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구 공동주택관리령 제16조에서 규정하고 있는 하자보수기간이 하자보수청구권 행사의 제척기간인지 여부 2023.01.17해당카페글 미리보기
검사 후에 비로소 나타난 것으로서 구 공동주택관리령(1998. 12. 31. 대통령령 제16069호로 개정되기 전의 것, 공동주택관리령은 2003. 11. 29. 대통령령 제18146호 주택법 시행령 부칙 제2조에 의하여 폐지되었다, 이하 같다) 및 구 공동주택관리규칙...
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하자보수보증금, 하자보수책임 종료 확인 후 반환 2024.03.25해당카페글 미리보기
하고 하자담보책임기간 종료를 알리기 위해 통보하도록 한 것이며 하자보수는 하자담보책임기간에 따라 보수해야 하는 것이다. 입주자대표회의가 하자보수에 사용하고 남은 하자보수보증금은 사업주체에게 반환해야 하는데 공동주택관리법 시행령 제45...
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상가주택 매매도전 '총 공사비용 산출' 2024.03.26해당카페글 미리보기
착공 후 비용은 건축 프로젝트의 중요한 부분으로, 다음과 같은 주요 항목들로 구성됩니다. * 감리비 -건축물의 설계도서와 현장 상황이 일치하는지 확인하는 '건축감리' -구조적 안정성을 확보하기 위한 '구조감리' -설계 감리를 통해 설계 의도가 정확히...
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<신간> 세맞춰매매에 있어서 중개보수는 어떻게 받을 것인가? 「공인중개사 실무교육」 (정현우 저 / 보민출판사 펴냄) 2024.03.18해당카페글 미리보기
체결 후 24시간 내에 부득이한 사정에 의한 해약이 가능하다? ■ 개업공인중개사가 식당의 임대차 계약을 중개함에 있어 임차인...임대차계약에 있어서 중개보수는 누가 낼 것인가 ■ 세맞춰매매에 있어서 중개보수는 어떻게 받을 것인가 ■ 전세보증금...
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부산 경남 욕실 베란다 화장실 타일 부분수리 하자보수 업체, 타일하자원인은? 2024.01.09해당카페글 미리보기
공동주택관리법에 명시된 하자담보책임기간에 따라 공사별로 최대 10년까지 보수를 받을 수 있다. 타일을 비롯한 마감공사 하자는 2년, 단열·창문공사는 3년, 철골이나 콘크리트, 지붕, 방수는 5년, 지반공사의 경우 10년이다. 문제는 하자의 경우 시간이...
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하자심사ㆍ분쟁조정위원회의 설치[공동주택관리법 제39조] 2023.09.26해당카페글 미리보기
하자 보수 결과를 통보하지 아니한 사업주체의 현황 [제목개정 2020.12.8] 제44조(분쟁조정) ① 하자분쟁조정위원회는 제39조제...사항을 기재한 조정안(신청인이 조정신청을 한 후 조정절차 진행 중에 피신청인과 합의를 한 경우에는 합의한 내용을 반영...
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태안군, 공동주택 ‘하자보증보험증권’ 공개한다!(서산태안신문) 2023.07.18해당카페글 미리보기
위해 사업주체(건축주)가 공동주택 사용승인 시 의무적으로 군에 제출하는 보증서다. 아파트 등 공동주택 준공 후 일정기간 내 하자 발생 시 건축주의 보수 의무가 있으나 고의 및 부도·파산 등으로 책임질 수 없는 경우에 대비할 수 있다. 공동주택...
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세대 하자보수 청구를 담보책임기간내에 하지 못한 책임은 누구에게 있을까? 2023.04.25해당카페글 미리보기
만료 후 본인이 다시 전입해 들어왔습니다. 전입한 이후 집 안을 살펴보니 방 2곳의 천장벽지의 모서리 부분이 벌어져 너덜...하자보수 요청을 했으나 하자보증기간인 2년이 지날동안 하자보수요청이 없었고 보증기간이 지난 지금은 보수가 불가하다는...
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주택 매매시 하자보수 기간 관련 질문드립니다... 2014.05.21해당카페글 미리보기
감사드립니다.. 초보라서 고객분들의 질문에 답변을 원할히 하지 못하고 있습니다.. 다름 아니라 1. 주택 매매시 매도자가 보증해야 할 하자보수 기간이 별도로 정해져 있는지가 궁굼합니다. 특히 빌라의 꼭대기 층 같은경우 하자보수 기간을 어떻게...
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상가주택 매입 후 하자보수기간 2015.07.29해당카페글 미리보기
세입자집 씽크대가 역류해서 부엌 장판이 곰팡이가 진건 애교 더군요.문의드리고 싶은건 새건물이 아닌 상가주택 매매 후 하자보수 기간은 6개월로 알고 있는데 맞나요? 계약서에도 있는데 부동산 아저씨는 하자보수기간은 새건물에나 있다는데 어떤게...