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대법 “상가 임차인, 계약만료 하루 전날 통보해도 해지 성립”...... 현행임대차보호법, 임대인이 계약만료 6개월~한달 기간에 2024.07.21해당카페글 미리보기
해지통보가 없으면 계약이 유지되는 것으로 본다는 ‘묵시적 갱신’ 규정은 갑작스러운 계약 해지를 막아 임차인을 보호하려는...아니라는 의미다. 대법원 1부(주심 김선수 대법관)는 임차인 ㄱ씨가 상가 임대인 ㄴ씨를 상대로 낸 임대차 보증금 소송에서...
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상가 임대차 계약 기간 만료전 해지 2024.07.05해당카페글 미리보기
바쁘게 후다닥 지나다 보니, 어느새 7월이 되었습니다.~ 개정된 주임법에 의하면, 계약기간 만료가 되기전에도, 임차인이 계약해지 통보후 3개월이 지나면, 임대인이 임대 보증금을 반환해 줘야 하는 상황으로 많은 선의의 임대인들이 곤란을 겪고 있기도...
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[광주 부동산전문변호사 최정희]주택임대차계약의 임차인이 계약갱신요구 통지를 한 후 임대차계약의 해지를 한 경우 해지의 효력 발생 시점 2024.01.24해당카페글 미리보기
부동산전문변호사 최정희] 대법원은 주택임대차계약의 임차인이 임대인에게 임대차계약 갱신 요구를 하였다가 갱신된 임대차계약 기간이 개시되기 전에 임대차계약 해지를 통지하고 임대인에게 도달할 경우, 계약 해지 통고가 도달한 후 3개월이 지나면 그...
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부동산 임대차 보호법이 임차인에게 주는 책임은 어떤 게 있나요? 2024.10.15해당카페글 미리보기
할 수도 있습니다. 4. 결함 통지 의무 즉각적인 통지: 주택에 결함이 발생했거나, 수리가 필요한 경우 즉시 임대인에게 통지해야...임차인은 적절히 문제를 전달해야 합니다. 5. 계약 해지 통보 의무 정해진 기간 내 통보: 임차인이 계약을 종료하고자...
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Re:대법원 2007. 6. 21. 선고 2004다26133 전합-미등기 주택의 임차인이 임차주택 대지의 환가대금에 대하여 주택임대차보 2024.10.05해당카페글 미리보기
채권을 계약으로 양수한 경우에는 양수한 금액의 범위에서 우선변제권을 승계한다. <신설 2013.8.13, 2015.1.6, 2016.5.29> 1...에 따른 수협은행 6. 「우체국예금ㆍ보험에 관한 법률」에 따른 체신관서 7. 「한국주택금융공사법」에 따른 한국주택금융...
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18.대법원 2005. 9. 9. 선고 2005다23773 판결-주택임대차보호법 제3조 제1항의 대항요건을 갖춘 임차인의 임대차보증금 2024.10.09해당카페글 미리보기
대한 통보 없이 임의로 이 사건 주택의 소유권을 소외 3에게 양도한 피고의 불법행위로 인하여 원고가 입은 손해 18,000,000원의 지급을 구함에 대하여, 주택임대차보호법상 대항력을 갖춘 임대차에 있어서 임대차 부동산의 소유권이 제3자에게 양도된...
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[법률상식] 부동산 때문에 임대인, 혹은 임차인과 분쟁중이라면? 2024.10.10해당카페글 미리보기
6조의3 제1항 제1호에 따르면, 임차인이 2기의 차임액에 해당하는 금액에 이르도록 차임을 연체한 사실이 있는 경우 임대인은 임차인의 계약갱신요구에 대해 거절할 수 있습니다. 이와 마찬가지로 상가임대차법 제10조 제1항 제1호에 따르면, 임차인이 3기...
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부동산 계약 해지 시 발생할 수 있는 문제는 뭐가 있을까? 2024.09.14해당카페글 미리보기
사항 상속 및 지분 문제: 공동 소유 부동산의 경우, 계약 해지 시 소유 지분에 대한 문제도 발생할 수 있습니다. 상속인이나...법적 절차가 복잡해질 수 있습니다. 예를 들어, 임대인이 임차인을 강제로 퇴거시키려 할 경우 법적 제재를 받을 수 있습니다...
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공공임대주택의 임대차보증금반환채권 양수인이 임차인을 대위하여 임대차계약 해지 가능 여부-법무법인 명도 유영선 변호사 2023.05.08해당카페글 미리보기
대출금의 상환이 지체되면 대출채권자 또는 지정된 제3자에게 임차주택을 인도하겠다는 각서를 교부한 경우, 대출채권자가 대출금의 상환이 지체되었다는 이유로 임차인을 대위하여 공공임대주택의 임대차계약을 해지할 수 있을까요? 사례를 통해 그 내용...
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부득이하게 주택 사기당한 임차인“공공임대주택 거주 자격 유지해줘야...” 2024.09.11해당카페글 미리보기
받은 임차인 - 국민권익위, 사기로 인해 자격을 상실했고, 무주택 요건을 회복했다면 공공임대주택에 계속 거주해야... “의견 표명” □ 사기 등 부득이한 사유로 무주택 자격을 잃었다면 공공임대주택 거주 기회를 더 주어야 한다는 판단이 나왔다. 국민...