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주택의 소액임차인범위는 "임대차보증금"기준으로 2024.07.17해당카페글 미리보기
1. 주택의 소액임차인범위는 "임대차보증금"을 기준으로 하고, 상가의 보호대상,소액임차인범위는 "환산보증금"을 기준으로 합니다. 최우선변제금은 근저당권 등 선 순위 담보물권 설정 당시의 소액임차인범위 및 최우선변제금액을 기준으로 작성하며 선...
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■■상가임대차보호법상의 지역별 환산보증금 한도 2023.08.03해당카페글 미리보기
순위는 확정일자 안받아도 대항력만으로 보장됩니다) 3) 확정일자 : 우선변제권 → 후순위보다 우선적용 1 주임법( 환산x) : 주택임대차보호법 최우선변제 (서울기준 1.1억 → 3700) EX) 보증금 4000일때 + ∂ 없습니다 → 환산없이 보증금 그대로 비교...
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한국은행 기준금리와 주택임대차보호법상 전월세 환산울 2023.08.29해당카페글 미리보기
통화정책방향 | 통화정책 | 한국은행 홈페이지 한국은행에서 발표하는 대한민국 기준금리의 추이 정보 제공 www.bok.or.kr 주택임대차보호법시행령 제8조(차임 등 증액청구의 기준 등) ① 법 제7조에 따른 차임이나 보증금(이하 “차임등”이라 한다)의...
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상가임대차보호법이란. 2024.08.06해당카페글 미리보기
주의해야할 점은 주택임대차보호법의 보증금과 다르게 상가임대차보호법에 적용되는 보증금은 환산보증금이라는 겁니다. 환산보증금은 보증금 + 월세 * 100 입니다. 그래서 적용되는 보증금이 많아보여도 보증금이 적고 월세가 많은 임대차계약이라면 소액...
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## [김형학의 임대차 칼럼] 주택, 상가 건물 임대차에 대한 궁금증과 해답의 모든 것은? 2024.05.16해당카페글 미리보기
수도권 중 과밀 억제 권역에서 보호되는 보증금의 한도는? # 상가 건물의 환산보증금? # 관리비의 차임이 포함된 경우는 어떻게...관계는? 2. 주택, 상가 건물 임대차 계약의 상대방은? # 열쇠를 가진 자와의 임대차 계약은? # 임대 권한을 가진 자와의...
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청년 주택임차보증금 이자 지원 사업 2024.04.09해당카페글 미리보기
월세액을 보증금으로 환산 후 계약보증금과 합하여 2억5천만원 이하여야 함 - 전월세전환율은 6.5%이하여야 함(자세한 사항은...부부합산, 모든 자녀포함) 주택도시기금 대출상품 이용자(신청일 기준) 부·모 또는 배우자의 부·모 소유주택을 임대차계약...
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상가 임대차계약에서 임대료 인상 한도 2023.09.19해당카페글 미리보기
법무법인 명도 이준호 컨설턴트입니다. 상가이든 주택이든 월세 계약에서 분쟁이 자주 발생됩니다. 이번 게시물에서는 상가...다뤄보겠습니다. 먼저, 환산보증금을 알아야 하는데요, 환산보증금액에 따라 상가임대차보호법 상의 제재를 받는지가 결정되기...
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<주택임대차보호법 (1) > 1조~10조 2023.05.16해당카페글 미리보기
차임과 갱신거절 당시 환산월차임 간 차액의 2년분에 해당하는 금액 3. 제1항제8호의 사유로 인한 갱신거절로 인하여 임차인이...차임 등의 증감청구권) ① 당사자는 약정한 차임이나 보증금이 임차주택에 관한 조세, 공과금, 그 밖의 부담의 증감이나...
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Re:주택임대차보호법에서의 환산보증금? 2008.08.21해당카페글 미리보기
솔잎님...공부하시느라 수고 많으십니다. 이제 무더운 여름도 거의 지난 듯 합니다. 상가건물임대차보호법에는 환산보증금제도가 있지만 주택임대차보호법에는 그런 제도가 없답니다. 그리고 상가건물임대차보호법에서는 보증금을 환산해서 일정금액을...
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상가 임대차 주의할 특약 1. 2023.07.19해당카페글 미리보기
벗어납니다. *. 환산보증금= 보증금+월세 *100 @, 전차인도 상가건물임대차보호법을 적용받을 수 있습니까? 1.전차인은 전대차 계약의 상대방인 임차인을 상대로 최초의 임대차기간을 포함한 전체임대차 기간 10년 이내에서 계약갱신요구권을 행사할 수...