입니다. 그래서 적용되는 보증금이 많아보여도 보증금이 적고 월세가 많은 임대차계약이라면 소액...
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우선변제를 받을 임차인의 범위[주택임대차보호법 시행령 제11조] 2024.04.30해당카페글 미리보기
주택임대차보호법 시행령 제10조(보증금 중 일정액의 범위 등) ① 법 제8조에 따라 우선변제를 받을 보증금 중 일정액의 범위는 다음 각 호의 구분에 의한 금액 이하로 한다. <개정 2010. 7. 21., 2013. 12. 30., 2016. 3. 31., 2018. 9. 18., 2021. 5. 11...
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확정일자 부여 및 임대차 정보제공[주택임대차보호법 제3조의6] 2024.04.30해당카페글 미리보기
임대차보호법 제3조의6(확정일자 부여 및 임대차 정보제공 등) ① 제3조의2제2항의 확정일자는 주택 소재지의 읍ㆍ면사무소, 동 주민센터 또는 시(특별시ㆍ광역시ㆍ특별자치시는 제외하고, 특별자치도는 포함한다)ㆍ군ㆍ구(자치구를 말한다)의 출장소...
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주택임대차보호법개정 2024.04.17해당카페글 미리보기
주택 임대차 보호법 일부개정(2023.7.11) -납세증명서요구(임대인 의무적동의) -임대인사망시 송달없이 신속하게 임차권등기...2회연체자제외) 최우선 변제금 증액(2023.2.21) 서울 보증금 1억6500만원이하일때 5500만원이하 광역시및과밀억제권 보증금...
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주택임대차보호법상 임차인의 계약갱신요구권 및 차임증액 제한 사건 2024.02.28해당카페글 미리보기
임대인이 실제 거주를 이유로 갱신을 거절한 후 정당한 사유 없이 제3자에게 임대한 경우 손해배상책임을 부담시키는 주택임대차보호법 제6조의3 제1항, 제3항 본문, 제5항, 제6항, 계약갱신 시 차임이나 보증금 증액청구의 상한을 제한하는 제6조의3 제...