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■ 주택 임대차보증금반환채권과 당해세의 배당순위 변동 2024.06.26해당카페글 미리보기
임대차보호법」 제3조의2제2항 또는 「상가건물 임대차보호법」 제5조제2항에 따라 대항요건과 확정일자를 갖춘 임차권 다. 납세의무자를 등기의무자로 하고 채무불이행을 정지조건으로 하는 대물변제(代物辨濟)의 예약에 따라 채권 담보의 목적으로...
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2024.06.25 오전 공부기록 2024.06.25해당카페글 미리보기
가진 임차권을 적법하게 승계 취득시 대위행사는 가능(10). 불가분성: 보호법 취지상 거주 목적의 사용 수익과 보증금의 우선변제권은 불가분의 관계로 채권만 따로 양수한 양수인은 우선변제권이 없다(10). 1. 배당요구가 필요한 채권이지만(98) 임차인이...
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2024.06.24 저녘 공부기록, 결산 2024.06.24해당카페글 미리보기
4. 상가건물 종료로 인한 명도시 그 건물에 대한 영업에 방해가 안되게 폐입신고 절차도 명도의무에 포함(08). 전부명령과 보증금: 임차보증금을 피전부채권으로 한 전부 명령에 대해서 임대인은 임차인에 대한 항변권만 유효하여 임차인이 반환 한 때를...
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■ 가등기에 기한 본등기를 한 경우에 직권말소하여야 하는 등기 2024.06.20해당카페글 미리보기
예고등기. 다만 당해 가등기 및 가등기전에 경료된 등기의 말소예고등기는 그러하지 아니하다. 10) 주택임차권등기, 주택임차권설정등기, 상가건물임차권등기 및 상가건물임차권설정등기(이하 "주택임차권등기 등" 이라 한다). 다만 가등기권자에게 대항할...
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165.대법원 1995. 6. 30. 선고 95다12927 판결-소송인수신청을 각하하는 결정이 상고심의 판단 대상이 되는지 여부 2024.06.09해당카페글 미리보기
점포의 임차권도 임대인과의 사이에 시설비 지급 여부 또는 임차인의 원상회복 의무에 관한 아무런 논의 없이 현 임차인에게 전전승계되어 왔다면, 그 시설 대금이 이미 임차인측에 지급되었다거나 임차인의 지위가 승계될 당시 유리 출입문 등의 시설은...
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■ 임차권등기명령 절차에 관한 규칙(제1조~제9조) 2024.06.08해당카페글 미리보기
임대인의 명의로 소유권보존등기를 할 수 있음을 증명할 서면 3. 주택임차권등기명령신청의 경우에는 임대차계약증서, 상가건물임차권등기명령신청의 경우에는 임대차계약서 4. 임차인이 신청 당시에 이미 「주택임대차보호법」제3조제1항부터 제3항까지의...
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Re:대법원 2019. 7. 25. 선고 2018다252823 판결-상가 임대인인 갑이 임대차기간 만료 전 임차인인 을에게 계약갱신 의 2024.06.06해당카페글 미리보기
이전등기를 마쳤다. 다. 원고는 임대차기간이 만료하기 전인 2015. 3.경 피고와 임대차계약 갱신에 관하여 구두로 협의하면서 계약갱신 의사가 없고 원고 측에서 편의점을 직접 운영하고 싶다는 의사를 표시하였다. 원고와 피고는 원고가 편의점 물품 인수...
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임차권 등기 이후 후속 임차인의 지위 2024.06.04해당카페글 미리보기
못하는 경우가 많아지면서 임차권등기신청 역시 잦아지고 있다. 하지만, 다음과 같은 점을 고려하면 임차권등기신청에 보다 신중...질 우려가 있기 때문이다. 먼저, 관련 법령을 정리해보자(상가건물임대차에도 마찬가지 우려가 있지만, 전세 형태가...
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부동산등기법 제6장 보칙: 제109조~제113조 2024.06.04해당카페글 미리보기
접수되는 임차권 등의 등기부터 적용한다. 제3조(법원의 명령에 따른 등기에 관한 적용례) 제107조의 개정규정은 이 법 시행 이후 접수되는 등기부터 적용한다. 제4조(다른 법률의 개정) ① 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 일부를 다음과 같이...
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## 주택, 상가 건물 임대차에 대한 궁금증과 해답(6)에 대하여 2024.05.29해당카페글 미리보기
절차에서 임차권 제한으로 인한 담보 책임에 대하여 ⑵ 경매 절차에서의 담보 책임의 내용은? ⑶ 경매 절차에서 선순위 저당권의...행사는 언제까지 (제척 기간)하여야 하나? 3. 주택․상가 임대차의 우선 변제 요건 인 확정 일자는 ? ⑴ 동․호수가 누락...