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2024년 08월 13일 화요일 부동산세법 핵심요약강의 7주차 소득세 7 - 양도차익 계산과 기준시가 산정 2024.08.13해당카페글 미리보기
말한다. ② 환산취득가액은 “양도당시의 실지거래가액, 매매사례가액 또는 감정가액×(취득당시의 기준시가/양도당시의 기준시가)”의 방법에 따라 환산한 취득가액을 말한다. ③ 매매사례가액 또는 감정가액이 특수관계인과의 거래에 따른 가액 등...
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기준시가 1억이하 주택 취득세,공시가격 3억이하 주택 양도세 중과? 주택수 포함? 2024.07.18해당카페글 미리보기
언급한 것처럼 세목별로 처리 방식이 다릅니다. 또한, 지역에 따라 양도소득세 취급을 달리하고 있습니다. 기준시가 1억 원 이하 주택을 취득하고 있는 납세자의 경우 매도 시 그리고 새롭게 취득하려고 하시는 납세자 도 전문가와 상담을 통하시길...
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[2023년 세법개정안]기준시가 6억 주택도 주택담보대출 이자 소득공제ᆢ'주택청약종합저축 소득공제' 한도도 상향.. 2023.07.27해당카페글 미리보기
소득공제 주택 가격 기준이 '취득 당시 기준시가 6억 원 이하'로 확대된다. 확대된 주택 가격 기준은 내년 24년1월 1일 이후 취득분부터 적용될 예정이다. 지금은 취득 당시 기준시가가 '5억 원 이하'인 주택에 한해 상환 방식에 따라 주택담보대출 이자가...
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증여취득세 기준이 시가표준액에서 시가인정액으로 바뀌며 증여가 줄었다 2023.03.03해당카페글 미리보기
증여로 취득한 부동산에 대한 취득세를 시가표준액(공시가격) 기준으로 산정했으나, 올해부터는 시가인정액(시세)이 기준이 된다...취득세는 높아진다. 특히 아파트 증여가 크게 감소했다. 지난해 말 서울 아파트 증여 비중은 29.9%로 당시 거래된 아파트...
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취득 실거래가 확인 못 하면 양도·취득 당시 기준시가로 계산해야 2015.09.11해당카페글 미리보기
취득 실거래가 확인 못 하면 양도·취득 당시 기준시가로 계산해야 부산지법 2014. 4. 10. 선고 2013구합21398 판결 [판결요지] 과세관청이 양도자가 신고한 취득가액이 사실과 다르다고 판단한 이상 취득 당시의 실지거래가액을 확인하여 그 확인된 가액...
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취득·양도 당시 기준시가 환산 산정 2011.02.28해당카페글 미리보기
경우에는 취득당시 기준시가와 양도 당시 기준시가를 활용하여 환산한 취득가액을 산정한다. 즉, A씨가 단독주택을 취득한 1995년의 단독주택의 개별주택가액이 1억원이고 양도한 시점의 개별주택가액이 2억원일 때에 단독주택의 기준시가는 취득당시...
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근로소득세의 진실 2024.05.23해당카페글 미리보기
세대주(세대주가 소득공제를 받지 않는 경우에는 세대의 구성원 중 근로소득이 있는 자를 말함)가 취득 당시 기준시가가 4억 원 이하인 주택을 취득하기 위하여 그 주택에 저당권을 설정하고 금융회사 등으로부터 차입한 장기주택저당차입금(주택을 취득함...
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양도소득세 계산 문의합니다. 2024.03.21해당카페글 미리보기
2월16일에 토지 962제곱미터를 상속받고 2024년3월19일에 매도를 했을경우 매매가는 29,100,000이고 취득당시 기준시가는 6100원.매매시 기준시가는 16800입니다. 이럴경우 필요경비는 매=>감=>환=>기를 적용하면 환산가액으로 29,100,000*((962*6100...
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시골별장 세컨하우스 1주택자 유지 시골집 매매 전문 서울 부동산[부동산재테크1번지] 2024.03.14해당카페글 미리보기
받거나 5년이상 거주했던 이농주택 또는 귀농을 위해 취득한 주택인 경우 조세특례제한법상 -25.12.31까지 취득해 3년보유 취득당시 기준시가 3억 이하여야 하며 수도권,도시지역,조정대상지역,토지거래허가구쳑 관광단지 외 소재하는 주택인 경우 시골집...
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부동산 양도시 취득가액이 확인 되지 않는 경우 가급적 기준시가 고시일전에 양도하는 것이 유리하다. 2011.07.27해당카페글 미리보기
가격을 적용하여 환산가액을 계산함으로 양도를 기준시가가 공시되기 전으로 앞당기면 양도가액에서 차감하는 취득가액이 늘어나게 되어 세부담이 줄어들게 된다. 참 고: (환산) 취득가액= 양도가액x 취득당시 기준시가/양도당시 기준시가 (자료근거...