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2024년 06월 11일 화요일 부동산세법 문제풀이강의 6주차 소득세 8 - 장기보유특별공제와 양도소득기본공제 2024.06.11해당카페글 미리보기
① 양도소득세가 과세되는 등기된 고가주택인 1세대 1주택의 보유기간이 5년 6개월이고 보유기간 중 거주기간이 3년 6개월인...② 비거주자가 국내 부동산을 양도한 경우 장기보유특별공제를 적용하지 아니한다. ③ 배우자 또는 직계존비속으로부터 증여...
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1주택자인데 세금으로 수억 날렸습니다┃양도소득세, 장기보유특별공제 2024.05.09해당카페글 미리보기
1세대 1주택자이고 오랜 시간 동안 주택을 보유했습니다. 그래서 비과세 요건을 충족했습니다. 그런데 문제는 다른 곳...주택을 보유했고, 주택의 시세차익 14억에 장기보유특별공제로 80%를 공제 받을 것이라 생각 했습니다. 그런데 장기보유특별공제가...
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[구의동세무사/구의역세무사/강변역세무사/광진구세무사] 상생임대주택 - 2024년까지 적용됩니다 2024.06.24해당카페글 미리보기
보유특별공제"를 적용받을 수 있습니다!! 주택을 3년 이상 보유한 경우에는 장기보유특별공제라는 공제를 받을 수 있습니다...한도 10년,40%)+ 거주지간*4%(공제한도 10년,40%) 의 공제를 받게됩니다. 이때, "상생임대주택"이 되면 실제로 거주를...
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[2023년 세법개정안] 세법상‘주택’개념정비…비과세·장특공제 꼼수도 막는다 2023.07.28해당카페글 미리보기
기대하고 있다. 주택 개념의 구체화는 `24년 이후 양도분부터 적용한다. 또한, 건축물을 주택으로 용도변경한 후 1세대1주택 비과세 및 장기보유특별공제 보유기간 요건을 용도변경일부터 기산한다. 건축물을 장기간 상업용 등으로 사용한 후 1세대 1주택...
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양도소득세 장기보유특별공제 부동산 및 아파트 비과세 절세 2023.01.24해당카페글 미리보기
2. 3년 이상 보유 부동산 3. 조합원입주권(조합원에게서 취득한 것은 제외) 양도소득세 장기보유특별공제 2가지 틀 장기보유특별공제는 크게 '1세대 1주택(고가주택 등)'에 대한 공제율과 '일반부동산(상가, 토지 등)'의 공제율로 나누어진다. 1세대 1...
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일시적 2주택의 종전주택 처분기한 연장22.1.12.기재부보도자료 2023.01.12해당카페글 미리보기
된 경우, 종전주택을 처분기한 내 양도하면 양도세·취득세·종부세 관련 1세대 1주택 혜택*을 적용하는 제도입니다. * (양도세) 1세대 1주택 비과세 및 장기보유특별공제(최대 80%) 적용 (취득세) 다주택자 중과(조정대상지역 2주택 중과세율 8%) 배제...
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일시적 2주택-3년내 기존주택처분 세금혜택 2023.01.13해당카페글 미리보기
세금 혜택을 받지 못했던 일시적 2주택자에게는 좋은 소식입니다. 처분기한인 3년 내 주택을 처분하면 일시적 2주택자들은 양도세 1세대 1주택 비과세 및 장기보유특별공제 적용 취득세 다주택자 중과 배제 종부세 기본공제 12억원, 고령자·장기보유 세액...
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매매특약에 따라 잔금청산 전 주택을 멸실한 경우 양도물건의 판정 기준일 2022.12.21해당카페글 미리보기
질문요지 □ 주택에 대한 매매계약을 체결하고, 그 매매특약에 따라 잔금청산 전에 주택을 멸실한 경우 ㅇ (질의) 1세대1주택 비과세, 장기보유특별공제(표1, 표2) 및 다주택자 중과세율 적용 여부 등 판정 시 양도물건의 판정 기준일 (제1안) 매매계약...
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[세법해석 사례] 매매특약에 따라 잔금청산 전 주택을 상가로 용도변경 시 양도물건의 판정 기준일 2022.11.15해당카페글 미리보기
질문요지 □ 주택에 대한 매매계약을 체결하고, 그 매매특약에 따라 잔금청산 전에 주택을 상가로 용도변경한 경우 (질의) 1세대1주택 비과세, 장기보유특별공제 및 다주택자 중과세율 적용 여부 등 판정 시 양도물건의 판정 기준일 (제1안) 양도일(잔금...
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1세대 1주택 고가주택 장기보유 특별공제 거주기간 요건 2021.09.29해당카페글 미리보기
질문 : 1세대 1주택 고가주택 장기보유특별공제에 거주기간 요건을 추가함에 따라 양도소득세 부담은 어떻게 달라지는지?