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주택임차권등기 말소방법 2024.03.26해당카페글 미리보기
임차권등기 말소방법 보증금을 돌려받지 못한 임차인은 계약종료 후 임차권등기명령 신청서를 법원에 제출하고 그 결정을 받게 되며, 결정과 동시에 법원에서는 관할등기소로 임차권등기 촉탁을 진행하여 비로소 부동산에 임차권등기가 경료됩니다. 임차권...
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주택 임차권등기의 효력 2024.02.13해당카페글 미리보기
주택 임차권등기의 효력은 어떠한가? 임대차가 끝난 후 보증금이 반환되지 않은 경우 임차인은 임차권등기명령을 신청할 수 있다(주택임대차보호법 제3조의3 제1항). 임차인이 임차권등기명령의 집행에 따른 임차권등기를 마치면 대항력과 우선변제권을...
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임차권 등기 이후 후속 임차인의 지위 (최광석 변호사) 2024.06.03해당카페글 미리보기
상실하지 아니한다. ⑥ 임차권등기명령의 집행에 따른 임차권등기가 끝난 주택(임대차의 목적이 주택의 일부분인 경우에는 해당...임차인은 제8조에 따른 우선변제를 받을 권리가 없다. 임차권등기된 상태에서 해당 임대차목적물에 대해 정상적인 임대차...
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Re: 원룸 임차권등기명령 신청과 해제에 관한 문의입니다 2024.06.26해당카페글 미리보기
임차권등기명령을 신청하였고, 그 이후 구청에 위반건축물이라고 신고까지 하여 건물 전체가 위반건축물로 건축물대장에 표기되었음. (참고로 건축물대장상 단독주택 외 고시원이 같이 있는 건물로 옥상 패널만 위반으로 나왔으나 현재는 건물전체가 위반...
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[대구경매학원 경매하는 친구들] 임차권등기아파트 입찰도전! 2024.05.28해당카페글 미리보기
해당 주택의 정상 매매가가 2.5억 이상이 되어야 낙찰이 되지 싶은데... 그렇다면 입찰 해결책은 우선 시세파악. 시세가 2.5억 이상이라면 입찰을 하고 시세가 2.5억 보다 낮다면 입찰을 고려해야 하는.... ------------------------------------ 어렵지...
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임차권등기명령 재신청하는 방법 2024.04.25해당카페글 미리보기
선순위 채권이 있다면 1원도 건지지 못하기도 합니다. 주택임대차보호법에서는 대항력을 취득하고 존속시키는 필수 요건을 주택의 인도 및 주민등록으로 규정하고 있습니다. 법원에 임차권등기명령을 청구하고, 집행명령이 나와 등재까지 완료가 된 시점...
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동일한 임대차목적물에 대한 중복 임차인이 있을 때의 임차권등기 효력 2024.05.06해당카페글 미리보기
다만 이○○은 이 사건 임차권등기가 경료된 2012. 9. 13. 대항력 및 우선변제권을 취득하였다. 나. 이 사건 임차권등기에 따른 최우선변제권 주택임대차보호법 제8조는 경매신청 등기 전에 소액임차인이 대항력을 갖추면 최우선변제권이 있다고 규정하고...
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23.07.10 상반기 주택 임차권 등기 2만건. 작년 대비.5배 증가. 주택시장재앙급이다. 드디어 생수 사상최대 가격상승 시작.강의 2023.07.10해당카페글 미리보기
서울 임차권 등기 현황이라는데 후덜덜하네요 : 클리앙 블라인드에서 퍼온 글인데 전세문제가 심각하긴한가봅니다. 2023년 1~4월 평균으로 2023년 계산시 10,647건. 하지만 하반기가 상반기보다 많을 가능성이 매우 높음. 2023년 3월: 1,083건 2023년 4월...
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임차권등기명령신청후 임의경매를 신청하려고합니다. 2024.05.09해당카페글 미리보기
생기는 임차권등기명령이 인용되었습니다. 전세권자로 임의경매를 신청했을때 배당받지못한 금액에 대하여 낙찰자에게 임차권자로써 대항력이 있다. 생각하는데 부기등기지만 전세권부 근저당권자 신협도 이해관계인으로 봐서 임차권자로써의 대항력도...
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미반환임대차보증금 담보방법, 임차권등기 대신 근저당권설정? 2024.03.19해당카페글 미리보기
설정해도 임차인 입장에서 무방할까? 극히 예외적인 경우를 제외하고는 바람직하지 않다고 조언하고 싶다. 우선, 임차권등기하지 않은 채 이사하면 임차인의 대항력과 우선변제권이 사라지기 때문이다. ★ 주택임대차보호법 제3조의3(임차권등기명령) ①...