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기출24회 1번 토지가치 산정 관련 2024.09.13해당카페글 미리보기
대한 산정기준 관련 문의드립니다. <물1 토지가치 산정시> 1. 현금흐름 산정 1) 토지 계약임대료는 골프장개발 이전의 토지...대한 순수익으로 보아 현금흐름 기준으로 삼는 것 —> 여기까지는 이해가 되는데요 <기말복귀액 산정시> 1. 물1 - 수익환원법...
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고덕강일 SH 토지임대부주택 초기임료는 시장임료보다 2배 정도 높습니다. 2023.03.06해당카페글 미리보기
하지만 그간 금리가 크게 오른데다 법 개정으로 인해 임대료가 정해지면 월 30만원보다는 비싸질 가능성이 큽니다. 토지임대료 산정기준을 원가보다 얼마나 높여 잡느냐에 따라 최종 임대료가 정해질 뿐더러 최종 토지임대료는 3년 만기 정기예금 평균...
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공시가격이란, 산정 방법과 원칙, 조회 방법 2024.05.09해당카페글 미리보기
1월 1일을 기준으로 산정되며, 6월 30일에 공고됩니다. 공시가격은 토지와 건물의 종류, 위치, 면적, 용도, 특성 등을 고려하여...들어, 부동산을 매매하거나 임대할 때는 취득세나 임대료 등을 공시가격에 따라 납부해야 합니다. 또한, 부동산을 소유하고...
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공기 연장에 따른 가설사무실 토지 임대료의 설계변경 반영 여부 2023.08.31해당카페글 미리보기
집행기준’이라 함) 제73조(공사이행기간의 변경에 따른 실비산정) 제1항 내지 제5항에서 규정한 바에 따라 공사기간 변경으로 변경된 내용(계약기간 연장으로 추가로 발생된 간접노무비 및 경비)에 대한 실비를 초과하지 아니하는 범위 안에서 계약금액을...
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토지 종류 차이 반영하지 않은 표준지 공시지가 결정은 잘못 중앙행심위 2023.08.21해당카페글 미리보기
가격․임대료 및 해당 토지와 유사한 이용가치를 지닌다고 인정되는 토지의 조성에 필요한 비용추정액 등을 종합적으로 참작...감정평가업자"라 한다)에게 이를 의뢰하여야 한다. 다만, 지가 변동이 작은 경우 등 대통령령으로 정하는 기준에 해당하는...
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Re:[임대료산정기준] 2009.10.07해당카페글 미리보기
과거에 임차인으로부터 임대물건을 강제로 명도받아야 할 경우 최악의 상황(연체임대료, 관리비 및 기간의 이자와 법정 비용 등)을 고려하여 산정된 것으로 위험부담을 최소화하고자 한 방식이었다. ▒ 임대가 산정방법 1. 임대가 형성과정 - 현행 임대가...
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구판_기본서 41p 지상권 가치 산정 2023.01.26해당카페글 미리보기
실질임대료를 사용해도 된다고 들었던 기억이 있습니다. 지상권 설정된 토지의 가치 산정시 지상권이 없는 토지가액 - (정상실질임료-계약임대료)×pvaf에서는 실질임대료를 기준으로 현가하고 있는데 이 경우에도 동일한 논리가 적용되어 실질임료로...
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임대료산정기준 2012.01.17해당카페글 미리보기
임대와 국민임대로 나누어져 입주자격제한과 월 임대료를 부과 받게 됩니다. 현재 지어진지 8년되었구요.. 차후에 임대료 산정부분은 토지주택공사에서 제시하는 조건으로 그대로 따라야 하는지요? 아님 별도의 산정 방식이나 아파트의 지어진 년수 감가...
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상가 임대료산정기준.. 2010.05.27해당카페글 미리보기
가격은 토지 비용과 건물 공사 대금, 주변 시세 등을 고려해 산출한다. 층별 분양가격이나 시세가 1층을 10억원이라고 했을 때...나머지 층은 2~3억 원이라고 생각하면 된다. 임대 시세는 1층 기준으로 분양가의 40~60%에 정하고 이 중 50% 정도를 보증금...
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토지건물의 기준시가 산정(양도소득세) 2018.10.28해당카페글 미리보기
보상액 산정의 기초가 되는 기준시가 중 적은 금액 2. 「국세징수법」에 의한 공매와 「민사집행법」에 의한 강제경매 또는...정하는 오피스텔 및 상업용 건물(이에 딸린 토지를 포함한다)"이란 국세청장이 해당 건물의 용도·면적 및 구분소유하는...