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2024년 06월 11일 화요일 부동산세법 문제풀이강의 6주차 소득세 8 - 장기보유특별공제와 양도소득기본공제 2024.06.11해당카페글 미리보기
중 거주기간이 3년 6개월인 경우에 장기보유특별공제율은 100분의 32이다. ② 비거주자가 국내 부동산을 양도한 경우 장기보유특별공제를 적용하지 아니한다. ③ 배우자 또는 직계존비속으로부터 증여받은 재산에 대한 이월과세 적용시 장기보유특별공제액...
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1주택자인데 세금으로 수억 날렸습니다┃양도소득세, 장기보유특별공제 2024.05.09해당카페글 미리보기
1세대 1주택자이고 오랜 시간 동안 주택을 보유했습니다. 그래서 비과세 요건을 충족했습니다. 그런데 문제는 다른 곳...주택을 보유했고, 주택의 시세차익 14억에 장기보유특별공제로 80%를 공제 받을 것이라 생각 했습니다. 그런데 장기보유특별공제가...
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양도소득세 장기보유특별공제 부동산 및 아파트 비과세 절세 2023.01.24해당카페글 미리보기
처분이익을 양도차익에서 공제해주는 제도로 3년 이상 보유한 등기된 부동산에 한해 적용한다. 조합원 입주권도 장기보유특별공제대상이지만 조합원에게서 취득한 것은 제외한다. 조정대상지역에서 1세대 2주택 이상인 경우에도 장기보유특별공제가 적용...
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[구의동세무사/구의역세무사/강변역세무사/광진구세무사] 상생임대주택 - 2024년까지 적용됩니다 2024.06.24해당카페글 미리보기
공제라는 공제를 받을 수 있습니다. (표1) 일반적으로는, 보유기간*2%(공제한도 15년,30%) 의 장기보유특별공제를 받지만, (표2) 1세대1주택으로서 거주기간 2년이상인 경우에는, 보유기간*4%(공제한도 10년,40%)+ 거주지간*4%(공제한도 10년,40%) 의...
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[2023년 세법개정안] 세법상‘주택’개념정비…비과세·장특공제 꼼수도 막는다 2023.07.28해당카페글 미리보기
기대하고 있다. 주택 개념의 구체화는 `24년 이후 양도분부터 적용한다. 또한, 건축물을 주택으로 용도변경한 후 1세대1주택 비과세 및 장기보유특별공제 보유기간 요건을 용도변경일부터 기산한다. 건축물을 장기간 상업용 등으로 사용한 후 1세대 1주택...
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일시적 2주택의 종전주택 처분기한 연장22.1.12.기재부보도자료 2023.01.12해당카페글 미리보기
된 경우, 종전주택을 처분기한 내 양도하면 양도세·취득세·종부세 관련 1세대 1주택 혜택*을 적용하는 제도입니다. * (양도세) 1세대 1주택 비과세 및 장기보유특별공제(최대 80%) 적용 (취득세) 다주택자 중과(조정대상지역 2주택 중과세율 8%) 배제...
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일시적 2주택-3년내 기존주택처분 세금혜택 2023.01.13해당카페글 미리보기
2주택자에게 소급해 적용되며 거래절벽에 양도세와 취득세 등 1세대 1주택자로서의 세금 혜택을 받지 못했던 일시적 2주택자...기한인 3년 내 주택을 처분하면 일시적 2주택자들은 양도세 1세대 1주택 비과세 및 장기보유특별공제 적용 취득세 다주택자...
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거주주택, 감면주택, 임대주택을 보유한 1세대가 임대주택 최초 말소일로부터 5년 이내 거주주택 양도시 비과세 적용 여부 2023.07.13해당카페글 미리보기
경우 공제하는 금액이 과세대상소득금액을 초과하는 경우 그 초과금액은 없는 것으로 한다. ② 「소득세법」 제89조제1항제3호를...사전답변 신청의 사실관계와 같이, 1세대가 A주택(거주주택), B주택(「조세특례제한법」 제99조의4에 따른 농어촌주택), C...
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1세대1주택 장기보유특별공제(2019.12.16대책) 2019.12.17해당카페글 미리보기
1세대1주택 비과세 고가주택의 장기보유공제는 보유10년:40%+ 거주5년: 20%= 60%로 축소 됩니다. 2. 1세대1주택 고가주택 장기보유특별공제에 대해 여러번 개정이 되었는데 결국 양도기한 별로 다음과 같이 적용됩니다. 양도기한 장기보유공제 2019.12.31...
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23일간 1세대 3주택에 세금 폭탄?…法 “투기 아냐, 양도세 중과 불가” 2023.06.12해당카페글 미리보기
원에 임대주택을 구입했다. 이 과정에서 A씨 세대는 잔금을 지급받기 전까지 23일간 3주택을 보유하게 됐다. A씨는 주택을 판매할 때 주택 장기보유특별공제를 받아 양도소득세 6500여만원을 신고·납부했다. 하지만 세무당국의 입장은 달랐다. 23일이라고...