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주택재건축정비사업조합이 조합원의 지위를 취득할 수 없는 건축물 또는 토지의 양수인을 상대로 분양받은 신 주택에 관하여 매도청구권을 행사 2023.11.15해당카페글 미리보기
위해 협의를 진행하였으나 협의가 성립되지 아니한 경우 도시정비법 제73조 제2항을 준용하여 위 건축물 또는 토지에 관한 매도청구권을 행사하는 것은 재건축사업의 시행을 위한 것으로서 허용된다고 할 것이다. 그러나 재건축사업시행자가 위 양수인이...
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대지사용권없는 구분건물주에 대한 토지소유자의 철거와 매도청구 2023.09.25해당카페글 미리보기
시가로 매도할 것을 청구할 수 있고, 전유부분의 철거가 사실상 불가능하다는 등의 사유만으로 그 매도청구권을 부정할 수는 없다. 결국 대법원은, ‘사실상 철거집행이 불가하다는 것과 별개로 토지소유자의 철거청구권 자체는 존재한다’는 전제하에...
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가로주택정비사업의 사업시행자가 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법 제35조제5항의 매도청구권을제36조제2항의매도청구소송제기가능여부 2023.04.26해당카페글 미리보기
제35조제5항에 따른 매도청구권은 형성권으로서 같은 항에 따라 매도청구를 하면 그 대상 토지등소유권에 관한 매매계약이 성립...효과가 발생하는데, 사업시행자가 같은 항에 따라 매도청구를 한 경우에만 같은 법 제36조제2항에 따른 매도청구소송 제기...
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조합설립 미동의자가 정관에 따라 분양신청기간 내에 조합설립동의하여 조합원이 되는 경우에 매도청구권 행사의 적부(삼익비치, 부산고법) 2023.01.12해당카페글 미리보기
등소유자들(피고)이 재건축조합(원고) 설립에 미동의함. --- 원고 재건축조합은 토지등소유자들(피고)에게 매도청구권을 행사함. -- 매도청구소송이 진행 중인 상황--- 토지등소유자들(피고)은 원고 재건축조합이 정한 분양신청기한 전에 조합가입동의서를...
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[김재권 변호사] (재건축) 미동의자에 대한 매도청구권 행사기간이 지났다면 이렇게 하세요! 2022.10.28해당카페글 미리보기
https://youtu.be/OO04__-Smus 이번 시간에는 매도청구권 행사기간 도과하면, 더 이상 매도청구 못하나? 관해 알아보겠습니다. 재건축사업에 참여를 거부한 토지등소유자를 ‘미동의자’라 하고, 이들에 대해서는 조합은 일정한 협의 및 최고절차를 거쳐...
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시효취득 토지 매도 전 가처분신청 2023.05.18해당카페글 미리보기
토지 매도 전 가처분신청 질문 1. 요지 : 80평생 농사를 짓던 땅의 일부가 자기가 매수하려는 땅이라고 하면서 매수하게 되면 돌려달라고 하여 시효취득 소송을 제기하기 전에 가처분신청을 하려고 하는데 일부 땅도 가능한가요? 2. 내용 : 저는 선대...
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[부동산] 부산 재건축 매도청구소송에 대한 대응 방안 2024.07.04해당카페글 미리보기
사업시행자가 대금을 늦게 지급하더라도, 토지 소유주는 이자를 청구할 수 없습니다. 그러나 토지 소유주가 반소를 제기하면 반...수 있습니다. 집행권원 확보를 위한 법률 또한 재건축 매도청구소송에서는 집행권원 확보 문제도 중요합니다. 본소만 제기...
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29.대법원 1981. 9. 8. 선고 80다2873 판결-법정지상권부 건물을 양수한 자의 지상권설정등기청구권 2024.10.16해당카페글 미리보기
등기청구권 【판결요지】 저당물의 경매로 인하여 토지와 그 지상건물이 소유자를 달리하게 되어 토지상에 법정지상권을 취득한 건물소유자가 법정지상권 설정등기를 경료함이 없이 건물을 양도하는 경우에 특별한 사정이 없는 한 건물과 함께 지상권도...
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토지 매도 청구권 2008.09.23해당카페글 미리보기
7월 주택 건설사업계획승인(지구단위계획 포함)을 위한 신청서를 관할시청에 접수하였다. 2. 주택법 제18조의 2(매도청구 등) 의거 미매입토지의 매도청구를 검토할 수 밖에 없는 바, 적극적인 협의를 바란다 저희 또한 위 내용증명에 대한 답변서를...
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민간 주택건설사업자에게 사업부지 내 토지의 매도청구권을 인정한 법규정의 위헌 여부 2011.03.10해당카페글 미리보기
합헌) 헌재 2010. 12. 28. 2010헌바219 결정 <판시사항> 민간 주택건설사업 시행자에게 사업부지 내 토지에 대한 매도청구권을 인정한 규정 및 매도청구의 예외대상을 규정하면서 등기부상 소유권취득일을 기준으로 그 기간을 산정하도록 한 구 주택법...